璧山小户型楼盘（璧山低价房几近绝迹）

“重庆已经不是你记忆中的重庆，房价也不是你想象的那个房价。”

如今重庆刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将璧山作为托底。

今天，我就来和各位聊一聊璧山的一个新盘项目：恒大绿岛新城。

项目基本信息

• 项目名称：恒大绿岛新城
• 参考单价（元/㎡）：7000
• 地址：重庆市璧山区绿岛新区东林大道67号

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

地段好。位于璧山，商圈成熟，居住氛围浓厚。

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

恒大绿岛新城位于璧山，近一年来，璧山的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：49.1万
• 平均成交单价（参考价）：5828.0元/㎡
• 成交套数（参考套数）：56套

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

恒大绿岛新城属于普通住宅。

由重庆同景共好置地有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（2卫）

面积：120平

3室2厅2卫

户型2：宽敞大三居（1卫）

面积：112平

3室2厅1卫

户型3：宽敞大三居（3卫）

面积：168平

3室2厅3卫

户型4：宽敞大三居（1卫）

面积：105平

3室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为璧山的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 南关一路小区（建筑年代：1990 每平均价：4340.9元/㎡）
• 才源府（建筑年代：1992 每平均价：3680.8元/㎡）
• 沙厂家属院（建筑年代：1998 每平均价：4553.8元/㎡）
• 红宇家苑（建筑年代：1998 每平均价：4492.2元/㎡）
• 一人巷（建筑年代：1999 每平均价：4832.9元/㎡）
• 正则中学家属院（建筑年代：1999 每平均价：4470.3元/㎡）
• 璧山县康居苑（建筑年代：2000 每平均价：4101.4元/㎡）
• 水泥厂家属院（建筑年代：2000 每平均价：4541.1元/㎡）
• 东都花园（建筑年代：2000 每平均价：7674.4元/㎡）
• 璧山疾控中心家属院（建筑年代：2000 每平均价：4821.4元/㎡）
• 农办家属院（建筑年代：2000 每平均价：4039.5元/㎡）
• 永禄小区（建筑年代：2001 每平均价：3272.4元/㎡）
• 农行家属院（建筑年代：2001 每平均价：4063.9元/㎡）
• 金山水岸（建筑年代：2002 每平均价：7052.4元/㎡）
• 24队车站小区（建筑年代：2002 每平均价：3744.9元/㎡）
• 康乐苑住宅小区（建筑年代：2002 每平均价：3921.8元/㎡）
• 金山水岸华府B区（建筑年代：2002 每平均价：6900.1元/㎡）
• 南关三路小区（建筑年代：2002 每平均价：4255.4元/㎡）
• 新名居（建筑年代：2002 每平均价：4258.5元/㎡）
• 祥和阳光馨苑（建筑年代：2002 每平均价：3609.9元/㎡）

• 璧山其他新房楼盘：

目前璧山的在售新盘，还有润丰领尚、恒大东方国际、弘阳昕悦府观山樾、恒泰悦府、弘阳昕悦府，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对恒大绿岛新城的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

【重庆向西，这里更有重头戏！】重庆向西、成都向东是趋势，要抓住趋势。向西里，有新九龙板块、有西永板块， 还有西部新城璧山板块，尤其是后者，重庆向西一场大戏，它的戏份很吃重。如果国家都给它划重点了，咱们当然要去熟读这些重点，这场成渝地区双城经济圈的“风”，能级是国家级的。第一个是城乡融合发展试验区概念。《关于开展国家城乡融合发展试验区工作的通知》里，成渝城市群重庆战略前沿的重庆西部片区列为试验范围，其中就包括璧山区。这个盘，去年推过8次，次次热销，目前前期业主有1786户。来自凤凰网房产重庆站，点击阅读原文

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