结婚后买房有什么讲究和忌讳（结婚买房需要注意的那些问题）

#科学婚恋指南#

Hello，大家好，我是万里。

现在大家结婚都要买房，但是你们要注意了，买房并不是很简单的事，你结婚前买房和结婚后买房，都会有不同的问题产生。

下面就让我们看看有哪些情况吧！

1.婚前全款买房

你如果家里条件还不错，在结婚前就以个人名义全款买房了，那么不管你以后结婚了还是离婚了再婚，这个房子都是你的个人财产，离婚了别人也分不走。

注意了，如果你在房产证上加上你对象的名字，那么这套房子就会被视为“夫妻共同财产”了，离婚了也是要做财产分割的。从法律上来说，这就是“对婚前财产的归属重新约定”，所以一定要注意。

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2.婚前贷款买房

如果你是在结婚前贷款买房，那么房子依旧是你的个人财产，只是婚后共同还贷以及财产增值部分属于共同财产。意思就是如果离婚了，那么房子归你，但是贷款和财产增值部分的钱得和对方分割。

并且要注意的是，不还清银行贷款，你基本上没办法在房产证上加人名，因为变更产权必须征得银行同意。而变更产权有资金风险，手续还繁杂纷乱，银行基本不会给你去解决的。

3.婚后买房

如果你是用婚前财产买房，并且只登记在你自己的名下，那么这就属于你的个人财产，其他的所有情况都算作是“夫妻共同财产”，不管是一个人出钱还是两个人都出钱，都属于夫妻共同财产，离婚后要做房产分割的。

恋爱无小事，买房需谨慎。

我是万里，下期会带来更多的房产知识分享，谢谢您的关注点赞。

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