擅自改变房屋结构如何处理(装修擅自拆改罚款50到100万元)

房屋拆改是为了在原有空间的基础上,对房屋结构进行一番拆改,从而提升房屋居住的舒适度。

可以擅自拆改房屋结构吗?

在装修过程中,如果没有经过相关允许,擅自改变房屋结构,一旦被发现,将由专业机构进行判定,涉嫌违法。

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房屋的主体结构是指什么?其中包括哪些?

房屋的主体结构是指:在房屋建筑中,由若干构件连接而成的,能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,根据规定不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性。

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未经原设计单位或具有相应资质等级设计单位提供方案,不得自行改变房屋的主体结构(包括屋盖、楼盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础)、承重结构(包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支的改变墩、屋架、悬索)或明显加大荷载。

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如何界定改变房屋结构?

房屋建设的时候是根据施工图施工的,图纸分为好几部分,一般分为建筑施工图、结构施工图、水电施工图、暖通施工图等。基本上来讲,如果对结构施工图里的内容进行了改动,就可以界定为改变房屋结构。

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法律规定对擅自改变房屋结构的行为,是如何处罚的?

法律依据:《建设工程质量管理条例》第六十九条

违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。

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哪些属于改变房屋结构的行为?

节能设备

新建房执行节能标准,采用节能型的技术工艺,提高保温隔热性能和采暖供热、空调制冷制热系统效率。在保证室内热环境质量的前提下,减少供热、空调制冷制热、照明、热水供应的消耗。

承重墙

承重墙不用多说,相信每个人都知道。承重墙是承载整个楼栋重量的墙体,在图纸上一般显示为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构,故不能进行施工拆改。

配重墙

配重墙是用来平衡阳台荷载,以保证阳台不会下沉或坍塌的墙体。

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结构墙

结构墙也叫作剪力墙,主要是承担竖向荷载(重力)、抵抗水平荷载(风、地震等)。

剪力墙结构中墙与楼板组成受力体系,缺点是剪力墙不能拆除或破坏,不利于形成大空间,住户无法对室内布局自行改造。

框剪结构

框剪结构全称框架剪力墙结构,其中剪力墙承受水平荷载,框架承担竖向荷载,使建筑具有较强的抗侧向荷载能力。

钢筋

钢筋在混凝土中主要承受拉应力,承受墙体和楼板的压力。

房梁

房梁是建筑的主要承重结构,作为房间的支撑架构,拆除的后果可想而知。

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防水层、燃气

防水层不用多说,主要是起到防水漏水的作用,装修过程中如果不小心破坏,一定要重建,并且最好做两次“闭水试验”。

燃气切勿擅自拆改,风险太大,一旦发生泄露、扩散,后果难以预料。

追求技艺完美结合,打造品质生活空间。大家好,我是梅家匠,有任何关于拆改的问题,可以评论或私信我!

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