燕子矶中海御景湾业主论坛（浐灞半岛自然界云宸的业主还是失望了）

2016年底前的浐灞，尚处于城市开荒阶段在西安人眼里，又远又偏，是一片蛮荒之地，我来为大家讲解一下关于燕子矶中海御景湾业主论坛?跟着小编一起来看一看吧!

燕子矶中海御景湾业主论坛

2016年底前的浐灞，尚处于城市开荒阶段。在西安人眼里，又远又偏，是一片蛮荒之地。

但是2017年后，浐灞板块的地位因为两个重磅红利迎来转折，从一个不受待见的草根青年华丽转身成为西安新继高富帅。

当然，浐灞的成功逆袭，和自身的硬件条件离不开。这里自然环境优美，浐河和灞河交织流经区域，生态条件优越，可以说家底殷实，只欠东风袭来。

壹

2016年11月8日，浐灞的第一个利好来临，连接高新到港务区的地铁3号线开通，区域热度提升受到置业者关注。

3号线分别途经高新区、雁塔区、西安曲江新区、碑林区、新城区、未央区、浐灞、国际港务区四个开发区及四个行政区，为西安市中心城区东北至西南向主客流走廊。

地铁开通后，对于居住生活在浐灞的市民来说，意义很大。浐灞因为面积广阔，路网交通单一，很长一段时间，市民的日常交通成为问题。很多地方没有直达的公共交通，甚至出租车不愿意过去。

这里面有不少人是在高新区上班，浐灞居住生活。3号线开通后，直接将两个板块连接起来，早上乘坐地铁到高新上班，晚上乘坐地铁回浐灞到家，极大方便了市民的生活。

之前从来不考虑在浐灞买房居住的购房者，因为交通的便利以及浐灞优越的生态环境，纷纷到这个板块看房买房，一时间，浐灞楼市火热起来。

就在此期间，西安楼市在沉寂了5年左右时间，于2017年前后，突然火爆起来，成交量和价格突飞猛涨。从国家统计局数据可以看到，很长一段时间，西安房价涨幅稳居全国第一。

从2017年前的均价7000元左右，一直上涨到现在的均价15000元左右。

房价上涨了4年多时间，到现在还没有看到稳企的迹象。本地人未曾预料到，等大家反应过来，西安房价已经高攀不起。

很多没有买房的人，为此懊悔不已。这次房价暴涨，给西安人生动的上了一课。

贰

城市的发展，离不开房地产的推动。浐灞地位的提升，也要靠楼市提振。在西安房价开启猛涨模式后，浐灞房价水涨船高。

楼市最火爆时候，一房难求。与此同时，楼市各类乱象不断，购房维权频繁出现，浐灞也没有逃出这个魔咒。

近日，位于浐灞三角洲的自然界云宸小区业主，开始懊悔当初购买房子时没有擦亮眼睛，头脑不冷静一时血热，在开发商华丽的销售说辞里，在高大上的示范区和漂亮的样板间里，迷失了方向。

没想到在交房那一刻，所有美好的期待和开发商的承诺，都化为乌有。收房的业主，不仅没有看到理想中家的样子，还被开发商的恶劣态度伤透了心。

当初买房时候，置业顾问满脸笑容，低头弯腰热情的接待，变成了现如今横眉竖眼的训吓。原来温柔可爱的小姐姐，变成现在的黑脸彪形大汉。真的是掏钱前是上帝，付费后就是孙子不如。

据多位业主反应，在2018年西安楼市最火热的时候，他们花了高昂的房价，买了自然界云宸的房子，项目亮点也不少。

3000多亩的社区，规模和体量都很大。而且项目地理位置优越，在浐灞三角洲，周边配套也不错，有世博园、会展中心、砂之船奥特莱斯、艾美酒店等等，整体规划也是浐灞中央位

这些优势，他们选择了浐灞，选择了自然界。但是交房后，实际呈现的和购房时所见所听承诺的差距太大。

自己花钱买的高端楼盘，眼看着成了廉价房，心理落差太大。宣传和样板间与实际交房严重不符，工程提前10个月交房，质量粗糙，偷工减料。

叁

首先，当时承诺的高档大气的小区入口南门，被开发商换成了简陋的铁栅栏大门，还不如回迁户的安置小区大门，他们觉得这就是狗洞一样的大门，业主的这个比喻确实不恰当，可见生气程度。

小区游乐区的儿童设施是十分简陋，业主有自己集资更换的冲动。专门的健身跑到变成了水泥地面。

其次，作为高档小区的景观绿化，不仅没有达到高端要求，竟然和浐灞的公共绿化带都不如。销售说辞里的小区绿化三季有花、四季有景的多重景观，没有呈现。只有稀稀拉拉几棵树和大面积发黄和枯死的草坪滥竽充数。

再者，比较严重也是业主担忧的房屋质量问题。房屋内部墙面和阳台凹凸不平，裂缝频现。开发商刷的大白墙，业主刮了腻子后，用手可以抽出墙里的砖头。

下雨天，车库和房子大面积漏水，涉及多家业主。小区没有做到彻底人车分流，地面虽然没有停车位，但是有行车道。地下车位疑似缩水，大量靠柱子的车位出现柱子压线情况，业主停车困难考验技术。

业主总结到，自然界云宸从小区主入口大门、园林景观、房屋质量、车库车位等公共设施，存在诸多问题，是一个渣到骨子里的（房子）小区。

通过多次和开发商交涉后，开发商没有解决以上问题的诚意。于是业主通过各种途径开始W权。

肆

不知地产行业水多深的人肯定会说，业主可以W权要求开发商整改呐，实在不行通过

W权过的人都知道，购房者永远是弱势群体，开发商是扳不倒的大石头。这条路走下去艰难程度如何，W权成功的几率更是低的可怜。

运气好点碰到有良心的品牌房企，还能知错就改。业主合理的诉求，经过大家齐心协力

但是遇到死猪不怕开水烫的强势开发商，业主经过九九八十一难的W权之路后，身心疲惫万念俱灰，最终的结果也就是只能自认倒霉

维权之路太艰难，耗费的成本太高！

据了解，自然界云宸开发商是上海实业城市开发集团有限公司（简称上实城开），由上海实业控股有限公司控股，在香港联交所主板上市，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向，是上海实业集团旗下最具发展前景的房地产业务整合平台之一。

上实城开前身为中新地产，由上实控股于2010年6月收购其45.02%股份，并完成公司更名及整合。

中新地产原为西安中新浐灞半岛的开发商，2010年，浐灞半岛小区曾经因为房屋质量问题，掀起了西安中新浐灞半岛“钢筋瘦身”事件业主维权事件，该事件声势浩大，影响广泛。

END

责任编辑：楼记

图源：部分来源网络

投稿及xalj2019

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