江北神盘最新消息（林城神盘鼎立宇宙）

楼市三十年，神盘是一绝；

宇宙大花花，方舟救地球。

花果园，未来方舟，世纪城并称中国楼市三大神盘，各自都有着属于自己的江湖地位。

坊间流传一句话：在贵阳生活，你一定有住花果园的朋友，如果没有那肯定有住未来方舟的朋友，如果都没有那绝对有住世纪城的朋友。

对于三大神盘，想必大家都有各自的经历和看法，有好有坏。

不过，我想说的是存在既有道理，神盘的诞生都是伴随着时代的发展，

今天，咱们就一起聊聊这三大神盘。

宇宙神盘花果园

提到花果园，外地人惊呼一片，作为贵阳第一网红打卡地，早就声名远播。

很多外地人都会慕名而来，尤其是抖音小网红，特别喜爱这个地方，以至于花果园在抖音出镜率相当高。

可以这样说，网上花果园的热度高过贵阳。

但对于居住在贵阳的人来说，花果园就是赞誉和毁谤齐在。

大部分人对于花果园第一印象就是高楼林立，楼间距小，房屋质量不好，居住体验感极差。

很多人甚至拿香港的㓥房来作比较，虽有夸张，但也说明了花果园存在的问题。

大盘最大的问题就是道路交通，不夸张的说花果园就是一座堵城，很多出租车司机甚至不愿意拉客到花果园，因为经验告诉他们，来花果园是笔赔本的买卖。

不过好在三号线在花果园居然有三个站，相信对于缓解交通拥挤有很大的作用。

城市管理混乱也是花果园不得不面临的问题，但由于花果园确实太大，大到它根本就不是一个楼盘，而是一座城市，想要做到面面俱到几乎不可能。

对于一个拥有50万人的楼盘来说，管理难度确实大，以现在贵阳的城市管理水平来说，想要在花果园做到井然有序，太难。

基于以上问题，所以不少业界人士对它也是口诛笔伐，认为其是世界规划史和城建史上最大的败笔之一，是新时代贵阳的棚户区。

说得有道理，但在我看来，花果园并没有这么差。

它也为了贵阳的城市发展作出了不可磨灭的贡献。

花果园的出现，生生把贵阳市的房价拖住了4，5年，圆了很多人的住房梦，成为了很多年轻人创业和生活的根据地。

只有你想不到的，没有花果园没有的，他真的可以满足你对生活的一切想象。

其次，花果园是贵阳最有的商业价值的地方，拥有50万的常住人口，只要合理的开发利用，相信一定会有很大的价值。

花花在人流量上真不会让人失望，从单天电影票房能够拿到全国第一可想而知它的巨大能量。

不过，可惜的是，肖老板似乎志不在花果园，跑去外国搞房地产，结果赔的内裤都不剩，直接导致好多项目烂尾。

尤其可惜的是海豚广场和贵阳街，不知道何时才能真正的开业？

或者说下次开业也许就换了个主人。

最后，花果园的城市界面是贵阳数一数二。

花果园金融街，双子塔，白宫可以说是贵阳城建的门面担当了。

记得在我初次来贵阳，只有在花果园的时候，才能感觉到身处城市的繁华和热闹。

对于花果园来说，无论是赞誉和毁谤，都是它应该承受的，所谓欲戴其冠，必承其重。

而对于我们来说，你爱与不爱，它都在那里。

城市门户大方舟

相比花果园，未来方舟区位上就相对偏远，位于云岩与乌当的交界地带。

地形高差大，很多房屋都在山上，需要爬坡上坎，不利于人群的聚集，很难看到花果园那样的城市烟火和繁华。

不过有一说一，方舟的房屋质量肯定是比花果园要好一档次的，而且是全区域集中供暖，很大的提升了居住舒适度。

方舟最大的亮点就是南明河。因为在设计之初，就是以河道为基础打造滨河新城。“因河而来，为河而生”。

所以可以看到沿河的商业区很漂亮很高大上，但是现在很多业主已经发现一个问题，高峰期时大量的车辆汇集在水东路的滨河美食广场区域，造成严重拥堵。可以预见的是，这个问题还会持续发展。

而且方舟整体商业氛围也不好，好多商业都已经做不下去了，比如开心蘑菇城之类的，当然，这也有中天的功劳，毕竟商业对于中天来说，开业就等于成功。运营啥的真不是他的长处。

而且当时承诺的一些亮点配套，什么滑雪场，歌剧院之类的，到至今为止都还没有兑现。

连最拿的出手的方舟戏台，也在火灾中消失殆尽。

不知道是该说运气差，还是中天命中有这劫。

不过，对于方舟最头疼还是交通问题，有人戏称未来方舟为未来孤舟，本来已经很拥堵，仅靠目前的道路，很难缓解交通压力。

地铁1，2，3号线又完美的避开，虽有地理因素，但对于方舟来说，确实是个很大的打击。

在可见的未来，这个问题依然是解决不了的。

这样对比，花果园和方舟就显得不同和幸运多了。

不过两大神盘相似的是老板似乎都对本业不感兴趣，一个去外国赔的底朝天，一个去搞金融现在还深陷泥潭。

导致贵阳烂尾的高楼他们两家就占了一大半，估计后面也只有被收购的命了。

龙行江湖世纪城

作为三大神盘中，相对关注度最低的世纪城，似乎有种岁月静好的感觉。

没有都市传说，有的是让你分不清楚的组团。

总共20个苑，都叫龙X苑，估计连小区的人都不一定分得清，有着龙之城的称号。

据说世纪城的老板很信风水，世纪城以“龙”的概念，塑造以“龙形”水脉为主的滨水景观和人文环境。

整个楼盘，座北向南，以金源路为中轴线，在设计继承传统风水理论，采用独特的创新视角，以区内三座小山为青龙、白虎、玄武，以贯穿社区的水系为朱雀，打造了“青龙白虎--龙形水系”的风水布局。

锦绣公园为东方青龙山，乾山公园为西方白虎山。

好玄乎的感觉，不知居住在里面的业主有没有龙腾虎跃，一飞冲天的人。

好了，回到主题，世纪城是我认为三大神盘里最宜居的地方。

首先配套齐全，尤其是商业，贵阳最大的商圈观山南商圈就在附近，可以方便各位业主。

其次楼盘外围有三条主干道，北京路，数博大道和金阳路，附近又有地铁，外围交通通达性是很好的。

但是头痛的是内部交通，道路狭窄，经常有车停在路边，导致拥挤，几百米的道路可能半个小时都出不来。

最后，小区绿化不错，可以赶上一些精致小盘了，以至于我同事阿虎居然说要卖了云熙府换个世纪城。

说到最后，大家不必谈大盘就色变，他们都是时代的产物，没必要带着现在的眼光去苛求他们。

他们是有很多缺点和吐槽点，但是不能否认的是他们对于贵阳楼市巨大的贡献，同时也是贵阳楼市发展的见证。

我们可能再也看不到这样轰轰烈烈的神盘了，但当我们仍可漫步其中，回味那些年，总有个身影留在其中。

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