1951年地契为啥这么多（地契背后的故事）

文图/李跃峰

这是两份民国二十六年十月十五日有中人担保的地契。都是大荔民间收藏家王红录从大荔县安仁镇小坡村收藏的。

第一份份地契用麻纸书写的，字迹苍劲有力，章法有度，完全不亚于当代书法大家的水平。具体内容是：　　

立写卖地文字人刘耿锁今将自己南五畛地壹段计磁地一亩一分，东至玉郎，西至含德，南至张庚午，北至本主，四至分明，今情愿出卖于晏新成名下为业公中言明共价洋五元五角当日交呈，恐口无凭立约为证　　

堤浒九甲粮（）　　

中人王邓生，王安辛在民国二十六年十月十五日十立　　

从这份地契中可以看到，卖地的人名叫刘耿锁，买地的人名叫晏新成。由王邓生和王安辛两人做的证人。地的四至分明。东至玉郎，西至含德，南至张庚午，北至本主。在这份地契中，刘耿锁卖给晏新成南五畛磁地一亩一分，卖了五元五角大洋。在民国时期，一块大洋相当于今天的1000元到1500元人民币。那么，刘耿锁这块地共卖了现在5500元到8250元人民币。　　

这里有刘耿锁卖给晏新成两块地的地契。还是王邓生和王安辛两人做证人。那块地比这份地契中的地好一些，共卖了四亩四分，卖了二十二枚大洋。折合现在的人民币就是22000元到33000元。　　

刘耿锁的这两份土地都是在民国二十六年十月十五日那天卖给晏新成的。当天刘耿锁共收到卖地款27500元到41250元。这些钱，对于现在的农民来说，也是不小的数目。从中可以看出，刘耿锁当时遇到了难以想象的困境，不然的话，就不会把当时人们看成命根子的土地卖掉，而且一下子卖掉了四亩四分地。也可以看出，晏新成在当时小坡村的地位。要么是个大地主，要么就是在外地做官员的绅士。不然的话，就不可能在短时间内拿出那么多钱买地。也可以看出王邓生和王安辛两人在当时的小坡村具有的身份，那可是让每个人都尊重信任的有德之士。不然的话，这份不算小的买卖，谁敢让他们来见证？如果将来出现了纠纷，证人被一方收买了怎么办？足见他们二人平时做事的风格，公平公正，刚正不阿。　　

那么，刘耿锁当时究竟遇到了什么难以逾越的困难，要卖掉被视为命根子的土地呢？民国二十六年是一九三七年，当时抗日战争刚刚发生，战火还没有燃烧到大荔，当然不是因为逃避战火才卖地。具体原因是什么？刘耿锁的后人完全不知情，已经淹没在了久远的历史之中。估计只有两个原因，一个是家里有人生了重病，急需这些银钱看病。如果是这样的话，那么刘耿锁就是一个大孝子。可是，那时候的医疗都是中医，花费银钱很少，不至于要卖地筹这么多钱。所以，只剩下了唯一的一个原因，那就是刘耿锁贪赌或者吸毒，欠下了巨额外债，需要偿还。那时候的中国民间，军阀割据，土匪遍地，如果不偿还的话，那么就有生命之忧。只有在生命遭受威胁的情况下，他才不得不在一天的时间内，卖掉了需要养命的土地，偿还赌债或者毒款。　　

地契是买卖土地时所立的契约。分为白契和红契两种。买卖双方未经官府验证而订立的契据叫做草契或白契。立契后，经官府验证并纳税，由官府为其办理过户过税的手续之后在白契上粘贴由官方排版统一印刷的契尾，铃盖县州府衙的官方大印，规正三寸许，方制，篆体，红色赫然，便成了官契，或者也叫做红契。　　

这里就有一份民国陕西省财政厅给晏新成开具的地契。　　

抬头为“买契”两字。　　

内容为制式，空有买主、卖主姓名，中人姓名，土地数量、四至、买卖银钱数及时间部分，办理人填写。具体到这份地契，内容如下：　　

买主姓名：晏新成　　

不动产类：地一段　　

坐落：　　

面积：一亩一分　　

四至：东至玉郎，西至含德，南至张庚午，北至本主　　

卖价：洋五元五角　　

应纳税额：洋二角二分　　

原契几张：　　

立契年月日：民国廿六年十月十五日　　

此纸每张缴纸（空格）卖主：刘耿锁　　

价银元五角整（空格）中人邓生　　

民国廿六年十二月日陕西财政厅给　　

那么，问题来了，在咱们中国，地契是从什么时候开始有的呢？　　

中国古代自阶级社会形成以来，在很长的一段时间内，实行土地国有制，也叫王有制，这就是说，全国土地都归国王一人所有。《诗经》上说：“普天之下，莫非王土。”全国土地只能由国王来分封、赏赐、授予或收回。当然，在这样的制度下，私人是没有土地的所有权的，更不能把土地当作商品来买卖。《礼记。王制》所谓“田里不鬻”，就是这种古老的规定。查商代甲骨文中，绝无土地买卖的记载，那么到什么时候国家取消这种禁令而土地可以买卖了呢？　　

有的学者提出，真正允许土地在民间买卖，应该是在秦始皇时期。秦始皇三十一年（公元前216年），下令“使黔首自实田”（《史记。秦始皇本纪。集解》引徐广语）。“黔首”是秦代对广大人民的称呼。所谓“自实田”，即废除历来由国家给人民“授田”的制度。秦始皇又表彰乌氏倮、寡妇清等大财主，汉代崔实作《政论》，并说他“尊奖并兼之人”（《通典。食货典》引）。这样，土地的买卖兼并自然就盛行起来。有了民间土地的买卖，自然地契也就相应的出现了。所以说，地契的历史已经非常悠久，到现在已经有2400多年的历史了。

看到这两份地契，不由人不感慨，还是现在的中国好啊。有党和政府的领导与关怀，人人都过着衣食无忧的日子。去年，在中国共产党成立的一百年周年，国人全部脱掉了贫穷的帽子，过上了小康日子。三年来，在新冠疫情疫情肆虐的日子里，党和政府以及所有党员干部、志愿者用自己的担当和勇气，把新冠病毒阻挡在了外面，免费为大家提供核酸检测、治疗，保护了人民健康。这在上面地契所在的年代是不可想象的。