西咸新区4644亩规划曝光（西咸新区4644亩规划曝光）

一直以来，购房者关注的除了最基本的房屋信息外，很多的地铁、学校、市政配套规划也牵动着买房人的目光，因为这些设施的规划、建设直接影响着我们的居住感受，与我们的生活息息相关。

近日，西咸新区官网公布了西咸新区XXQH-WB05-02开发单元及西咸新区XXJH-YL01-01/02开发单元综合规划要点公示并征求意见的公告。

秦汉新城XXQH-WB05-02开发单元，2324亩规划曝光！新建2所中小学，增建商场、公园！

单元建设意向图

WB05-02开发单元位于秦汉渭北片区滨水居住组团内， 北至兰池二路、西至正阳大道路、南至兰池大道，位于正阳立交东北角。

单元用地控制图

根据规划显示，单元总用地面积154. 96公顷（约2324亩）。

地块位置示意截图自百度地图丨西咸楼市制

从区域规划来看，新兴板块发展，离不开强有力的配套支撑。

详规方案中，道路、商业、教育皆可圈可点。

单元内建设1条城市绿道（沿兰池大道北侧）和3条社区绿道（沿正阳三路两侧、沿正阳六路两 侧、沿兰池二路南侧），绿道总长度不小于8千米。单元内建设1个约49亩的社区公园，并结合绿道和其他开发用地建设不独立占地的1个口袋公园、2个街角广场和1个门户广场。

教育用地及居住用地位置

9宗二类居住用地，地块面积共625672㎡/约938.51亩（其中6宗待出让地块约647.99亩）；

2宗中小学用地（36班小学、地块面积32364㎡；30班初中，地块面积42042㎡）、2宗幼儿园用地（18班幼儿园及12班幼儿园）；

2宗商业用地，地块面积75681㎡/约113.52亩；

2宗商务用地，地块面积117502㎡/约176.25亩。

（注：红色箭头代表中小学教育用地及幼儿园、灰色箭头代表二类居住用地。）

此外，详规方案还显示，单元内的整体建筑高度应自北向南阶梯式降低，提升渭河北岸景观可视性。

住宅建筑限高60米， 局部沿河地块限高40米；商业和商务建筑限高80米，正阳立交东侧地块可建设不高于100米的地标建筑。

泾河新城XXJH-YL01-01/02开发单元，2320.2亩规划曝光！产业用地为主，16号线纳入规划。

单元建设意向图

YL01-01开发单元位于泾河新城永乐片区, 东至原点东二路、西至正阳大道、南至崇文塔七路、北至永乐三街。总面积约81.55公顷 （1223.2亩）。

YL01-02开发单元位于泾河新城永乐片区, 东至正阳大道西至原点东路、南至崇文塔七路、北至永乐二街。总面积约79. 80公顷 （1197. 0亩）。

详规方案中显示，该片区以产业用地为主。共有11宗一类和二类工业用地。

一类和二类工业用地具体位置

开发单元整体以简洁的现代化风格为主，以简约现代的产业建筑、时尚炫丽的商业办公建筑为主，突出现代化产业园形象。重点打造沿正阳大道的城市形象展示界面，沿高泾大道的产业形象展示界面。沿正阳大道、高泾大道建设2条二级城市绿道，长度3公里，宽度不小于20米。

此外，需要重点关注的是，地铁16号线纳入规划。

值得一提的是，轨交16号线出现在本次详规方案中，从规划图看，16号线沿正阳大道布设线路。

这意味着，泾河新城的轨道交通已提上日程。后期，16号线泾河新城段通车，居民出行直接受益，经由16号线再换乘其它线路可去往大西安各区域。

各类产业的提前布局，轨道交通规划，已为泾河新城永乐片区今后人口导入打好基础。

西安地铁16号线规划图

西安地铁16号线起于规划西安南站，沿大西安新中心新轴线布设，向北经过昆明池、阿房宫高铁站、沣东CBD、能源金贸区，跨渭河向北串联秦汉新城、空港新城至泾河新城，与大西安1、5、6、11、14、15、19号线等至少10条城市轨道交通线路形成换乘，形成与地铁2号线并列的一条全长逾65公里的南北向又一大通道，是唯一一条贯穿并辐射西咸新区五大新城的的快速轨道交通线路。

西安地铁16号线一期线路图

16号线全长约65.3km，共设站点26座，其中换乘站10座。一期工程北起能源金贸区能源三路站，南抵沣东新城沣东小镇，全长15.03千米，设站9座，其中4站为换乘站。最大站间距为 3.3km，位于昆明池站与沣东六小站之间，最小站间距为 0.6km，位于昆明八路站与镐京大道站之间，平均站间距 1.44km。

于昆明二路交叉路口设张旺渠站，与5号线二期形成“L”型换乘

于沣东三路路口设沣东三路站，与规划11号线形成“L”型换乘

于世纪大道路口设上林路站，与运营1号线二期形成通道换乘

于沣泾大道与能源三路路口设能源三路站，与规划19号线形成通道换乘

目前，地铁16号线一期项目9座车站已全部封顶，区间盾构已完成总量的85%，全线18个单线盾构区间已有12个贯通，计划2023年建成通车运营。沙河滩车辆基地主要承担地铁16、19号线车辆维修保养任务，目前桩基施工已基本完成。

全长15公里的16号线一期，虽然只有9站，但沿线大项目鳞次栉比，历史遗迹、生态公园密布，串联起沣渭金湾、大西安新中心中央商务区、中国国际丝路中心、西安国际足球中心、西安欢乐谷等一批重要节点。待16号线一期开通时，将成为穿越历史文明、自然风光和现代都市的线路，为西安市民和届时参加、观看亚洲杯比赛的所有人，带来新颖的旅程。也将是西北地区首条采用全自动无人驾驶系统的轨道交通线路。

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