天津地铁最新规划线路网（2022天津再发力地铁）

近日，市发展改革委印发《天津市2022年重点建设、重点储备项目安排意见》，涉及676个重点项目清单，总投资额达1.8万亿元。

这真是令人振奋的消息。

小编发现，其中有很多跟大家息息相关的民生项目。

看起来是要大干一场了。

下面给大家说道说道。

医院

北京协和医学院天津医院项目

北京协和医学院天津医院项目位于静海区健康产业园内，属于团泊西板块。

目前团泊西板块内有体育学院和中医药大学新校区，后期是北京协和医学院天津医院。

证明这里是有大公建的，而且在落地，后期还有地铁。

这么说吧，以后的团泊西可以看成一个环城板块。

生活配套的健全，会带动板块价值的提升。

天津医科大学总医院空港医院二期工程

总投资超14亿元的天津医科大学总医院空港医院二期工程。

也是一个原地扩建的项目，建成后有利于空港板块医疗服务质量提升，还能辐射至空港二期居住区。

此外，位于河西区的天津医科大学肿瘤医院扩建二期工程也要落地。

地铁

环城要是没地铁，就好像人少了条腿，生活出行都是非常不完整的。

有了地铁，对板块热度提升非常有帮助。

拿去年年底的地铁4号线开通为例，已经提高了津滨大道沿线板块的热度。

最近城投万欣城即将加推，因为身处4号线万东路站，一下子有了不小的关注度。

那这次的重点项目里，多条地铁线路的建设，也很吸睛。

续建项目28个，新建项目8个。

新建轨道交通项目包括：

轨道交通Z4线全面开工

这是串连滨海新区南北片区与核心区的线路。

一期工程最利好的就是生态城，连接至开发区。

目前生态城最缺的就是地铁，Z4线的开工，补齐交通上的短板。

轨道交通Z2线一期工程（滨海机场站至北塘站）

天津市轨道交通Z2线是一条连接津滨双城的重要线路，比现有的9号线要快。

从机场到滨海西站，再到北塘，中间连接的都是重要板块。

最重要的是，它还能影响空港二期。

之前我们对空港二期存疑，地铁就是风控。

有了Z2线，空港二期也就稳了。

轨道交通B1线一期工程

自黄港欣嘉园至中部新城，增强南北之间的联系。

以上三条线路途经滨海新区为主。

目前，除了9号线，滨海新区确实没有其他轨道交通。

这几条线路的修建，势必带动中心商务区、北塘、海洋高新区、生态城等板块的发展。

地铁7号线一期工程

该线路纵贯天津城区南北，影响最深的是大寺板块。

现在的大寺住宅没啥热度，交通有缺陷，看看地铁建成后，能有什么变化。

地铁11号线一期工程

西起水上公园站，东至东丽六经路，中间经过河西区。

这条线路穿过新立板块。

新立的热度正在南移。南边相当于新立的新区。

11号线恰好经过此处，板块价值有提升作用。

地铁10号线一期工程

这是一条大环线，连接东部两个半环。

地铁，成网更重要，10号线给东部织了张网。

从西青区串联起河西、河东、东丽，增加了河西河东的联系。

预计今年年内建成开通。

地铁8号线一期工程

主要途经西青中北镇和南开区西侧。

之前稿件中也提到，中北镇到市中心区域因为没有地铁，通勤时间稍长。

现在的2号线虽然也经过中北镇，但中北大道两侧不直通，需要接驳。

有了地铁后，中北镇板块迎来利好。

大悦城、美院、音乐学院的落地，更是让中北镇的房价过了最低点。

未来还能向上发展。

地铁4号线北段工程

从北辰区小街起，到东南角站连通4号线南段。

最关键的是南仓板块，承接城市外溢。

大家能认可，也是因为有地铁。

但南仓持续价格战，金侨并不参战，新城云樾玖璋到17500元平米，融创也持续低价。

这种熊市，让地铁的利好也体现不出来。

城市更新

天津城投集团与国家开发银行天津分行，签订了金钟河大街南侧片区城市更新项目融资协议，标志着天津首个大型片区类城市更新项目落地实施。

金钟河大街这片，从现场来看，基本不涉及拆改，规划了商业跟住宅。

对于板块来说，可以更好提升本地居民生活质量和城市界面。

还有古文化街景区提升改造项目、泰达足球场提升改造项目、五大道公园项目，也在清单之内。

泰达足球场改造后效果图

泰达今年在滨海大力城市更新，还建了5个公司专门城市更新。

还有滨海新区远年住房和老旧小区改造工程和和平区老旧小区更新改造工程，也是被大家关注的。

和平区老旧改造就是兆丰路那片，详见之前文章《内部消息！和平兆丰路改造，保留重点学区，“房价1万/平米”！》

产业方面，之前比较受关注的“网红”项目——华为天津区域总部项目很是亮眼。

预计上半年开工。

这次，天津的1.8万亿元是近年来重大项目投资规模之最。

这种刷记录的规模，是推动城市发展的强烈信号。

天津经济触底反弹，开始发力。

期待我大天津蓄势待发，重归云上之巅。

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