房地产剩余价值会怎样(还有多少剩余价值可以剥削)

收割了近三十年韭菜的房地产行业,最近似乎在走下坡路,头部几大房地产公司的日子现在都不太好过。不知道许家印和他的恒大啥时候能还完债?

曾几何时,房价隔个两三年就能翻一翻,火爆的时候,一年就能翻翻。那时候,恰巧买了房的人,现在基本上生活有了一定的保障。而要是更巧的,如果炒了几套房,那现在生活基本上美滋滋。然后大多数的人,都像你我一样,很难把握住好的入场时机,又或者无力支付首付和房贷。毕竟利息也是高的吓人。等掏空6个钱包,买了一套合适的商品房后,又得为它打工一辈子。

房地产剩余价值会怎样(还有多少剩余价值可以剥削)(1)

说到房贷利率,我们比世界上一些主要国家的房贷利率都高。比如美国3.69%、英国2.75%、法国1.69%、德国1.89%、日本1.41%、韩国2.47%、中国香港2.02%、中国台湾1.92%

近一年来,我房贷利率持续下调,多地下调基本维持在3.8%左右,从而引起人们扎堆提前还房贷。但是有多个银行竟然关闭提前还贷窗口,拒绝人们提前还贷,要么预约要到三个月以后才能还贷,真是让人咋舌。

而之前我国住房贷款利率基本维持在5%~6%之间,贷款30年利息比贷款额还要多,而且前期还的主要是利息,一旦遇到无法还贷房子被法拍,留给小业主的是房子没了、首付款也没了、几年的还款几乎全是利息,还要承担诉讼费等,可谓是一地鸡毛。

房地产一直作为最大的蓄水池,不知道还能装多少水?我想如果一直涨到大家都买不起,又或者刚需的人变少了,那他可蓄水的容量也要差不多到顶了。所以目前看来,随着未来人口减少,房地产未来的刚需也会相应的减少。还有炒作价值的,只能是核心城市核心地段,像三四线城市的小县城基本没有炒的价值。

不过话又说回来,参考欧美疫情那两年,他们印了好多钞票,导致他们国内通货膨胀,房价也涨了不少。所以可能等以后我们的房贷利率降低了,买房子可以抵抗一下通货膨胀,毕竟通货膨胀了,啥都涨了。

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