擅自改变房屋结构如何处理（装修擅自拆改罚款50到100万元）

房屋拆改是为了在原有空间的基础上，对房屋结构进行一番拆改，从而提升房屋居住的舒适度。

在装修过程中，如果没有经过相关允许，擅自改变房屋结构，一旦被发现，将由专业机构进行判定，涉嫌违法。

房屋的主体结构是指：在房屋建筑中，由若干构件连接而成的，能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性，用以承受建筑物上的各种负载，根据规定不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性。

未经原设计单位或具有相应资质等级设计单位提供方案，不得自行改变房屋的主体结构（包括屋盖、楼盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支的改变墩、屋架、悬索）或明显加大荷载。

房屋建设的时候是根据施工图施工的，图纸分为好几部分，一般分为建筑施工图、结构施工图、水电施工图、暖通施工图等。基本上来讲，如果对结构施工图里的内容进行了改动，就可以界定为改变房屋结构。

法律依据：《建设工程质量管理条例》第六十九条

违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

节能设备

新建房执行节能标准，采用节能型的技术工艺，提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率。在保证室内热环境质量的前提下，减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的消耗。

承重墙

承重墙不用多说，相信每个人都知道。承重墙是承载整个楼栋重量的墙体，在图纸上一般显示为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构，故不能进行施工拆改。

配重墙

配重墙是用来平衡阳台荷载，以保证阳台不会下沉或坍塌的墙体。

结构墙

结构墙也叫作剪力墙，主要是承担竖向荷载（重力）、抵抗水平荷载（风、地震等）。

剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系，缺点是剪力墙不能拆除或破坏，不利于形成大空间，住户无法对室内布局自行改造。

框剪结构

框剪结构全称框架剪力墙结构，其中剪力墙承受水平荷载，框架承担竖向荷载，使建筑具有较强的抗侧向荷载能力。

钢筋

钢筋在混凝土中主要承受拉应力，承受墙体和楼板的压力。

房梁

房梁是建筑的主要承重结构，作为房间的支撑架构，拆除的后果可想而知。

防水层、燃气

防水层不用多说，主要是起到防水漏水的作用，装修过程中如果不小心破坏，一定要重建，并且最好做两次“闭水试验”。

燃气切勿擅自拆改，风险太大，一旦发生泄露、扩散，后果难以预料。

追求技艺完美结合，打造品质生活空间。大家好，我是梅家匠，有任何关于拆改的问题，可以评论或私信我！