珠江投资业绩（坚持高质量发展）

本文来源：时代周报 作者：时代周报

2021年是珠江投资实现高质量增长的一年，也是收获丰硕果实的一年。

11月16日，由广东时代传媒集团主办的第十四届时代营销盛典暨“2021中国地产时代百强榜”颁奖典礼在广州举行。

在本次颁奖典礼上，珠江投资以稳中有进的企业综合实力表现，以及不断跃升的产品力、服务力、品牌力，一举荣膺“2021年度中国地产时代百强榜TOP50（第44名）”、“2021年度中国房地产最具稳健性”“ 2021年度品牌价值传播奖”三项大奖。

作为改革开发过程中最具成长性的民营企业之一，28年来，珠江投资立足广州，迈向全国，形成以地产为主业，多元业务并进的发展战略。截至2020年底，珠江投资总资产超3500亿元。

夯实高质基础：优质土地储备和多元产业支撑

在本次活动上，珠江投资凭借高质量土储布局、业绩稳健增长，以及多元业务综合发展，荣获“中国地产时代百强榜50强（第44名）”。该榜单评测依托时代传媒旗下的时代传媒地产数据库，以房企2021年中期数据的营收、净利润、资产、负债、股东权益、货币资金、土地储备，以及1-10月份全口径销售额和销售面积等指标进行综合打分。

联合资信指出，考虑到珠江投资在综合实力、品牌知名度以及土地储备等方面具有的竞争优势，公司整体偿债能力很强，安全性很高。

经营情况稳定向好背后，得益于珠江投资精准的战略布局。

有别于行业内规模化、高周转的房企发展模式。珠江投资在城市布局上呈现重仓一二线，精细开发的特征，目前已落子的城市包括广州、北京、上海、深圳、珠海、成都、南京、西安等。珠江投资现拥有9248万㎡（含旧改规划）土地储备面积，其中90%位于北上广深，优质的土地资产无疑为集团未来发展奠定了坚实基础。

上海·珠江安康苑高层视野效果图

2020年，由珠江投资负责一级开发的分钟寺棚改项目一期挂牌出让，土地整理返还款约113亿元，对公司现金实现补充；2021年2月，广州海珠区凤阳街五凤经济联合社召开公开选择合作企业的竞选及成员代表表决会议，珠江投资100%同意率，成为五凤（沙溪村、五村、泰宁村）更新改造项目合作企业，项目改造成本228.9亿元，该项目同时被列为“广州城市更新五年计划重点项目”； 11月，作为上海市区内最大的旧改项目，上海·珠江安康苑项目一期已正式取证，项目位于上海静安苏河湾畔，位置优越，未来价值不断叠升。

在城市更新领域，珠江投资已经累计参与全国20余个城市更新项目，总用地面积1400万平方米。得益于一二级联动开发的模式，珠江投资锚定城市核心区域土地，结合城市发展方向及政策规划，赋能土地价值，助力城市新生。

阳西电厂-全球首台单套超临界124万千瓦

在能源与基础设施方面，珠江集团通过煤电路一体化的发展模式，逐步形成了集高速公路、铁路运输、煤炭码头、煤炭开采、火力发电于一体的全产业链，实现1708万千瓦规划总装机容量、1000万吨能源产能， 276公里总通车里程的成就。华厦阳西电厂全球首台单套超临界124万千瓦5、6号机组商业运营，成为亚洲第三大火电厂。

而就在今年10月15日，由广东珠江投资管理集团投资建设的朱家坪电厂1、2号机组正式投产发电，一期共建设2台660MW超临界燃煤发电机组，预计年上网电量62亿千瓦时，年产值近18亿元、年上缴税费约2亿元，新增就业岗位近1000人，并同步建设高效的脱硫脱硝装置，各项指标均达到国内同类型机组最先进水平。

2021年2月广州期货交易所成立，珠江投资持股9％，是股东中唯一民营企业。

作为行业内最早转型多元化发展的开发商，目前珠江投资已形成了城市更新、能源与基础设施、商业、产业、住宅、教育、医疗、文化、科技、金融十大业务板块，各板块成绩可圈可点，并逐步体现出资源协同，护航企业稳健发展的优势。

可持续的发展：品牌创新和产品迭代

在本次颁奖典礼上，珠江投资还凭借强大的品牌影响力和竞争力，荣获2021年度“品牌价值传播奖”。

11月7日凌晨，2021年《英雄联盟》全球总决赛（简称S11）在冰岛首都雷克雅未克落幕。来自中国LPL赛区的EDG战队以3：2战胜韩国LCK赛区的DK战队，夺得全球总决赛冠军。

与EDG战队夺冠消息一起引爆网络话题的，还有珠江投资。珠江投资在赛事前后借助微博发声助力EDG战队，随着夺冠话题发酵，珠江投资多元化综合实力被行业和更多新世代消费群体看见。珠江投资相关话题全网传播量突破亿级。

借EDG战队夺冠，实现品牌破圈，不仅体现了珠江投资对于社会热点的精准把握，还展露出了珠江投资对Z世代消费需求的前瞻洞察，与年轻消费群体建立价值共鸣，助推新世代对企业品牌的认同与选择。

珠江投资2021（第二届）产品摄影大赛

与此同时，今年11月，历时半月的“我与美好很合拍”——珠江投资2021（第二届）产品摄影大赛完美落幕。本次大赛共收到近1500组投稿作品，内容涵盖产品立面、景观园林室内设计、物业服务、业主生活等不同主题的场景。作品集获超60万次点赞及投票，总阅读点击量超300万次。

据悉，珠江投资已连续2年举办产品摄影大赛。这也可以看作是珠江投资坚持客户视角，不断研磨提升产品力的成果沉淀。珠江投资至今已迭代出“3 1 1”的五大产品线，包括奢级、典藏、精工三大住宅产品线及公寓和康养产品线，构筑全生命周期居住系统，为多样化客群构筑多元体验。

珠江投资不断升级的“珠江心品”产品模块，从建筑、景观、室内设计等维度进行创新，不仅在空间尺度上提升居住体验，还将人文温度赋予建筑，赋予其新的产品生命力。

上海·珠江安康苑位于上海静安区苏河湾畔，为保护区域内历史建筑，珠江投资启动老建筑平移工作，永庆里5幢历史建筑平移的来回累计平移距离达到2088米，创上海建筑平移距离之最。珠江投资在尊重城市历史的前提下，筑起的3栋约150米的海派风情超高层住宅，新建风貌合院、风貌里弄，勾勒出城市未来的人居符号。

广州·珠江铂世湾实景图

广州·珠江铂世湾在2020年面市时年销超70亿元，成为广州改善首选。二期产品力再升级，125㎡4房户型设计，不仅可满足三代同堂居住需求，还充分考虑了空间尺度和动静分区。该户型为纯南北对流设计，可以把入户处的卧室改造成书房或者多功能空间，然后与客厅连通在一起，形成一个6米多宽的超大横厅。此外还有约3.7米宽景观阳台，加上约3米宽生活阳台的南北双阳台设计，真正实现全方位景观入户。

广州·珠江海御 海浪型外立面效果图

广州·珠江海御项目雄踞粤港澳大湾区发展轴——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”核心板块，兼得生态、繁华、便利，享自贸区发展利好。特邀国际豪宅设计专家SHING&PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造，规划约100-150米高层地标豪宅，外立面呈海浪型，构筑湾区封面。独创点式 U型曲线布局，超百米楼间距，最大化景观面，90%户型南向直面大海。

“我们希望做产品研发向IT企业学习，因为所有互联网企业的产品研发都是以用户思维为核心并有高度的迭代敏感性。”珠江投资在接受机构采访时表示，在增量市场趋缓的大环境下，产品力成为核心竞争力，谁从客户角度的思考点越多越细，它的产品一定是更受欢迎的。所以珠江投资所有研发之先，都会通过调研发掘客户对每种产品的的需求敏感点，最后形成对产品设计的价值导向，打造“被需要的”住宅产品，与市场和客群精准配位。

作为“中国综合社会服务商”，珠江投资以布局先行，以多元化业务护航，以产品为基石，不断提升综合实力，坚持自己的步调稳健、可持续地发展，为社会、为客户提供优质服务，踏实践行“好生活，在珠江”的品牌理念。