90后买房还能改变命运吗（不好意思我们三十）

不知不觉之间，身边念叨着要买房的90后朋友越来越多。

细细算来也很惊人，1990年出生的人今年甚至都已经30岁了。无论是从年龄来看，还是从自身的经济实力来衡量，90后都已经有了购房的需求及基础。

通过调研我们可以发现：

从生活习惯来看，目前的90后对于个人空间较为看重，无论是单身青年还是新婚情侣，比起租房或与父母同住，都更希望拥有自己的空间，一套自己的房子就成了他们要考虑的事情。

而在过去的几场土拍中我们可以发现，“面粉”价格上涨已经成为一种趋势，这对房价也会产生一定影响。当看着房价的变化，想要在沈阳扎根的90后必然会有一番内心的挣扎，而有较远眼光的人群就会尽快将买房提上日程。

不难发现，由于90后的经济实力仍有不足，所以大部分会采用父母出首付，90后自己还贷款的方式进行购房，对于90后来说，买房更需要精打细算，因此这里小编就通过案例为大家分析一下90后应该如何购房，选择怎样的房子。

案例1

25岁的小王为了有自己的空间提早独立，挑选很久后，咬咬牙买了套自己相中的大房子，首付是由父母支付，剩下自己贷款，正式成为了一个房奴。

本以为从此当家做主人，却没想到这主人并不好做。每月开完工资第一件事情就是还房贷，而还贷后，卡里面的余额就只剩三位数了。小王无奈地表示：原以为买房了自己就算独立了，没想到买房后，自己不仅仅成了月光族，简直可以称为日光族了。

案例分析

对于刚工作不久的90后购房者而言，切忌眼高手低，买超出自己能力范围的房子。一般来说，月供在自己每月收入的30%左右，能够保证生活不受太大影响，不宜超过收入的50%，否则会让日常生活品质下降。

案例2

当初因为看好了某个区域的发展潜力，所以小李购买了某三环外区域的楼盘。环境还不错，没有市中心那么多人和车辆，一开始她还是比较满意的。但住了一段时间后发现，平时买东西也不方便，娱乐更是少得可怜。更重要的是日常交通要花费不少精力和成本，如果买车代步，又是一大笔支出，但又不想求助家里，比较纠结。

案例分析

对于90后来说，繁华一点的地方无疑会更适合他们的习惯，他们在下班后也精力充沛，逛街、唱歌、聚餐都是生活中不可缺少的部分，退一步说，为了生活，基本的配套设施也是不应少的。因此在选择住宅的时候，就需要充分考虑其周边配套。

此外，沈阳是个大城市，交通是必须要考虑的问题，对于还没有车的90后来说更是如此。要选择交通便利的地方，最好有地铁，还能避免路面交通在早晚高峰的拥堵。

案例3

小刘是个消费理念比较前卫的90后，很早就有了贷款买房的打算。精挑细选之后选择了一套各方面都不错的房子，重要的是比较适合自己。但是在签了合同进行买房时，却在银行贷款上遇见了麻烦。原来之前小刘曾有过小额信贷及逾期的记录，导致征信存在问题，这样的不良记录影响了小刘贷款，现在不仅很难拿到房子，之前交的定金也很难收回，麻烦很多。

案例分析

目前沈阳实行限购政策，对市场进行调控，因此这时购房更要确定好自己是否具备购房资格。同时为了顺利贷款买房，90后年轻人要特别注意自己的征信问题，少用小额贷款、不逾期，保持良好的征信记录。

听小编说过前面这些，大概不少人都对怎样挑选产品有了概念，但什么样的产品适合90后呢？

小户型产品，总房款低，宜入手指数高

对于90后购房者来说，受经济实力限制，总房款较低的小户型是首选产品。由于市中心的小户型产品一般价格较贵，且选择空间较小，因此推荐买二环外的区域。为了保障基本的生活舒适度，地铁房就成了首选，如果楼下就是地铁，乘坐地铁出行的便利让90后无需为生活便利性担忧。

买房子的学问很多，对于没有经验第一次购房的90后来说，就更加需要谨慎。购房时除了上述小编说过的内容，还有如自己的生活半径、房屋升值潜力等需要注意的问题。

很多时候我们都无法买到十全十美的房子，要适当进行取舍。同时也可求助专业人士，房小二网的小二管家可以为购房者提供专业贴身购房指导，让90后轻松置业。

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