如果买的房子烂尾了怎么处理（买房烂尾了怎么办）

有的购房者辛辛苦苦一辈子省吃俭用，买到房子竟然变成了烂尾楼，谁遇上这样事都接受不了，但又必须要勇敢面对现实。买房遇到烂尾根本原因在于：A、购房者轻信亲戚朋友推荐，盲目跟买；B、购房者到开发商售楼处买房，没仔细核对《五证》（土地证、用地规划许可证、工程建设规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证）就签了《商品房买卖合同》，不了解报建手续是否齐全，是否存在违规销售现象。C、开发商经营不善，资金链断裂。D、项目开发报建手续拿不下来，开发商放弃该投资项目。

买房烂尾对策：A、通过人脉打通跟房地产开发商领导关系，争取退款；B、将问题反馈到主管职能部门，由其出面协商解决；C、拿起法律武器维权。买房烂尾了，通常解决思路先礼后兵，如果协商无果，只有对簿公堂。

第一，买房烂尾了，应该第一时间跟开发商取得联系并交涉，如果没有效果，想尽办法动用自己、家人或亲朋好友社会关系人脉力量，打通开发商领导层，可能会优先安排处理，给予退房款。

第二，当人脉不足以解决问题的时候，可以通过向主管职能部门客观如实反映买房烂尾问题，由其出面协商解决，为购房者主持公道。

第三，当通过多种沟通渠道都无效，协商大门永远关闭的时候，只有拿起法律武器来维护自己的合法权益。当然即使官司打赢了，这里有两种结果：A，法院拍卖开发商的资产来偿还你的购房款。B，开发商资不抵债，没有资产可拍卖，什么时候才能要回购房款还是个未知数。