一造案例超强训练（一造7天训练营第⑦弹）

造价管理考点

考点1：ABS 与 BOT 融资模式

考点2：PFI 与 BOT 融资模式

考点3：税收

1.增值税

（1）一般计税方法。

应纳税额=当期销项税额-当期进项税额

当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

销项税额=销售额×增值税税率

当采用一般计税方法时，建筑业增值税计算：

增值税（销项税额）=税前造价×9%

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。

（2）简易计税方法。（不得抵扣进项税额）

应纳税额=销售额×征收率

当采用简易计税方法时，建筑业增值税征收率为3%：

增值税=税前造价×3%

税前造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均以包含增值税进项税额的含税价格计算。

2.所得税

（1）税率

①企业所得税实行25%的比例税率；

②非居民企业、符合条件的小型微利企业—20%；

③国家重点扶持的高新技术企业—15%。

（2）城市维护建设税与教育费附加

①计税依据：增值税、消费税

②税率

城市维护建设税税率：差别比例税率。按照纳税人所在地区的不同，设置了三档比例税率：

A.市区，税率为7%；

B.县城、镇，税率为5%；

C.不在市区、县城或镇的，税率为1%。

（3）教育费附加税率：

①现行教育费附加：3%

②地方教育附加：2%。

考点4：工程项目策划

（建设前期项目系统构思策划→建设期间项目管理策划→项目建成后的运营策划）

1.工程项目策划的主要作用

工程项目策划的首要任务是根据建设意图进行工程项目的定义和定位，全面构想一个代建项目系统。

在工程项目定义和定位明确的前提下，需要提出工程项目系统框架，进行工程项目功能分析，确定工程项目系统组成。

工程项目管理工作的中心任务是进行工程项目目标控制。

2.工程项目策划的主要内容

工程项目策划可分为总体策划和局部策划两种。

1）工程项目构思策划

①工程项目的定义——性质、用途和基本内容。

②工程项目的定位——规模、水准，社会经济发展地位、作用和影响力，必要性和可能性。

③工程项目的系统构成——系统的总体功能，系统内部各单项工程、单位工程的构成，各自作用和相互联系，内部系统与外部系统的协调、协作和配套的策划思路及方案的可行性分析。

④其他。

2）实施策划

①工程项目组织策划。

②工程项目融资策划。

③工程项目目标策划。

④工程项目实施过程策划。

考点5：争端裁决委员会裁决

DAAB由1人或3人组成，如果投标书附录中没有注明成员的数目，且合同双方没有其他协议，则DAAB应包含3名成员。若DAAB成员为3人，则由合同双方各提名一位成员供对方认可，双方共同确定第三位成员作为主席。如果合同中有DAAB成员的意向性名单，则必须从该名单中进行选择。合同双方应当共同商定对DAAB成员的支付条件，并由双方各支付酬金的一半。

DAAB在收到书面报告后84天内对争端作出裁决。如果合同一方对DAAB的裁决不满，则应在收到裁决后的28天内向合同对方发出表示不满的通知，并说明理由，表明准备提请仲裁。若未作出裁决，在84天期满后的28天内向对方发出要求仲裁的通知。

DAAB的裁决作出后，在未通过友好解决或仲裁改变该裁决之前，双方应当执行该裁决。

工程计价考点

考点1：采用价格指数调整价格差额

1.价格调整公式

（1）价格调整公式。可按以下价格调整公式计算差额并调整合同价格：

（2）权重的调整

变更导致原定合同中的权重不合理时，由承包人和发包人协商后进行调整。

（3）工期延误后的价格调整

发包人原因导致工期延误的，应采用计划进度日期（或竣工日期）与实际进度日期（或竣工日期） 的两个价格指数中较高者作为现行价格指数。

承包人原因导致工期延误的，应采用计划进度日期与实际进度日期的两个价格指数中较低者作为现行价格指数。

考点2：索赔的结果

考点3：预付款及期中支付

1.预付款的支付

（1）百分比法

包工包料工程的预付款的支付比例原则上不低于签约合同价（扣除暂列金额）的10%，不高于签约合同价（扣除暂列金额）的30%。

（2）公式计算法

2.预付款的扣回

从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算 工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

3.预付款担保（承包人→发包人）

提供时间：签订合同后，承包人领取预付款前。

形式：银行保函（主要形式）；担保公 司担保、抵押担保。

金额：与预付款等值，预付款逐月从工程进度款中扣除，预付款担保的 金额也应逐月减少。

有效期：预付款全部扣回之前一直有效。

4.安全文明施工费

发包人应在工程开工后的 28 天内预付不低于当年施工进度计划的安全文明施工费总额 的 60%，其余与进度款同期支付。

发包人不按时支付，承包人可催告；付款期满后的 7 天内仍未支付的，若发生安全事故， 发包人应承担连带责任。

5.期中支付进度款的计算

6.期中支付的文件

支付证书有错、漏或重复的数额，发包人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请

【进度款支付申请的内容】

1）累计已完成的合同价款；

2）累计已实际支付的合同价款；

3）本周期合计完成的合同价款；

①本周期已完成单价项目的金额；

②本周期应支付的总价项目的金额；

③本周期已完成的计日工价款；

④本周期应支付的安全文明施工费；

⑤本周期应增加的金额。

4）本周期合计应扣减的金额；

5）本周期实际应支付的合同价款。

考点4：竣工结算

工程项目完工并经竣工验收合格后，发承包双方按照施工合同的约定对所完成的工程项目进行的合同价款的计算、调整和确认。

1.工程竣工结算的计价原则

2.竣工结算的审核（全面审核法）

（1）国有资金投资工程，委托工程造价咨询机构审核

（2）非国有资金投资工程，发包人审核；有异议，在期限内向承包人提出，并可在约定期限协商。未协商或者未达成协议的，委托造价咨询机构审核，协商期满后向承包人提出审核意见

3.质量争议工程的竣工结算 发包人对工程质量有异议，拒绝办理竣工结算的：

（1）已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，按保修合同执行，按合同约定办理竣工结算。

（2）已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议：

1）有争议的部分：委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算。

2）无争议部分：按合同约定办理。

考点5：新增固定资产价值的确定

新增固定资产价值的计算是以独立发挥生产能力的单项工程为对象的。一次性交付生产或使用的工程，一次计算新增固定资产价值。分期分批交付生产或使用的工程，应分期分批计算新增固定资产价值。

【注意】

（1）对于为了提高产品质量、改善劳动条件、节约材料消耗、保护环境而建设的附属辅助工程，只要全部建成，正式验收交付使用后，计入新增固定资产。

（2）对于单项工程中不构成生产系统，但能独立发挥效益的非生产性项目，如住宅、食堂等，在建成并交付使用后计入。

（3）凡购置达到固定资产标准不需安装的设备、工器具，应在交付使用后计入。

（4）属于新增固定资产价值的其他投资，应随同受益工程交付使用的同时一并计入。

（5）交付使用财产的成本，应按下列内容计算：

1）房屋、建筑物、管道、线路等固定资产的成本包括：建筑工程成本和待分摊的待摊投资。

2）动力设备和生产设备等固定资产的成本包括：需要安装设备的采购成本，安装工程成本，设备基础、支柱等建筑工程成本或砌筑锅炉及各种特殊炉的建筑工程成本，应分摊的待摊投资。

3）运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等固定资产一般仅计算采购成本，不计分摊。

【共同费用在各单项工程中按比例分摊】

土建计量考点

考点1：楼梯建筑面积的计算

①建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。

②室外楼梯应并入所依附建筑物自然层，并应按其水平投影面积的1/2计算建筑面积。层数为室外楼梯所依附的楼层数，即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯下部的建筑空间不得重复计算建筑面积；利用地势砌筑的为室外踏步，不计算建筑面积。

③室外爬梯、室外专用消防钢楼梯，专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯是建筑物唯一通道，并兼用消防，则应按室外楼梯相关规计算建筑面积。

④无围护结构的观光电梯。无围护结构的观光电梯是指电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑面积。如果观光电梯在电梯井内运时（井壁不限材料），观光电梯井按自然层计算建筑面积。

考点2：10条不计算建筑面积规则

1.与建筑物内不相连通的建筑部件。

2.骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道。

3.舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等。这里指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施。

4.露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。

5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。

6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。

7.窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。

8.室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。专用的消防钢楼梯是不计算建筑面积的。当钢楼梯是建筑物唯一通道，并兼用消防，则应按室外楼梯相关规定计算建筑面积。

9.无围护结构的观光电梯。无围护结构的观光电梯是指电梯轿厢直接暴露，外侧无井壁，不计算建筑面积。如果观光电梯在电梯井内运时（井壁不限材料），观光电梯井按自然层计算建筑面积。

10.建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。

考点3：土方工程

（1）平整场地，建筑物场地厚度≤±300mm的挖、填、运、找平，应按平整场地项目编码列项，按设计图示尺寸以建筑物首层建筑面积“m2”计算。

（2）挖沟槽土方，底宽≤7m，底长＞3倍底宽为沟槽；按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度按体积“m3”计算。

（3）挖基坑土方。底长≤3倍底宽、底面积≤150m2为基坑；设计图示尺寸以体积“m³”计算。

（4）挖一般土方，按设计图示尺寸以体积“m3”计算。厚度＞±300mm的竖向布置挖土或山坡切土应按一般土方项目编码列项。

（5）管沟土方，以“m”计量，按设计图示以管道中心线长度计算；以“m3”计量，按设计图示管底垫层面积乘以挖土深度计算。无管底垫层按管外径的水平投影面积乘以挖土深度计算。不扣除各类井的长度，井的土方并入。

考点4：砌块砌体

1.工程量计算规则

（1）砌块墙，同实心砖墙的工程量计算规则。项目特征描述：砌块品种、规格、强度等级；墙体类型；砂浆强度等级。

（2）砌块柱，按设计图示尺寸以体积“m3”计算，扣除混凝土及钢筋混凝土梁垫、 梁头、板头所占体积。

2.相关说明

（1）砌体内加筋、墙体拉结的制作、安装，应按“混凝土及钢筋混凝土工程”中相关项目编码列项。

（2）砌块排列应上、下错缝搭砌，如果搭错缝长度满足不了规定的压搭要求，应采取压砌钢筋网片的措施，具体构造要求按设计规定。若设计无规定时，应注明由投标人根据工程实际情况自行考虑；钢筋网片按“混凝土及钢筋混凝土工程”中相应编码列项。

（3）砌块砌体中工作内容包括了勾缝。

（4）砌体垂直灰缝宽＞30mm时，采用C20细石混凝土灌实。灌注的混凝土应按“混凝土及钢筋混凝土工程”相关项目编码列项。

考点5：现浇混凝土柱

1.工程量计算规则

现浇混凝土柱包括矩形柱、构造柱、异形柱等项目。按设计图示尺寸以体积“m3”计算。构造柱嵌接墙体部分并入柱身体积。依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱身体积计算，如图5.3.10所示。项目特征描述：混凝土种类、混凝土强度等级；异型柱还需说明柱形状。

2.相关说明

（1）柱高的规定：

有梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。

无梁板的柱高，应自柱基上表面（或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。

框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算。构造柱按全高计算。

（2）异型柱截面形状有 T 形、L 形、Z 形、十字形、梯形等。异型柱各方向上截面高度与 厚度之比的最小值大于 4 时，不再按异型柱列项。

安装计量考点

考点1：有害气体的净化方法

考点2：塔器

新型波纹填料采用不锈钢、铜、铝、纯钛、钼钛等材质制成。为使填料塔发挥良好的效能，填料应符合以下要求：

1.有较大的比表面积。

2.有较高的空隙率。

3.从经济、实用及可靠的角度出发，还要求单位体积填料的重量轻、造价低，坚固耐用，不易堵塞，有足够的力学强度，对于气、液两相介质都有良好的化学稳定性等。

考点3：各开关室的作用

考点4：自动控制系统

自动控制系统的组成

自动控制系统的常用术语

考点5：检测仪表

温度检测仪表

压力检测仪表

流量测量仪表

案例分析考点

考点1：共用机械及机械闲置时间的计算

1.某几项工作需共用一个班组或共用一台机械时，需要调整网络图：通过补充虚工作来调整，但不能增加新的逻辑关系，可以通过增加一个节点编号，用虚线把没有逻辑关系的工作断开 。

2.机械闲置时间

闲置时间=机械在场时间－机械工作时间

在场时间=最早离场－最早进场

3.最短闲置时间：迟到早退；

先干的活儿最迟安排（=最早开始时间 总时差），后干的活儿最先安排；

令机械按最迟时间入场，重新计算在场时间：

最短在场时间=最早离场－最迟进场

最短闲置时间=最短在场时间－工作时间

考点2：签约合同价、材料预付款及安全文明施工预付款

1.签约合同价=分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费 规费 税金=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目费）×（1＋规费费率）×（1＋税率）

“价款”包括规费和税金，“费用”不包括规费和税金。

2. 材料（设备）预付款＝合同价（不含暂列金额）×双方约定比例（注意：扣除暂列金时需要取规费税金）

说明：材料预付款后期全部扣回，不需要乘工程款支付比例。

3.安全文明施工预付款

安全文明施工预付款＝安全文明施工费×（1＋规费费率）×（1＋税金税率）×合同约定的预付款比例×工程款支付比例　

说明：预付的安全文明施工预付款是工程款的一部分，后期不扣回。【若无特别约定，需要乘以支付比例】

考点3：已完成工程款/应支付工程款

1.承包人已完成工程款=已完分部分项工程费 已完措施项目费 已完其他项目费 规费 税金

=（已完成的分部分项工程费 已完成的措施费 已完成的其他项目费）×（1＋规费费率）×（1＋税率）

注：题目中给出的是计日工总费用时，说明包含人材机管理费利润；题目中给出的是计日工人材机费用时，只包含人材机，需要先取管理费和利润。

2. 发包人应支付工程款

=已完工程款×支付比例-应扣回材料的预付款-甲供材（合同价内）

注：（1）甲供材只扣除甲供的材料费，不另取管理费利润规费税金。

考点4：偏差分析

1、三个投资值

已完工程计划投资（BCWP）＝∑（实际量×计划单价）

拟完工程计划投资（BCWS）＝∑（计划量×计划单价）已完工程实际投资（ACWP）＝∑（实际量×实际单价）

说明：①投资为全费用（工程价款），要取规税；

②一般站位在某月末，考虑的是自开始至某月末的累计值。　

2、两个偏差指标（投资偏差、进度偏差）①投资偏差（CV）＝已完工程计划投资（BCWP）-已完工程实际投资（ACWP）

结论：投资偏差为正值时，表示投资节约，反之超支。

②进度偏差（SV）＝已完工程计划投资（BCWP）－拟完工程计划投资（BCWS）

结论：费用偏差为正值时，表示项目进度提前；进度偏差为负值时，表示进度拖后。

考点5：实际总造价及竣工结算价

一、实际总造价

（1）实际总造价

=实际发生的（分部分项工程费 措施项目费 其他项目费）×（1 规费费率）×（1 税金率）

（2）实际总造价＝签约合同价款±合同增减额

合同增减额＝实际调整工程款－暂列金（含规税）

实际调整工程款（实际发生的变更签证索赔调值等）=分 措 他 规税

注意：计算实际调整工程款：按分、措、他逐项找，不要漏项

二、竣工结算尾款

（1）竣工结算款

＝实际总造价－质量保证金－累计已支付工程款－预付款　　

（2）竣工结算款

＝实际总造价×（1-支付比例-质保金比例）

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