澳洲第一大豪宅（澳大利亚历史悠久的豪宅）

阿德莱德镇以其珍贵的豪宅和自然设施继续蓬勃发展

梅迪迪 (Medindie) 的 Robe Terrace 拥有迷人的豪宅，是该郊区的明星景点。

从历史悠久的庄严豪宅到可停放 20 辆车的地下车库，Medindie 是南澳大利亚州首府阿德莱德内北区独有的郊区 ，一直以来都是一个富有的地方，买家排着长队想要拥有蓝色的房产-功能区地址。

许多热心的买家和投资者准备等待数年，等待维多利亚时代的宏伟豪宅或更现代的大型住宅在该地区上市。这样的属性往往会快速移动。令人惊叹的豪宅拥有令人印象深刻的外墙、宽阔的草坪、修剪整齐的花园、网球场和游泳池，位于无法开发或细分的广阔 1 英亩土地上，使它们对买家更具吸引力。

该郊区拥有许多历史悠久的住宅，包括 Willyama ，由勘探者 Charles Rasp 于 1883 年建造，他在新南威尔士州的 Broken Hill 发现了丰富的矿床，以及 The Briars，于 1856 年为 George Hawker 建造，后来成为一家医院。

街边美女

Robe Terrace 是郊区的明星景点，两旁是迷人的豪宅，包括 The Elysian，这是一座现代住宅，在去年售出超过 1000 万澳元（689 万美元）后打破了该州的住宅销售记录。漂亮的维多利亚式别墅、现代露台、联排别墅和别墅也受到追捧，但那些宏伟的豪宅才是吸引人的地方。

Medindie 提供各个级别的优质库存，并吸引寻求长期持有的家庭和在阿德莱德寻求舒适基地的“锁定和离开”生活方式之后的专业人士。

它吸引了希望靠近主要医院的医疗专业人员以及希望在 CBD、北阿德莱德和阿德莱德椭圆形体育场（体育和娱乐场所）附近度过周末的农民。

一角

自然爱好者和健身爱好者可以享受被称为澳大利亚最大后院的阿德莱德公园土地，而托伦斯河线性公园步道则是一条壮观的 30 公里自然步道。

它也位于充满活力的国际大都会区的门口，包括 Prospect Road、Walkerville Terrace 和 O'Connell Street，展示了魅力和便利。

可直接进入市中心、阿德莱德动物园和植物园，步行即可轻松前往 Rundle 街购物区。

Williams Luxury Real Estate 的阿德莱德房地产经纪人 Stephanie Williams 表示，Medindie 的一些令人瞠目结舌的房屋散发着魅力和声望。

“除了令人惊叹的房产外，还有一些具有炫耀功能的新房产，例如可容纳 15 至 20 辆车的地下住宿和令人兴奋的地窖，”她说。

该郊区距市中心以北 10 分钟车程，距阿德莱德国际机场 20 分钟车程。

特色旅游小店

边界

Medindie 毗邻 阿德莱德公园地， 北阿德莱德以北，南接 Robe Terrace ，东接 Northcote Terrace，北接 Nottage Terrace， 西北接Main North Road 。它靠近阿德莱德的中央商务区，周围环绕着公园。

价格范围

根据 CoreLogic 研究分析师 Kaytlin Ezzy 的说法，截至 4 月，Medindie 房屋的中值价值为 200 万澳元，顶级价值从 238 万澳元到 347 万澳元不等。与附近的 Prospect-Walkerville 相比，Medindie 的中值高出 62.6%，相当于约 771,863 澳元的价值差距，几乎是大阿德莱德地区中值（105 万澳元）的两倍（91%）。

Ezzy 女士说，Medindie 的房价在过去几年一直呈积极趋势，截至 4 月的一年中上涨了 30.1%，过去五年上涨了 57.2%。这导致中值从 2017 年 4 月的 127 万澳元上升到 2021 年的 154 万澳元，然后在过去一年中上涨 463,644 澳元，导致目前的中值略高于 200 万澳元。

威廉姆斯女士表示，梅迪迪仍然是南澳大利亚最负盛名的郊区之一，这里居住了几个世纪以来一直居住在那里的几代家庭以及新富裕的买家。

“一旦他们在那里购买，他们就会留下来，因为它是一个非常严格的位置，提供无与伦比的排他性和声望——重要的豪宅和豪华庄园以及拥有显着土地的房产，鼓励富裕家庭世代在这个地区投资，”她说.

房屋库存

Medindie 市场上的豪宅供不应求，从历史悠久的维多利亚风格到现代现代住宅，这里有各种各样的建筑。

迷人的别墅、露台、联排别墅和别墅也受到追捧。

威廉姆斯女士说，生活方式庄园和家庭住宅总是在他们预定的销售活动中出售，无论是通过意向书、拍卖还是私人条约。

这座位于Medindie 的六居室四卫豪宅目前正在签约中。

“Covid 改变了奢侈品市场的购买模式，特别是富裕的客户将他们的优先事项转变为更多以家庭为基础的活动，而健康和保健是一个主要优先事项，”威廉姆斯女士说。“对游泳池、网球场、美丽的花园、健康疗养院和家庭办公室的渴望比以往任何时候都更受欢迎。豪宅的需求量从未如此大。”

统计数据显示，Medindie 有 394 套待售住宅，而附近的 Norwood 郊区有 1,901 套住宅待售，而圣彼得斯有 870 套待售住宅。

阳台泳池

是什么让它独一无二

Medindie 因其毗邻的壮丽公园、靠近阿德莱德市中心和大于平均水平的街区面积而吸引买家。

它也是唯一一个步行片刻即可到达女子专属的 Wilderness School 的郊区。

随处可见的餐厅

豪华设施

Medindie 周围环绕着购物场所，包括市内的 Rundle Mall 和 Rundle Street，那里提供各种奢侈品精品店，包括 David Jones 百货公司。它也非常靠近时尚前卫的墨尔本街和国际化的奥康奈尔街、北阿德莱德购物村以及超级时尚的展望路沿线的商店。

艺术酒窖

北阿德莱德的杂货店包括 Cibo Espresso、The Flying Fig、Coffee Gods Café、Romeo's Foodland 和 The North Adelaide Village。

顶级餐厅包括位于公园对面的南澳大利亚地标 The Lion Hotel，北阿德莱德拥有 Gin Long Canteen、Ruby Red Flamingo 和 Marrakech。附近的阿德莱德 CBD 拥有众多一流的餐厅，包括以其泰国美食而闻名的 Soi 38、意大利美式风格的 Fugazzi 酒吧和餐厅、Osteria Oggi、日本风格的 Erato Teppanyaki、Arkhe on The Parade，米其林星级厨师 Jake Kellie新加坡的 Burnt Ends 明星，以及 Kensington 路的 Orso，其海鲜和意大利面备受追捧。

私立学校包括 Wilderness School、St. Peters College、Prince Alfred College 和 St. Andrews School。附近的公立学校包括新的阿德莱德植物高中、北阿德莱德小学、沃克维尔小学和展望小学。

谁住在那里？

房地产大亨、农民、银行家、医学专家、成功的 IT 专业人士和社交名流都以 Medindie 为家。

大家猜猜谁画的

外表

威廉姆斯女士说，Medindie 的市场继续非常强劲，买家对这个受人尊敬的郊区的需求处于历史最高水平，并且没有放缓的迹象。

她说：“我们继续遇到对该地区待售房屋的大量买家询价，有些房屋在场外出售，而没有到达纸媒或任何在线平台。”

“从资本增长的角度来看，该郊区的表现一直非常出色，并且一直在南澳大利亚表现最佳的 10 大郊区中占据一席之地。过去 12 个月，Medindie 的平均房价为 268 万澳元，在此期间增长了 82.4%，令人难以置信。”

Essy 女士表示，尽管与全国趋势（5.6%）相比仍报告强劲的季度增长，但整个阿德莱德房屋市场的资本增值已经开始放缓。

“随着现金利率开始上升，消费者信心继续呈下降趋势，房地产市场可能正在逐步下滑，高端市场通常在周期的上行和下行阶段表现出更大的波动性，”她说。

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