什么情况下需要缴纳契税呢（去交契税需要哪些材料）

买房子需要注意的事项是有很多的，其中就是有关税费的交纳问题，国家明确规定是需要按时的缴纳税费才可以的，一般情况下只要是房子的产权发生了变化，那么都是需要按照相应的比例对契税去进行缴纳的，并且需要一次性缴纳，那么现在去交契税需要准备哪些材料?交契税的时候需要注意什么?

一、去交契税需要哪些材料

房屋交易情况不同，去交契税需要的资料不同，具体情况如下：

1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

2、如果购买的是二手房，或者是房屋赠予，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。

3、房屋拆迁重购(安置)住房：拆迁安置合同或协议、拆迁公房买断协议或买断收据、重新购房的合同或契约、购房发票或首付款收据或评估单、原房证、低保证(限低保户)、根据具体情况需提供的其他资料。

二、交契税需要注意什么

1、注意当地契税税率

如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，各地的房屋固定资产需求不尽相同，故而土地资源的收费标准不尽相同。

2、注意无房证明的有效期

如果是购买首套房，交契税时要注意，缴纳之前需要在购买首套房房屋的户口所在地房管局开无房证明，拿无房证明去缴税，并且无房证明的有效期一般为10-30天，各地不一，所以购房者要把握好时间。

3、事先询问好缴费方式

有的地税局缴纳方式有多种，包括转账、现金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一种方式，所以事先要询问打听好当地的地税局缴费方式。

以上就是关于“去交契税需要哪些材料?交契税需要注意什么?”的全部分享，新房去交契税主要需要准备购房合同、房款发票、身份证明这些资料，还得了解一下当地收取契税的政策，比如说要知道契税支付的具体比例。在支付契税的时候，如果自己没时间，也可以直接支付给开发商。