江北神盘最新消息(林城神盘鼎立宇宙)

楼市三十年,神盘是一绝;

宇宙大花花,方舟救地球。

花果园,未来方舟,世纪城并称中国楼市三大神盘,各自都有着属于自己的江湖地位。

江北神盘最新消息(林城神盘鼎立宇宙)(1)

坊间流传一句话:在贵阳生活,你一定有住花果园的朋友,如果没有那肯定有住未来方舟的朋友,如果都没有那绝对有住世纪城的朋友。

对于三大神盘,想必大家都有各自的经历和看法,有好有坏。

不过,我想说的是存在既有道理,神盘的诞生都是伴随着时代的发展,

今天,咱们就一起聊聊这三大神盘。

宇宙神盘花果园

提到花果园,外地人惊呼一片,作为贵阳第一网红打卡地,早就声名远播。

很多外地人都会慕名而来,尤其是抖音小网红,特别喜爱这个地方,以至于花果园在抖音出镜率相当高。

可以这样说,网上花果园的热度高过贵阳。

但对于居住在贵阳的人来说,花果园就是赞誉和毁谤齐在。

大部分人对于花果园第一印象就是高楼林立,楼间距小,房屋质量不好,居住体验感极差。

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很多人甚至拿香港的㓥房来作比较,虽有夸张,但也说明了花果园存在的问题。

大盘最大的问题就是道路交通,不夸张的说花果园就是一座堵城,很多出租车司机甚至不愿意拉客到花果园,因为经验告诉他们,来花果园是笔赔本的买卖。

不过好在三号线在花果园居然有三个站,相信对于缓解交通拥挤有很大的作用。

城市管理混乱也是花果园不得不面临的问题,但由于花果园确实太大,大到它根本就不是一个楼盘,而是一座城市,想要做到面面俱到几乎不可能。

对于一个拥有50万人的楼盘来说,管理难度确实大,以现在贵阳的城市管理水平来说,想要在花果园做到井然有序,太难。

基于以上问题,所以不少业界人士对它也是口诛笔伐,认为其是世界规划史和城建史上最大的败笔之一,是新时代贵阳的棚户区。

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说得有道理,但在我看来,花果园并没有这么差。

它也为了贵阳的城市发展作出了不可磨灭的贡献。

花果园的出现,生生把贵阳市的房价拖住了4,5年,圆了很多人的住房梦,成为了很多年轻人创业和生活的根据地。

只有你想不到的,没有花果园没有的,他真的可以满足你对生活的一切想象。

其次,花果园是贵阳最有的商业价值的地方,拥有50万的常住人口,只要合理的开发利用,相信一定会有很大的价值。

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花花在人流量上真不会让人失望,从单天电影票房能够拿到全国第一可想而知它的巨大能量。

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不过,可惜的是,肖老板似乎志不在花果园,跑去外国搞房地产,结果赔的内裤都不剩,直接导致好多项目烂尾。

尤其可惜的是海豚广场和贵阳街,不知道何时才能真正的开业?

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或者说下次开业也许就换了个主人。

最后,花果园的城市界面是贵阳数一数二。

花果园金融街,双子塔,白宫可以说是贵阳城建的门面担当了。

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记得在我初次来贵阳,只有在花果园的时候,才能感觉到身处城市的繁华和热闹。

对于花果园来说,无论是赞誉和毁谤,都是它应该承受的,所谓欲戴其冠,必承其重。

而对于我们来说,你爱与不爱,它都在那里。

城市门户大方舟

相比花果园,未来方舟区位上就相对偏远,位于云岩与乌当的交界地带。

地形高差大,很多房屋都在山上,需要爬坡上坎,不利于人群的聚集,很难看到花果园那样的城市烟火和繁华。

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不过有一说一,方舟的房屋质量肯定是比花果园要好一档次的,而且是全区域集中供暖,很大的提升了居住舒适度。

方舟最大的亮点就是南明河。因为在设计之初,就是以河道为基础打造滨河新城。“因河而来,为河而生”。

所以可以看到沿河的商业区很漂亮很高大上,但是现在很多业主已经发现一个问题,高峰期时大量的车辆汇集在水东路的滨河美食广场区域,造成严重拥堵。可以预见的是,这个问题还会持续发展。

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而且方舟整体商业氛围也不好,好多商业都已经做不下去了,比如开心蘑菇城之类的,当然,这也有中天的功劳,毕竟商业对于中天来说,开业就等于成功。运营啥的真不是他的长处。

而且当时承诺的一些亮点配套,什么滑雪场,歌剧院之类的,到至今为止都还没有兑现。

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连最拿的出手的方舟戏台,也在火灾中消失殆尽。

不知道是该说运气差,还是中天命中有这劫。

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不过,对于方舟最头疼还是交通问题,有人戏称未来方舟为未来孤舟,本来已经很拥堵,仅靠目前的道路,很难缓解交通压力。

地铁1,2,3号线又完美的避开,虽有地理因素,但对于方舟来说,确实是个很大的打击。

在可见的未来,这个问题依然是解决不了的。

这样对比,花果园和方舟就显得不同和幸运多了。

不过两大神盘相似的是老板似乎都对本业不感兴趣,一个去外国赔的底朝天,一个去搞金融现在还深陷泥潭。

导致贵阳烂尾的高楼他们两家就占了一大半,估计后面也只有被收购的命了。

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龙行江湖世纪城

作为三大神盘中,相对关注度最低的世纪城,似乎有种岁月静好的感觉。

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没有都市传说,有的是让你分不清楚的组团。

总共20个苑,都叫龙X苑,估计连小区的人都不一定分得清,有着龙之城的称号。

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据说世纪城的老板很信风水,世纪城以“龙”的概念,塑造以“龙形”水脉为主的滨水景观和人文环境。

整个楼盘,座北向南,以金源路为中轴线,在设计继承传统风水理论,采用独特的创新视角,以区内三座小山为青龙、白虎、玄武,以贯穿社区的水系为朱雀,打造了“青龙白虎--龙形水系”的风水布局。

锦绣公园为东方青龙山,乾山公园为西方白虎山。

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好玄乎的感觉,不知居住在里面的业主有没有龙腾虎跃,一飞冲天的人。

好了,回到主题,世纪城是我认为三大神盘里最宜居的地方。

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首先配套齐全,尤其是商业,贵阳最大的商圈观山南商圈就在附近,可以方便各位业主。

其次楼盘外围有三条主干道,北京路,数博大道和金阳路,附近又有地铁,外围交通通达性是很好的。

但是头痛的是内部交通,道路狭窄,经常有车停在路边,导致拥挤,几百米的道路可能半个小时都出不来。

最后,小区绿化不错,可以赶上一些精致小盘了,以至于我同事阿虎居然说要卖了云熙府换个世纪城。

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说到最后,大家不必谈大盘就色变,他们都是时代的产物,没必要带着现在的眼光去苛求他们。

他们是有很多缺点和吐槽点,但是不能否认的是他们对于贵阳楼市巨大的贡献,同时也是贵阳楼市发展的见证。

我们可能再也看不到这样轰轰烈烈的神盘了,但当我们仍可漫步其中,回味那些年,总有个身影留在其中。

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