广州未来10年房价最贵的区域（当选国家重要中心及交通中心）

广州又双叒上榜了！

近日，国家中心城市完整榜单首度出炉，广州当选国家重要中心及交通中心！报告显示，国家综合中心为北京；国家重要中心为上海和广州。

另外，广州还入选国家重要金融中心、国家重要文化中心、国家重要医疗中心、国家重要教育中心及国家重要对外交往中心。

国家重要金融中心

近年来金融业发展呈现着领跑全国的迅猛增势。

广州金融业增加值过去5年间增长了106%，增速居全国大城市第1位，目前金融业占GDP的比重为9.3%，成为第5大支柱产业。

据悉，广州三次入选“全球金融中心指数”（GFCI），在最近一期的全球金融中心指数（GFCI 24）中广州凭借迅猛的发展势头跃升9位，在全球金融中心指数体系排在第19位。

广州着力提升金融国际化水平，国际金融论坛（IFF）于2017年永久落户广州，每年举办国际金融论坛全球年会。

广州金融业的崛起，更吸引了一大批世界500强企业纷纷进驻，未来更可期。

国家重要交通中心

从排名看，广州是国际综合交通枢纽，其国家交通中心指数为1，居全国第一。其交通集聚度和交通联系度指数全国排名分别位于第一和第三位。

长期以来，广州凭借其优越的地理优势是我国重要的交通枢纽城市。最近，广州交通的建设也全面开挂：

最近，《2040广州市交通发展战略规划》招标，根据草案规划，未来广州将有十大火车站，分别是：广州站、广州东站、白云站（原棠溪站）、广州南站、广州北站、白云机场站、新塘站、增城站、庆盛站、南沙站（万顷沙）。

现在从广州坐高铁出发，已经可以抵达祖国大江南北超多地区，线路图戳大规划！广州将有10大火车站！遍布7个区！

作为承担起全市48%以上的公共交通，广州地铁建设迅猛发展，过去五年广州地铁平均每年开通32公里，线网总里程近400公里，居全国第三、世界前十。

未来五年，广州地铁努力实现线网，里程在2023年翻番，将达到800公里！

国家重要医疗中心

全国1629家三级医院中，广州地区有9所医院跻身全国医疗学科综合影响力100强！与此同时，在29个学科的单科排名中，广州地区有多家医院跻身各学科全国排名前100！

国家教育中心城市

广州集中了广东省最优质的教育资源。广东省排名前十的大学中，在广州地区的就占了8所。

分别是中山大学，华南理工大学，华南师范大学，暨南大学，华南农业大学，南方医科大学，广东外语外贸大学和广州大学。

与此同时，华附、省实、执信等广州有名的高中也都是在全省排名前列。

今年以来，广州教育集团化动作频频，越来越多孩子在家门口就能读上名校，快看看，你家附近有哪些名校重磅！又一所世界名校来了！

国家重要对外交往中心

广州对外交往程度较深，每年两届的广交会更是加强了广州的国际影响力。第124届广交会落下帷幕。据统计，本届广交会采购商到会189812人，来自215个国家和地区。累计出口成交2064.94亿元人民币。

是不是对广州未来的发展信心满满呢？

新世界·天逸

推荐理由：新世界·天逸是继珠江新城的凯旋新世界之后，新世界中国地产在2017年重点打造的广州天河核心区人居项目！位于70万方天河公园西门、天河区政府旁，在建地铁天河公园站(11、13、21号线，三条地铁线路交汇)对面。周边配套成熟。在售约130—300㎡(建筑面积)三到五房产品 。 新世界中国地产是香港四大发展商之一新世界集团的内地物业旗舰，新世界作为扎根中国40余年的香港品牌，发展足迹遍布北京、上海、宁波、武汉、广州、佛山、肇庆、珠海、沈阳、天津等省市，凭借卓越产品与优质服务赢得了广泛地认可，发展项目包括住宅社区、大型综合商业地标、别墅、商场、写字楼及酒店，成功布局全国约20个重点城市，不断刷新高端物业标准。从香港会议展览中心，到坐落于北京中央别墅区的丽高王府，再到广州周大福金融中心、二沙岛的新世界花园、珠江新城的凯旋新世界、白云山下的新世界云逸，新世界的高端品质物业，始终致力于打造高品质城市生态人居项目。

效果图新世界·天逸基本信息 单价 均价67000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 天河天河公园 户型 四居室(199.00㎡)四居室(212.00㎡)三居室(129.00㎡) 收房时间 预计2019年6月一期交楼 开盘时间 2018年3月31日首期已开盘

动态：新世界·天逸在售建面129-295平三至五房洋房产品，户型分别为3房2厅2卫、4房2厅2至3卫以及5房2至3厅4卫，均价约67000元/平，带装修发售。样板间目前已开放参观。新世界·天逸毗邻天河公园，景观资源优质，周边公交线路覆盖，交通便捷。

新世界·凯粤湾

推荐理由：新世界·凯粤湾，位于荔湾南片区的白鹅潭门户示范区，有白鹅潭醇熟生活便利，及成熟品质生活配套。 项目汇聚老城区不可复制的临江江景。集优质教育资源与品质居住于一体的江畔大社区，已开发十年的醇熟大社区，外览三江汇聚江景，内赏城心花园，业主可沿着江岸线晨跑，吹江风、叹江景；或是品茗远眺，瞰珠水连绵。坐拥多维立体交通体系，无论是自驾车（走洲头咀、珠江隧道、珠江大桥、内环），搭乘地铁（5/6号线），或是搭乘公交车（家门口即有数条公交线路）都方便，快速畅达越天河、越秀、海珠。

效果图新世界·凯粤湾基本信息 单价 均价43800元/平方米 产权年限 70 区域商圈 荔湾 户型 三居室(112.00㎡)二居室(79.00㎡)五居室(143.00㎡) 收房时间 2018年10月31日B1/B2/B3栋交房 开盘时间 2018年11月16日开盘

动态：新世界·凯粤湾76-143平单位两房至五房带装修单位，均价为43800元/㎡。新世界·凯粤湾项目为高层,超高层板塔结合。项目规划建设10000户。绿化率31%。新世界·凯粤湾位于白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔。

路劲天隽峰

推荐理由：路劲天隽峰位于广州市花都区繁华区域，北邻17公里长的中轴CBD和花都区政府；西面，一站接驳亚太综合交通枢纽——百亿市政北站新城；向东，直达白云国际机场。项目正处于花都城市发展金三角的黄金走廊中心腹地。交通便捷，毗邻地铁9号线花果山公园站仅500米，1站接驳8号线直达白云新城；接驳3号线直达珠江新城CBD。项目距花都名校新华五小仅200米，周边商业和日常生活配套完善。

效果图路劲天隽峰基本信息 单价 均价27000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 花都花都区府板块 户型 三居室(112.00㎡)四居室(143.76㎡)四居室(177.00㎡) 收房时间 2020年12月31日10、17、18栋交房 开盘时间 2018年9月15日17栋18梯开盘

动态：路劲天隽峰将推出125-140㎡阔绰大宅，围合式中央园景，具体推出时间待定。目前17栋及18栋两梯两户同步在售，143-177㎡板式大宅，户户通透，南北对流，均价27000元/㎡。项目位于花都区府宝华路，周边名校汇聚，距离花都新华第五小学约150米，距离9号线花果山公园站约500米。

自由人花园

推荐理由：自由人花园位于花都区广花路和镜湖大道交汇处，与白云区、花都区紧密相连，紧靠北环、机场高速出口，周边有广州白云国际机场、京广及武广高铁、北二环、机场高速、广深、广清、广佛、京珠等高速公路网，迅速到达珠三角各大城市。受益花都“中央居住区”生态战略，自由人花园分享“大珠三角都市圈”核心配套，有花都新世纪大酒店、广百、华润万家、卜蜂莲花、大润发购物中心，毗邻规划中的地铁9号线，是天河、越秀、荔湾、白云等老城区工作的白领和街坊优质居住选择。

效果图自由人花园基本信息 单价 待定 产权年限 70 区域商圈 花都新机场板块 户型 四居室(154.00㎡)三居室(130.00㎡)四居室(183.00㎡) 收房时间 预计2018年年底交楼 开盘时间 七期洋房单位于2017年3月15日开盘

动态：自由人花园将推建面约108-218㎡户型，价格待定，目前样板间已开放参观。项目位于广州市花都区镜湖大道与广花路交界处，项目定位为花都超大型国际现代化社区，整个项目共分八期开发（含七期住宅、一期商业），总共约8000户，集住宅、Shopping Mall、大地影院、 超大型绿地园林、高级会所和各类大型运动设施于一体 。

万科幸福誉

推荐理由：万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州知识城，毗邻萝岗区九龙镇中心，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。万科幸福誉坐拥多条交通主干线与天河相联，通达市中心。地铁14号线知识城专线（在建）、21号线（在建）、6号线二期。项目规划依山就势，组团空间层次分明，小区内设置有初中、小学（已开学）。

效果图万科幸福誉基本信息 单价 均价22500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔知识城 户型 三居室(87.00㎡)三居室(95.00㎡)三居室(95.00㎡) 收房时间 预计2019年A4、A6、A7栋交楼 开盘时间 A5#A6#推出时间待定

动态：万科幸福誉目前仅有平层单位在售，建面为87-95㎡三房住宅，带装修售价约22000-23000元/㎡。万科幸福誉位于广州萝岗九龙大道中，地处广州知识城，毗邻萝岗区九龙镇 ，周边生活配套齐全，目前衣医食住行配套完善。

万科尚城

推荐理由：万科尚城是广州万科2016年的重头巨献，全城首创纯南向复式住宅社区。 项目周边尽享现成的成熟配套，生活便利无需等待，自带万科里商业广场及沿街商铺，业主足不出户即可享受生活。项目紧邻丹水坑风景区、龙头山森林公园、南岗山等自然生态资源，且项目南北区均建有大型市政公园，是业主休闲娱乐的好去处。

效果图万科尚城基本信息 单价 均价33000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 黄埔 户型 三居室(68.00㎡)三居室(75.00㎡)三居室(75.00㎡) 收房时间 预计2019年底B3、B5栋交楼 开盘时间 2017年10月加推B5栋

动态：万科尚城项目均价约33000元/㎡，带装修交付，项目在售户型详情包括建面63㎡、68㎡、78㎡复式三房，建面98-105㎡复式四房。项目推出2周年购物感恩节活动，11月30日前购房可享首付70万起等优惠活动，详情可到销售中心现场咨询。万科尚城附近设有13号线（已开通）、5号线（建设中），交通出行便利。

万科海上明月

推荐理由：万科海上明月位于南沙自贸区黄阁镇蕉门水道旁，占地面积105181.7㎡，建筑面积329442.4㎡，包含住宅、学校以及商业三大地块。配套学校、商业、商用单位以及大型的3万方的万科里shoppingmall。住宅包含8栋复式和6栋平层；在寸土寸金的行情下，万科创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，是市面上稀有的面积小、总价低、高使用率大盘。

效果图万科海上明月基本信息 单价 均价20000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 南沙黄阁 户型 四居室(84.00㎡)四居室(87.00㎡)二居室(59.00㎡) 收房时间 2020年9月30日A2、A3、A1、A6栋交房 开盘时间 2018年10月27日A1#，A6#栋开盘

动态：万科海上明月在售平层及复式产品，均价20000元/平，目前在售户型面积涵盖59-88平。项目规划建设1936户，创新式的打造60-90㎡平层及复式产品，将是市面上稀有的面积小、高使用率大盘。万科海上明月为高层塔楼，容积率2.5，绿化率30%。项目共14栋住宅，总户数1936套，A2、A3栋户数为278套，非毛坯交付。

万科春风十里

推荐理由：万科春风十里，2017万科居家美学作品。项目优雅落址广州东国际城板块，21号线象岭站 口（建设中），5站畅达天河，更有珠三角环线/北三环（建设中）近身加持，准点生活轻松可达。 城、荔城双城交汇核心带，坐拥双城配套升级红利。项目总建筑面积约17万㎡，规划9栋板式住宅。首期主推100-120㎡三房、四房纯南花园复式，创新美学设计，赋予居家空间以更灵活多变的生活功能延展。

效果图万科春风十里基本信息 单价 均价22500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 增城朱村 户型 三居室(102.00㎡)四居室(119.00㎡)三居室(99.00㎡) 收房时间 2021年1月31日1期9#交楼 开盘时间 2018年10月1日9栋开盘

动态：万科春风十里目前推出9栋99平、102平、119平复式三四房，带装修，南北对流，价格22500元/平，总价240万到330万不等。绿化率达30以上，地下停车场，人车分流。2017美学创新、花园复式楼盘，不限购， 21号线，小区配套图书馆，商业街 。

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