撤销房屋买卖合同的法律依据（判决房屋买卖合同有效）

最近，王大爷遇到了一件不解的事，自己明明拿到了胜诉判决向法院申请强制执行，却不符合申请执行立案条件。

原来，王大爷之前购买了刘某的房子，双方签订了房屋买卖合同。但是付完购房款后，刘某却一直不配合自己过户房屋。无奈之下，王大爷将刘某诉至长春市绿园区人民法院，请求法院确认房屋买卖合同效力。经审理，法院判决确认房屋买卖合同有效。于是，拿到胜诉判决的王大爷到法院申请强制执行。

我向法院申请更名过户，为什么不符合执行立案条件？

申请执行的条件之一是执行依据具有给付内容。由于您仅起诉刘某确认房屋买卖合同效力，因此判决只涉及房屋买卖合同效力，不涉及房屋更名过户，所以您不能直接拿着这份判决向法院申请执行。

什么是给付内容？

我们执行中的给付内容包括财产给付和行为给付，是发生法律效力的法律文书确定义务人必须给付某种财物、为或不为一定行为的内容。假如您一开始起诉刘某协助办理更名过户，法院将一并审查房屋买卖合同效力问题，如果法院判决刘某协助您办理房屋更名过户手续，这时判决就具有给付内容。

我明白了，法官，那我现在应该怎么办？

您可以向法院起诉，请求刘某配合协助更名过户。待判决生效后，如果其仍不履行，您可以向法院申请执行。

法官说法

向人民法院申请强制执行，应当符合以下条件：

1、执行依据具有给付内容（本案中王大爷的诉为确认之诉，不具有给付内容）；

2、执行依据已经生效（执行依据是民事判决书、调解书的，需要法院开具法律文书生效证明）。

法条链接

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百六十一条：当事人申请人民法院执行的生效法律文书应当具备下列条件：

(一)权利义务主体明确；

(二)给付内容明确。

法律文书确定继续履行合同的，应当明确继续履行的具体内容。