买房选楼层记住这6点（买房怎么选楼层）

买房就要不停地选择，选完小区选面积，选完户型选楼层，看似一个简单的过程，在选择里面也并不简单，就拿选楼层来说，如果选择不好，即便是再优质的小区同样也让你住的不舒服，那么，买房怎么选楼层？其实选择楼层，并不是越高越好，好楼层的标准应该综合采光、视野、噪音、性价比以及将来出手的难易程度来决定，今天小冰房探长就总结了五个方法，让我们一起来看看吧。

选楼层，一栋楼通用的黄金楼层：7、9、10、12、15、16、17、19、2、27楼，通常这些楼层竞争小，基本都可以作为次选，当然，还有放心选择的楼层：8、11、21、22、23、24、25、26、28、19，这些楼层，如果总高超过30层的不建议买，相信科学的可以选13、14、18，价格方面会有大概率的惊喜。

选楼层就要看性价比，小高层或者总高不超过30层的，售价每层递增，直到次顶层是最贵的选择1/3到2/3的楼层最好，超过2/3的视野采光提升不大，额外付出更高的买房成本完全没有必要了。当然，有一种情况你要注意，有些高层定价最贵的，如果不是次顶层，比方说，总高30层。20层是最贵的，那么你上下浮动几个楼层去选择，避开最贵的楼层，这样的次顶层性价比极高，你都可以选择。

考虑二手房，选择高层，尽量不买五楼以下，如果是小高层，尽量不买三楼以下，这是二手房交易的安全底线。否则你的二手房出手周期会非常的漫长。预算低的朋友，5-10楼是你的不二之选。

关于小细节，很多人选楼层就非常纠结槽钢层，其实更重要的是腰线层，造型越奇怪的，你越不能买，有的可能遮光，有的还会是渗漏的病发区。如果你买期房，一定要向销售索要“外立面示意图”，看看到底哪层是腰线层，因为它可能出现在任意一层，你不看外立面示意图，你根本不会知道。

如果喜欢安静，对于噪音的问题，只要是靠主干道的就不应该选，但跟楼层没有关系，如果你只能买到靠路的楼座，那么3楼以上到10楼左右噪音声最大，往上或者往下，噪音反而会小。

选楼层需要参考小区位置，以及楼盘方向，通过小冰的这五条黄金法则，并不是别的楼层不能选，但你千万不要生搬硬套，虽不一定能帮你选到最佳的楼层，但结合楼盘的实际情况，你也可以做一个参考，毕竟适合自己的才最重要。关注小冰房探长，带你了解更多的房产知识。