一般纳税人能代开房屋租赁发票吗（个人去税务局代开住房租赁发票）

假如个人去税务局代开的是普票（注意：是自有住房，并且开的是普票），我来为大家讲解一下关于一般纳税人能代开房屋租赁发票吗?跟着小编一起来看一看吧!

一般纳税人能代开房屋租赁发票吗

假如个人去税务局代开的是普票。（注意：是自有住房，并且开的是普票。）

1、个人去税务局代开普通发票，免征增值税（月不超过15万如果是一次性去开1年的发票，除以12，不超15万，免征增值税），如果代开专票，需要按照5%减按1.5%缴纳增值税。

2、个人去税务局代开自有住房普通发票，房产税按照4%减半缴纳即4%*50%=2%，

（根据财政部2021年24号规定二、对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

同时参照国家税务总局公告2022年第3号，小微企业六税两费减半政策，房产税最低可以按2%缴纳。）

3、个人去税务局代开自有住房普通发票，免征城镇土地使用税，依据是，财税〔2008〕24号。

4、个人去税务局代开自有住房普通发票，免征印花税，依据是财税〔2008〕24号