二手房不过户算首套房吗（首套房二套房如何认定）
购房者了解房地产楼盘项目
作为购房者来说，首套房和二套房有很大区别，无论从首付款的支付，以及银行按揭贷款的利率优惠政策都有很大区别……大部分购房者很纠结，自己买房的时候算首套房，还是算二套房？有哪些标准和规范？
首套房是指：购房人名下，或者家庭没有商品房买卖登记，或者不动产登记中心以及户籍所在地和流动户范围内，没有商品房，住房登记，则被认定为首套房。
二套房是指：购房人名下，或者家庭已经有一套住房登记再网，房管局和银行则认定为二套房。
房地产楼盘
2019年作为购房人来说，房管局可银行对购房者对房屋套数的认对标准，具体内容包括以下两个指标予以确认
那么作为首套房购房者，有很大的优惠政策和支持力度。比如农村户籍在当地所在县城或者户籍所在地管辖范围市区购房，则享受一定比例的购房补贴，同步享有售楼部购房的其他优惠政策。
如果是第二套房，购买的房屋需要做银行，按揭贷款的时候，其中银行的首付款，比例上浮为10%到20%不等，而且同步银行按揭贷款利率有一定比例上浮，如果名下有其他大额贷款尚未结清，部分区域城市则不予发放二套房贷款。
购房者
可以根据自己的购房情况，各地区城市购房及银行按揭贷款利率有差异，具体咨询当地房管部门，以及按揭银行贷款部门负责人，了解具体情况。你所购买的房，属于首套房，还是二套房？以上为2019年银行和房管部门最新对于购房者的认定标准。
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头条号:房汇君
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