为什么拆迁安置房不能买(为什么说拆迁的安置房不要买)

很多人只知道拆迁的安置房比较便宜,却不知道买了这样的房子,住进来以后,有多么的不方便。

为什么拆迁安置房不能买(为什么说拆迁的安置房不要买)(1)

我现在住的就是拆迁的安置房,那是非常后悔当年买了这样的房子,如今是进退两难。

问题我和老婆商量的,打算买一座房子作为婚房。当时我们天天晚上下班之后看房子,由于预算有限,一直没有挑到自己满意的。

这样过了一个月左右,都打算放弃了,后来听一个中介的朋友说,有个小区的回迁的安置房不错,性价比特别高。

当时我们仿佛抓住了一根救命稻草,当天就去看了房子,户型方面的确都还不错,面积还比较适合,反正也愿意低于市场价五万元卖给我们。但是我们觉得房东人真不错,于是便很豪爽的倾向了这个回迁房。

后来等到我们真正的入住了这个安置房以后,各种心酸真是无法言语。

我现在说一说拆迁的安置房,又叫回迁房的好处。

1.价格实在是便宜,适合刚需的人

回建房一般是由政府或者开发商因未拆迁住户的房子,不能重新弥补给住户而做的房子。这样的房子暂住在设计的时候,就主要是用来批量住宿的,并不会考虑太多的投资。

因此这样的房子十分的便宜,那个户型和面积要比一般的商品房便宜二三十万。这对于想在城市有个落脚点,资金又有限的人来说,是个非常不错的选择。

2.回迁房不需要交物业费,每年也能够省一钱

不像别的小区,每年物业费要收个几千块钱,我们小区从来没有收过物业费。无论是水费电费也好,都比别的商品房要便宜很多,这一点也让人感觉比较好。

这样在平时的生活当中,也能够节约很多钱。

当然了,这些事体验还不错的地方,可是回去玩的缺陷也是非常的明显,你有的时候让你很是恼火。

1.回迁房没有个人的房产证,给生活造成了很多的麻烦

回迁房不像商品房,你付完首付,交完契税以后,那么就可以拿到独立的房产证。回迁房的房产证大部分属于集体房产证,一般在房子建好56年,集体房产证才能够下来,甚至有的地区的回建房一辈子都没有房产证。这也为我们的生活带来了很多的麻烦。

为什么拆迁安置房不能买(为什么说拆迁的安置房不要买)(2)

一方面对于我们来说,心里面总是不踏实。毕竟有不少新闻报道,很多人在买了回迁房以后,因为回迁房的价格上涨,导致原房东和现房主之间发生矛盾,就是因为没有房产证的原因,原房东要将房子收回,房主又没有办法,于是就会出现打官司的情况,弄得是非常的麻烦。

另外一方面,我们家孩子当时在上幼儿园的时候,也遇到了这样的困难。但是我家旁边有一个不错的幼儿园,我们去给孩子报名的时候,幼儿园的录取原则是,优先录取有房有户的,其次是有房无户的,再是无房无户的。虽然我们在这个小区已经住了好几年了,但就是因为没有房产证的原因,导致孩子报名没有报上,只能够去更远的幼儿园的来上,这无形当中给我们的生活增加了很多的麻烦。

2.回迁房的质量堪忧,墙面出现漏水开裂

我买了这个房子,当初是开发商建造的。或许这样的房子建造的目的就是用来居住的,所以开发商在这方面投入的太少了,导致房子的质量堪忧。

我们住进房子一年多左右,就发现下雨的时候,墙面开始大面积的回潮,时间长了,还会长出一些霉点,甚至有一面墙还出现的开裂,连修补都不好修。

每次都因为这个事情和老婆吵架,因为他当初打算借钱买商品房,而我图便宜买了这样的回迁房。事到如今真的是有苦说不出。

为什么拆迁安置房不能买(为什么说拆迁的安置房不要买)(3)

3.回迁房没有电梯,上下楼梯太不方便了

我们买的这个回迁房,一共有六层,都没有电梯,我们就住在六层。不得不说,上下楼梯实在是太不方便了。

每次爬楼爬到四楼的时候就感觉走不动了,到了六楼,整个腿都瘫软了。

尤其是一次家里面来了一个朋友,比较胖,等他上完六楼以后,整个人都大口的喘着粗气,当时把我们吓坏了,因为对于他来说,爬楼太难了。

家里面如果老人来带孩子,也根本没有办法下楼,因为下去了就很难爬上来。

4.回迁房很难进行二次交易,我们的房子挂了很久都无人问津

住了几年的回迁房,因为实在是不方便,我就打算叫房子转手卖掉。

可是挂在中介那边很长时间了,人家一听是回迁房,就直接拒绝了。要么就问有没有房产证,没有的话也就不考虑买了。

还有些房客来看了一下房子,就没有了下文。

虽然周边的商品房都在涨价,而我会经常挂的,还是前几年的价格,准备平价出售, 但依然很棘手。

这一点也让我们比较头疼,毕竟这个房子卖不掉的话,我们就没有办法买新房。

真的是怪自己当初没有考虑清楚,没有考虑好回迁房的一些特质,单纯的图便宜,到最后把自己陷入了一个两难的境地。

这便是我住回迁房的真实感受,也希望能够给你做个参考。

为什么拆迁安置房不能买(为什么说拆迁的安置房不要买)(4)

如果说你也在打算买房子,那么下面这几个问题要引起足够的重视:

1.要先确定你的房子购买以后是否有房产证。因为房产证关乎到你后期孩子上学,以及办理贷款等各项事宜,没有房产证非常的不方便。

2.如果购买的是回迁房,那么一定要考虑清楚,这样的房子优缺点自己能否接受,是用来自住的,还是给老人住的,都要想清楚,这样的话你买过房子才不会后悔。

3.房子是用来住的,所以买房的时候要综合考虑,不能单纯的只图价格的便宜,导致最后花了钱,却还住的不舒服,这样就得不偿失了。

对于回迁房,你又是怎么看待的呢?

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