物业预付费系统（预付费水电集团物业解决方案）

经济和社会效益
传统的IC卡预付费售电管理系统实现了先付费后用电的管理模式。然而，由于电表数据的读取依赖于购电卡，用户的用电数据滞后于发生时间，这不仅需要人工抄表，而且无法进行用电管理、监控和实时控制。
预付费水电云平台管理系统无需IC卡即可实现远程集中抄表、实时监控、远程充值和云端远程控制。然后，通过预警信息和短信通知，物业管理部门可以完成整个抄表、收费、控制和校验工作，实现高度的信息化和自动化，大大提高电力营销管理的效率和水平，节约人力物力，提高经济效益，它还具有防止信息泄露和窃电、窃水的安全功能。
该平台还可用于支付租金、物业费和共享电费；租金或物业成本可与电表关联，如果成本不足，开关将被切断。
系统功能
● 远程抄表和远程售电
抄表信息通过网关实时上传到云平台，无需人工抄表；集中财务管理，实时分配充电电量，对比充电次数，防止作弊；支持一户一电、一户一水价；支持峰谷电价。
● 金额警告
如果金额不足或欠款，可以通过短信或电子邮件及时通知商户。
● 遥控器
可对任何电表或水表进行远程阀门开/关、电源维护、参数设置等操作，方便管理。
● 系统规模
访问表不受数量或区域限制。一个账户可以管理多个物业项目，系统设计能力超过100000个测量点。
● 能源消耗分析
用户和管理员都可以查询预付费表或控制表的日能耗情况；提供能耗分析 财务跟踪综合管理报表，包括用户表的能耗和财务数据。
● 移动在线支付
业主可以登录微信applet或官方账号购买电、水和能源。
● 无限制访问
该系统可通过PC浏览器或平板电脑访问，随时随地监控商户的用电量。
● 提供冷热表系统模块
系统可接入加热和制冷表（加热表/电能表）进行抄表，并提供相应的报表。
● 水表预付费系统
提供与预付费电表类似的所有水相关功能，如远程售水、用水量报告、远程开关阀等，并将集成系统与电表集成。
● 统一的第三方API接口
提供统一的第三方API或SDK开发接口，第三方平台可以选择数据访问或完全接管。
● 租赁物业费模块
支持签租、收费、租金不足时断电。
● 各种仪表联网模式
电表可以通过有线连接网关上传，也可以通过内置SIM卡直接上传到云端；电表和水表都支持物联网nb物联网。
● 共享电费收取
对于公共区域的照明和空调费用，系统可以按照比例在商户电表中收取。

集团物业综合计费管理平台
● 预付费电能表的计费、控制和跳闸；提供支付后管理模块；能耗分析模块；
● 水表预付费时，收集、控制、关闭阀门；
● 收取租金和物业费，关闭欠费；
● 公共区域的电费分摊和收取；
● 公共区域和变电站的抄表和计量；
● 预付 建筑能耗、分类分项电能计量一体化系统；
● 物业/房地产集团拥有集中的财务控制权，子物业拥有单独的权限。
本地预付款与云预付款比较
预付费水电云平台-设备选型
预付费水电云平台-功能
● 电表开户

系统针对商铺开户不仅支持一户一表，还支持一户多表的需求；同时，解决了项目改造后新旧表的换代，将老表的金额转入；支持峰谷电价；可以对单表设置功率过载的门槛进行支持，同时也支持单表金额报警的两级门槛。

远程买电

可以对已开户的电表进行远程售电，电费实时下发到电表，电表会根据电度走字实时扣除电费。

●电表批量操作

批量远程操作场景中，系统提供了多项功能，针对开户、报警1、报警2、欠费、未开户、失联状态都有不同的颜色显示：

①电价下发；②设置下发；③保电（强制合闸）；④恢复预付费（欠费自动跳闸）；⑤拉闸（强制断电）；⑥抄表导出（导出当前所有表状态为XLS）。

● 报表统计

系统还提供了多个报表以供查询，分别是日/月/年财务销售统计报表、失联表/网关查询报表、能耗查询报表、实时报警/历史报警查询报表。

● 水表预付费

系统同样支持水表的预付费功能，通过选购我司合作品牌积成、巨灵、青岛浪涛等水表，不仅支持普通188和ModBus协议的水表，也支持NB水表。

远程销售水电

水表余额区别于电表，是保存和系统的，按照每日抄表计算扣除剩余水量。

报统计

水表还提供了各类报表供用户查询统计，包括销售报表、综合性用水报表、水表失联报表、水表报警记录史报表等。

预付水电云平台喆新功能

物业管理职能

房租（物业费）代扣

可以为各个房间增加租金约定，系统会根据设定的时间自动按期扣除租金，而且房租采取预付款的方式，如果余额不够则系统强制拉闸，便于物业催缴租金。

● 公共区域用电分摊

指定一块表是主表，再分配关联子表，系统每月将主表的用电比例自动换算为电费，从分单中扣除，让剩下人工统计的烦恼得到解决。

后付费模式

按照日期生成后付费用户周期的电力消耗，经确认后，生成交付账单，方便追踪客户的交费情况，可以通过交付账单导入交付账单，并通知客户欠费。

预付款云可以使用刷卡售电

预付款云支持射频卡刷卡售电，与远程售电结合，方便部分老年居民居住，只信用实体卡售电模式。

预付费水电云平台-硬件

● 刷卡远控一体式预付费

内置大容量磁性保持继电器，也可以选择射频充值。对于前期预算较低，后期还需要进行远程预付费项目的适用。

多用户无线远程传输电表

节约安装空间、支持无线上传，无需再加上中间层设备的布局。

● NB-Iot/4G/LORA

电表方案 为了应对商户分散、末端线路布局难度大、老项目整治难度大等情况。我司推出了NB或4G预付费表上传方案。现场只需要安装电表，平台配置好电表资料后即可使用，不用再进行布线、调试。

NB/4G的物联网模式目前大受市场欢迎，目前某物业总部、常熟服装城，还有几家民用售电企业，都十分推崇此方案。

Lora的预付费电表也是通过无线信号与网关连接，网关可选配4G版本，做到纯无线改造。

模块化导轨式预付款

直接接入互感器，灵活搭配，方便调度，省去了安装的空间。

预付款能耗一体化

预付款能耗云平台融合，不仅可以管理商户用水用电和收费，还可随时查看楼宇的分类、分项、区域、部门等能源分析、比较等数据，掌握能源支出成本。

预付费管理APP

预付款水电云平台钜在线缴费

两种方式

● 微信搜索“云控水电”小程序

账号0190131，号码为：123456

微信关注“安科瑞电气”微信公众号，可以在菜单下方的“微信支付”菜单按钮体验。

上述登录后，可以看出，我们所在的员工宿舍的真实数据是我们所在的班级员工宿舍。

服务器配置推荐

推荐阿里云亓华为云，安全性可靠性更强，提档速度更快。

集团预付费

随着预付费云的模式逐步推广，以各集团总部自上而下统一建立“水电预付费大平台”的模式越来越受到各个地产商、物业集团、物流集团、连锁商超等总部的重视。建立总部统一的水电财务统管平台，有着诸多好处：

● 总部统一监管，全国分散的庞大的水电财务能够账目清晰，回款快速，增加大量流动资金；

● 解决了各子物业水电表品牌不一，质量参差不齐，系统方案五花八门，单独招标带来的人力物力的浪费等问题；

● 大批量采购水电表为物业运营节约了大量成本，能够拿到优惠的价格；

● 统一的软件平台建设，让总部统一培训，统一使用，统一教材，对分部的财务和工程人员的素质要求也大大降低；

● 便捷的改造方式：4G/NB/LORA等无线技术和云计算技术的应用，让建立云端大平台成为了可能，改造成本很大的优化。

应用案例

福大文科楼预付费云平台

永辉超市预付费大平台

翔云机电预付费云平台系统

上海乐坊生活广场

国华预付费云平台

延安新区北区-能源小区预付费云平台

泰州苏中模具园预付费云平台

都均星力城预付费云平台

山西汾西煤业云预付费系统

轮船码头预付费云平台

南通国资委预付费云平台

公寓水电预付费的应用

传统的公寓租赁市场，往往面临着如下问题：

● 收电费麻烦

传统工作模式—人工抄表、结算、缴费，效率低下，周期长。

● 系统运营成本高

需要单独购买配置服务器和后台系统，运营成本高。

● 催租困难

租客不配合，拖欠房租，催缴困难。

● 公摊水电难以计量收取

反复以往，成本增加。

● 临时看房，忘记断电

管家带看时，未及时断电，造成损失。

● 需要配置网关，贵

额外买网关，成本增加。

公寓租赁应用场景下，使用安科瑞预付费水电云平台，可实现如下优势：

● 安装配置无线集中式上传的预付费电表和NB水表，实现改造的成本降低，可选择单表无线上传和无线DTU方式集中上传；

● 房租物业费在系统内签约代缴，不交房租自动实现断电断水；

● 水电表可实现SAAS托管，不再需要单独部署服务器和购买新系统，成本较低；

● 租户可在手机上随时随地完成各类费用代缴、能耗数据查看，支持主流在线支付方式；

● 运营方可在后台管控水电表，管理各类费用台账，查看能耗分析数据。

高校宿舍电控管理解决方案

● B/S架构

系统设计采用B/S架构，无需安装客户端，通过浏览器用户就可以完成配置、设置、查询、控制等所有操作。并可支持更多用户同时在线。

● 校园一卡通对接

学生可以用手机在新中新一卡通微信平台上，进行用电充值、查询用电情况。平台具有用户剩余电量微信提醒功能。

● 一进三出

可分空调、插座、照明三路独立电源配电，两路电源的供电保护、供电控制、供电时间相互独立。

● 时间控制

定时通断 可根据学校实际要求，进行生效日期设置、节假日设置、8个时间段通断设置，实现宿舍用电每个回路的定时通断功能。

● 远程实时抄表和控制

系统能实现远程自动抄表，并能够单独和批量设置单个宿舍的电价、报警值、远程分合闸等。

● 违章电器恶性负载识别

具备恶性负载识别功能，自动识别学院规定禁止使用的各类违章电器（如热得快、电吹风、电热毯、暖手煲等）功能，自动断电；断电次数可设。

● 自动恢复供电功能

超负荷断电或使用禁用发热电器自动断电后可自动恢复供电，自动供电时间和次数可设。超过自动恢复次数后由管理员查明原因后台恢复供电。

● 分户计费管理

可以进行免费基础电量设置、预购电量、无费关断、用电情况查询、退费管理、支持中途更换操作员、打印能耗管理报表等。

● 白名单管理

维护电器白名单的信息，自带不低于30类学校常用电器使用特征的数据库。支持学习其他电器使用特征，白名单负载不会识别为恶性负载。

● 夜间小电流

可以设置宿舍夜间小电流的使用，仅能供手机充电或夜灯使用。

高校宿舍电控管理

● 电表批量初始化

使用于学生刚开学时需要批量下发电表基本参数，比如初始金额、基础免费金额、电价、报警金额等。

● 负控下发

对电表的恶性负载控制功能进行设置，根据不同的现场环境进行调节，三路可分开设置。

● 时控设置

设置工作日和节假日宿舍每天用电通断时间，支持八个时间段，三路可以单独设置。

● 白名单设置

对于不需要进行恶性负载控制的电器，可以根据其电气特性设定白名单，增加对恶性负载识别的精准度，避免不必要的误跳。

申请案件

扬州大学宿舍预付费电控系统

该项目采用宿舍专用仪表ADM130 自研ANET-2E8S网关，一共3000个点位。并与该校一卡通对接，我们提供充值接口，实现了学生通过手机自助缴费。

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