无锡楼盘折扣最新消息（无锡楼市新动态）

近日，无锡楼市又迎来4家楼盘领取销售许可证，1家楼盘加推，还有1家纯新盘备案价首开，分别是新吴区梅村板块远洋正荣玺、梁溪区南长板块世纪金源紫檀南长里、锡山区宜家板块慧聚拾光、惠山区钱桥板块南山美的云上四季、经开区中瑞生态城板块愉樾天成、还有新吴区硕放板块纯新盘中信云上都会备案价出炉。

本期我们就来大家带来一手的楼市资讯。

1、远洋正荣玺樾

远洋正荣玺樾位于新吴区新华路与锡贤路交叉口东南侧，在售建面约89-103㎡装修高层，均价2.1万元/㎡；建面约100-143㎡装修多层，均价2.2万-2.3万/㎡。最近该项目新领5栋销许，建面约115-128㎡，在售均价2.1万-2.3万元/㎡，1、2、3、7、8号楼领取销许，建面约115-128㎡，共计250套房源。

周边生活配套较为完善，地块西侧规划小型城市综合体，东北侧还规划了一所12班幼儿园。

项目南侧为泰伯大道，紧邻新华路、锡义路等主干道，此外，靠近地铁4号线二期延线，地铁5号线（规划）未来将和地铁4号线二期沿线于泰伯大道交汇，交通便捷。

根据规划，远洋正荣玺樾将打造5栋高层和14栋洋房，其中高层总高21-23层，洋房总高9-11层。

项目打造“三轴一环三巷”的景观布局，设计了丰富多元的架空层，外立面采用断桥铝合金 双层中空玻璃的组合。

2、世纪金源紫檀南长里

世纪金源紫檀南长里位于无锡市太湖大道与金钩桥路北侧，项目价格建面约160-270㎡，总价700万-1000万。项目近期新领4栋销许，建面约160-270㎡，总价700万-1000万取证信息：1、2、3、6号楼领取销许，建面约160-270㎡装修叠墅，共计63套房源。

项目于7月30日首开，位于清名桥历史街区商圈，属于南长板块的核心区域，世纪金源紫檀南长里是采用现代中式的建筑风格，打造的低密叠墅产品。园林构造师法寄畅名园，按照“一轴八园六境十二巷”的空间结构。

外立面采用新中式风格，铝板和石材的结合相得益彰，将现代与东方美学融为一体，并传承古代建筑的重檐设计和檐角起翘形态。

项目精选了西门子、松下、马可波罗、怡口、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌，除此之外还做了7重收纳体系，满足全家人的分类放置需求，项目荣获了国际WELL中期认证，项目室内还打造7大宜居模块，超30项智慧系统，赋予社区住户更多的安全感。

3、慧聚拾光

慧聚拾光位于锡山区二泉路北、云竹路东，项目建面约110㎡毛坯多层，均价2.3万元/㎡；建面约93-104㎡装修高层，均价2.1万元/㎡。该项目新领2栋销许，建面约110-120㎡，在售均价2.1万-2.3万/㎡，取证信息包含4、6号楼领取销许，建面约110-120㎡洋房，共计72套房源。

项目容积率约2.1，绿化率超30%，整体呈南低北高排布，北侧是南兴塘云林滨水公园，可360°采光无遮挡景观。小区整体采用现代简约的建筑风格，立面造型强调建筑线条的流畅感，米白色真石漆和灰色涂料的外墙，简约现代化。

周边配套比较齐全，荟聚中心、宜家等商业密集，九里河湿地公园、吼山森林公园等自然资源，还有地铁2号线云林站、312国道等在侧，交通便捷，项目位于荟聚板块的慧聚拾光，前身是恒泰悦熙台，后被国企远洋接手，落地29项健康室内细节，21大精装交付品牌，将会为无锡呈都会健康生活新范本。

慧聚拾光规划了2栋高层和6栋7-9层的真洋房产品，其中，洋房拥有近30米的宽阔楼间距。

在精装标准上，项目采用了日立中央空调、兰舍新风系统、方太厨具、摩恩卫浴等，引入入户感应灯光、一键触控、兰舍新风系统、智能小夜灯、一键报警等智能科技。

4、南山美的云上

南山美的云上四季位于钱洛路和云水路交汇处，在售项目建面约89-108㎡，均价16500元/㎡。南山美的云上四季新领1栋销许，建面约89-108㎡，均价16500元/㎡，新领1栋洋房销许，共计108套房源。

云上四季作为一个试图提升锡西区域人居品质的项目，由中国南山地产和美的置业强强联合，共同打造。

在产品的整体设计上，云上四季外立面采用大面积玻璃材质，整体呈简约的灰白色调。在社区景观的打造上，采用了“一环一轴两个中心”围合式线性布局，为业主打造出更舒适的居住环境。

比起外在的规划设计，云上四季的产品也是特别出彩，一个是5M健康智慧社区，另一个就是产品走心的细节。

5、愉樾天成

项目位于经开区震泽路和南湖大道交汇处，产品类型为精装高层、小高层，主要销售户型面积有110-142㎡，均价35000元/㎡。项目在7月30日加推了二期1、2号楼，1号楼高层总高26层，两梯四户，户型建面约110、130㎡；2号楼小高层总高11层，一梯两户，户型建面约142㎡，带精装修，预计2024年6月30日交付。

项目由无锡地铁、京投发展、中国中铁四局集团联手打造，拥有约1.4的超低容积率，打造TOD无界生活场域，还是经开区为数不多拥有WELL中期认证的项目。

自带约2万方商业规划及约3万方酒店规划，将原本单一承载住宅功能的民居地块升级为拥有专属商业中心的轨交综合社区，满足了包括居住、工作、购物、娱乐等几乎所有人居体验。

愉樾天成有着更高的人气和更高的人口吸附效应，未来会是整个周边片区能够持续发展的原动力所在。项目二期建筑群整体呈“V字形”排布，由11层宽境洋房和26层看湖景高层组成。

其中，洋房得房率约82%，高层得房率约78%，这两个得房率在无锡市面上还是非常高的。

愉樾天成二期的景观以空中生态园林为主，为打造安静的社区环境，同时还配有下沉式庭院、风雨连廊等，让生活更加有趣。

6、中信·云上都会

中信·云上都会备案价首开，均价24235元/㎡，硕放板块首次突破2.4万/㎡，该项目预计8月开盘，位于新吴区薛典路以东，梅村高中空港分校以北，备案毛坯均价22310元/㎡，基本装修价格1925元/㎡，合计备案均价24235元/㎡。

这是硕放板块新房备案价首次突破2.4万/㎡。作为区域内唯一的一个纯新盘项目，中信·云上都会开盘在即，关注度极高。它的到来，将为区域注入更多改善基因，树立全新形象。

项目规划30栋住宅，14号楼小高层建面约89-107㎡精装小高层、5-10号楼多层建面约117-127㎡毛坯多层，和5号楼叠墅建面约144-223㎡叠墅。

根据地块要求，建设不少于4.5万㎡高级酒店以及1.5万㎡商业配套，须由竞得人承诺在签订地块出让合同后180天内取得国际酒店运营公司品牌授权，且仅限于引进W、费尔蒙、朗庭、艾美、香格里拉中任意一个酒店品牌。

在项目西南角，规划道路与薛典路交叉位置，还规划了一所幼托。社区内部，也规划了艺术书吧、生活剧场、全龄活动、全龄乐园等等，五大宅间花园、五大主题全龄乐园、四进归家礼序，打造的是空港新城品质社区。

项目预计8月份开盘，并且与7月30日正式公开样板间，感兴趣的朋友可以关注。

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