郑州买房怎样选 父母在为何远游

关于郑漂，小编想说的是：没有一代人的青春是容易的。

马佳佳那句曾经风靡一时的那句90后压根不买房，早就在现实面前被打回原形：更残酷的竞争环境，更高的购房成本。

因为，没有选择。

➤跟你竞争的人除了你郑州的同事，增加了你远在北上广深的大学同学，以及老家混得风生水起的同村发小。

郑州不仅仅是郑州人的郑州，还是河南人的郑州。很多人觉得残酷，农村出来的拆姐儿想告诉你这就是现实。

----小编，你是要煽情吗？

----不。

----动不动就是“我觉得……”特油腻还没意义。

小编只想从现实角度讨论下父母尚在，为何远游？再从房产的角度告诉你很多郑州土著不理解的郑漂选房逻辑。

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父母尚在，为何选择远游？

每个郑漂都不容易，缺钱的大多跟钱有关，有钱的又跟金钱无关。

喜欢外面的世界？

不喜欢老家的节奏？

想要接受更多的挑战？

外面有更多新鲜的事物？

有，但是都不全面。

➤更多的，是期许，以及对于后路的担忧。

试想，父母辛辛苦苦供你读完大学毕业之后你能怎么办？

➤出国？这是少数人的专利并不适用于所有人。准备需要时间，过程需要资金，学成之后是否回来？父母年纪大了怎么办？

➤留在北上广深？能力和心态，以及家庭背景很重要。大学毕业二十三四岁面临的不仅仅是找工作，还有结婚买房要孩子。如果自己奋斗需要多少年？如果家庭支援能够支援多少？父母年纪大了怎么办？

➤回老家？也可以，种田还是工作都是个问题。种田的话你即使再努力，能不能养活上面的老人和下面的孩子？整天凑在父母面前就是孝顺？至于老家的工作，靠谱的能有多少？

再退一步，有没有人能够告诉拆姐儿你是否知道我老家农村没有养老保险的老人每个月的养老金是多少？

➤我奶奶今年91岁，满80岁后，每个月80元，每年960元。

➤什么是现实？

➤现实就是你既要兼顾梦想，还要保留底线。既想有所追求不甘于平庸，又不能轻言抛弃父母远走高飞。

这个时候，对于河南学子来说，之所以选择郑州，不过是大多数人的退无可退。或者可以很无耻的解释为折中选择。

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郑漂的选房逻辑

小编有个郑州土著朋友，父母中原区，他住二七区。

上周郸城一老乡郑州买房，一高的师兄，一样农村出来的郑漂在郑州算是事业刚有所成，要求很简单：南边，大四房。

➤土著很费解。三十出头刚晋升的三口之家，三房绰绰有余，两房也够住，为什么给自己这么大的压力买四房？

➤我说，因为你不懂，不懂郑漂。

师兄老家农村，排行老二，上有哥哥下有妹妹已经出嫁，为了供三个人上学家里还是四间老房子。

哥哥毕业后如今成家留在了成都，妹妹大专毕业外出工作嫁去了亳州，他怎么办？只能选择从北京回到郑州打拼创业。

自己还能等，但是年近60的父母已经不能等了。

老家是回不去了。不会种地，又缺乏工作机会，再加上农村的关系也很复杂，师兄不止一次的感慨过：老家，已经不是过去的那个老家了。

有些事情勉强不了，有些事情等不了。他只是想尽快把父母接出来享几天福而已。他说父母知道他要在郑州买套大房子，一直责怪他步子迈得太大。

但是他也知道，他父母跟好几个人炫耀过这事儿，父亲还自告奋勇要承包新房的装修费用。

➤过去买房，主城区 小户型，追求方便；近郊 大户型，追求舒适。

➤现在这个逻辑，已经彻底不成立。

房价越来越贵，即使郑州整体的成交面积有所萎缩，但是单套的成交面积依然在上升。如今但凡能买得起房的，都在往大了买。除了房票有限，现实的居住需求越来越现实。

这个特征，首先出现在三环线内，这也是师兄买房看房的首要要求。只有三环，才有满足自己，孩子和父母需求的医疗交通和教育配套，周边也好，需求却不够刚。

所以，对于不少的刚性需求，三环内项目依然是风险最低的项目，而且是有能力的郑漂最终需求。

➤所以这次的跑盘，没有高大上的规划，只有主流地段 主流价位 现实需求而已。

根据预算，土著朋友和我南边跑了一遍，首先推荐的就是亚星盛世雅居二期的房源：

➤三环内，准现房，临近学校和商业，配备新风系统的150平大四房通透设计，大概已经是主城区少有的高性价比楼盘。

第一个问题是，为什么是雅居的这个150平户型？

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为什么是这里？

换句话说，类似的要求首先看户型，自问一句：够住吗？

我们首先看一下亚星盛世雅居的159㎡户型——

师兄一家3口，加上父母2人，偶尔还有哥哥或者妹妹来看望父母住一下，至少是4房需求，而且不能太拥挤。

最关键的是，户型要紧凑，因为资金有限。

➤在这个户型中，我们可以很明显的给各区域划分好使用功能。

主卧 书房设计：满足师兄的日常日常和加班的需求，也不会受到客厅看电视的父母和孩子的影响。

挑空空间：父母居住。上了年纪的人睡觉浅，单独住在一块更方便，而且老人后期习惯早起出门遛弯买菜，也不会影响到师兄一家的休息。

次卧B：作为客卧使用，空间足够，平时朋友或者家人来郑州挤一挤能住的下。

次卧C：前面几年可以作为儿童房使用，方便师兄夫妻两人就近照顾宝宝。

南北通透的设计加上客餐一体化能提供的更好视野范围，在有限的范围内确实将空间的利用做到了最大化。

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不仅仅是户型

事实上，户型只是其一，很重要，但并不是全部。

专门跑盘的拆姐儿陪着师兄了解了一下项目的周边详细情况，说实话，比我原先想象的要好，唯一的问题就是剩余的房源不多了。

项目位于长江路淮南街交叉口的西南角，一期属于北院，邻长江路，往南是二期南院，往南沿淮南街一千米即为南三环交通方便，往北就是东西主干道之一双向8车道的长江路。

➤教育上，周边的教育体系比较完善了，旁边就是兴华小学和郑飞小学；初中有22中、2中分校、74中等，雅居东侧一路之隔就是74中学，东南方向斜对角就是92中。

➤至于师兄担心的医疗需求，兴华南街有河南武警总队医院、航海路有二院、郦都旁边有十院，现在的八十九中南侧将来规划有一个大型医院；小区内、嵩山南路及兴华南街都有多个诊所，另外长江路上还有张仲景大药房、杏林大药房，就医都非常方便。

➤商业上，除了雅居楼下大型丹尼斯超市、长江路有左右间超市，每个小区都有便利店，兑周路上有大型农贸市场，不远处的长江路嵩山路亚星时代广场，超市写字楼电影院等一应俱全。

小区有两个大门，一个在兴华街，一个在淮南街，每栋楼都有挑高式入户大堂，层高3-5米，30-60平，非常大气。

至于经常开车的师兄来说，超过1:1的车位配比应该是不错的一个点。

又加上大门两侧设置有地下停车场出入口，车辆在小区外进入停车场，业主可乘电梯入户，真正实现了“人车分流”， 老人小孩在小区散步非常安全。

➤师兄说，这不是个完美的盘，但是这是个合适的盘，至少很适合他。

这个雅居是三环内唯一的大户型准现房了，本区域其他项目压根找不到，目前还剩七十多套。明天他也会带着家人过来看具体的楼栋和楼层，但是小编却知道，对于这个盘他很满意。

还好，旁边有一期，风格和管理能直接感受；

还好，这是三环内，一切配套看得见摸得着；

还好，房子已经封顶，明年也许就能交房了；

……

没有最好的房子，只有最合适的房子。还好，师兄和以前一样，始终知道自己想要的是什么。

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结语

也许，整个郑州还有无数个人就像师兄这样，努力在郑州拼搏，毫不掩饰自己对于金钱和成功的渴望。

肯定，还有无数个人跟师兄一样，有着很多不为人知的心酸，一边执着的追求梦想一方面又不断地对着现实妥协。

➤上有老下有小，不仅仅是一句电影台词，还是无数郑漂的真实写照。他们希望通过自己的努力获得认可，被这个城市所接纳。

小编始终感谢郑州，因为是郑州，让退无可退的小编和师兄们这些人，有了一个选择妥协的机会。

父母在，不远游。

但是从雅居出来的时候，听着他正在兴奋地规划着未来的房间分布以及未来的装修风格，突然有点小开心，羡慕这些始终充满正能量的人。

愿每一位郑漂，都能被这个城市温柔以待！

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编辑丨张丽萌 监制丨宋士超 执行总监丨姚享

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