重庆市房租最新价格（一张图看清重庆主要区域租金概况）

乐居讯（陈桃 发自重庆）近日，多家媒体报道，中国大部分城市房租价格出现不同程度上涨。房租真的涨了吗？房租价格也成为网友关注的焦点。

作为网红城市的重庆房租价格是否上涨？乐居对此进行了调查。

一张图看清重庆主要区域租金概况

 涨了！住宅租金同比涨26%

中国房价行情网公布的数据显示，7月，北京、广州、长沙、重庆、成都、杭州等20个城市住宅租金价格均出现上涨，甚至有8个城市租金同比涨幅超过20%。其中，成都租金涨幅最高，同比涨幅达到30.98%。

截图来源：中国房价行情网

7月，重庆住宅平均租金为29.83元/平方米/月，环比上涨0.57%，同比上涨高达26.44%。

今年1月，重庆住宅平均租金为25.19元/平方米/月。以一套80平方米住宅为例，7月租金比1月高出371元/月。

去年1月，重庆住宅平均租金仅21.17元/平方米/月。若仍以一套80平方米住宅为例，租金仅需1694元/月，如按照今年7月租金水平计算，则需要2386元/月。

目前，重庆租房市场的租客大多来自于外来人口，以及毕业新生，所以对租金方面比较看重。58集团发布《2017-2018成渝租房市场报告》数据显示，超80%重庆租客倾向于90㎡以下的房源。其中，超四成租房者选择50㎡以下的房源，而近80%租客理想人均月租金为1000-1500元/月/套。

四区房租价格超30元/平方米/月

与其他城市一样，受区域环境的差异、房屋品质的不同，重庆住宅租金水平也呈现出较大的差距。

根据重庆链家租房成交系统数据计算，8月，渝中区、江北区、渝北区、南岸区住宅出租挂牌均价均超过30元/平方米/月。相反，大渡口、巴南、北碚出租价均未超过20元/平方米/月左右。

其中，渝中区住宅租金最高，为42元/平方米/月；其次为渝北区和江北区，为36元/平方米/月，以及南岸区的30元/平方米/月。北碚区住宅租金最低，为18元/平方米/月。

（数据来源：根据重庆链家租房成交系统数据计算）

除此之外，租金高低还受到小区品质、新旧程度的影响。乐居在链家租房网上查看到，

在渝北嘉州片区，中渝山顶道壹号一套面积83平方米的两室两厅房，每月租金3600元左右，而一路之隔的加州花园一套面积92平方米的两室两厅房，每月租金仅2300元左右。

房企布局长租公寓 出租率超97%

2017年，在房地产市场“租售并举”的大背景下，部分房企开始布局长租公寓市场。

目前，重庆已有8个长租公寓品牌落地，包括龙湖冠寓、万科泊寓、北大资源蚂蚁公馆、万科西九等。其中，龙湖冠寓源著店、龙湖冠寓新壹城店、龙湖冠寓伯乐街店、万科泊寓锦尚店、北大资源蚂蚁公馆、万科西九、可加公寓7家门店已经开业运营。

龙湖冠寓样板间

万科泊寓实景

据了解，重庆7家已开业的公寓出租率基本保持在90%以上。租金方面，单配租金1100-2300元/月，LOFT租金则在2700元/月左右。长租公寓租金水平与周边普通散租房相比，溢价率约在15%-30%。

去年，重庆土地市场将“竞自持比例”写入土地拍卖规则，金融街、香港置地相继拿下“自持”地块。未来，重庆长租公寓产品也会随之增多。

公租房房源多 年配租2万套

从重庆市公共租赁房信息网查询到，目前重庆主城区已建成并投入使用的公租房项目达到数十个，分布于大竹林、西永、鸳鸯、蔡家、空港、木耳、水土、钓鱼嘴、龙洲湾、茶园、龙盛等区域。

乐居了解到，重庆公租房标准价格基本在9-11元/月/平方米。如果按照租金10元/平方米/月计算，一套单间配套30平方米的公租房，每月租金仅300元；一套两居室63平方米的公租房，每月租金仅630元。

今年6月29日，重庆江南水岸（一组团）、龙洲南苑（五组团）、学府悦园、美丽阳光家园、空港乐园、民心佳园、康庄美地等17个公租房小区16162套房源进行了摇号配租。

官网数据显示，自重庆建设公租房项目以来，截至2017年底，重庆工资发累计竣工投用56.6万套，分配使用公租房54.3万套，解决130万余名住房困难群众居住问题。

按照计划，重庆市将在2020年前，每年为主城区提供2万套公租房。

图片来源：重庆市公共租赁房信息网