房价将下跌（未来房价会迎来断崖式下跌）

近日，国家级有特殊贡献专家陈淮的一番言论引人瞩目！

“房子白菜价，臭大街也没人买。十年之内中国房价将断崖式下跌”。这番言论有人觉得他纯属哗众取宠，房价不可能下跌。也有人支持他的观点，认为房地产呈现疲态，未来房价必然会下跌！

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我不敢说那种观点是正确的。只能谈谈我对未来房地产的看法。

未来房价不可能大幅度上涨！有下跌的趋势，但不可能大幅度下跌，总体稳定可控。

2022年已经有30个省份公布了2021年人口数据。从公布人口变动来看黑龙江、甘肃、内蒙古、河北、北京、贵州、江西等地常住人口有所减少，真正实现了人口负增长。并且，未来这种情况还会加剧。

房价过高、内卷、年轻人结不起婚等因素。都促成了人口负增长，中国老龄化越来越严重，房子盖得多了，人口却越来越少，除了刚需，买房子基本都是亏本买卖！

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整体市场不景气，老百姓经济条件紧张，买不起房的人太多了，房价不会再像过去一样疯涨。可能一二线城市某些地块的房价还是会上涨，但总体而言，房价上涨空间不大。

受疫情影响，公司、工厂倒闭，失业人数增多，各个城市比如：重庆、郑州、杭州等地，都出现了断供潮！负债人数增多，许多人只能望房兴叹！所以，房地产行业红利期已经过去，将来要面临“有楼无市”的情况。

房价会大幅度下跌吗？答案是：不可能！中国的老百姓一生百分之七十的财富，都投资在房子上面，房子一旦暴跌，后果是难以想象的。比如：你贷款300万买的房子，受房价下跌影响如今你的房子只能卖80万，这样很多人可能会直接弃供，银行就会面临大面积坏账！

如果楼市腰斩，大量没有强大资金的开发商都会及时止损，申请破产。烂尾楼将遍布全国各地。最后，只能让政府出来收拾烂摊子！政府失去大量土地税收，哪里有钱给搞基建、开学校、办医院、修地铁？

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房价暴跌带来的一系列民生问题，是每个人所不能承受的，所以房子白菜价是不可能的！不再上涨的情况下，只能微跌，不可能暴跌！