2022年河南豫商大会（最早入豫的全国连锁商企）

河南商报记者杨桂芳 首席记者 吴军/文 王访贤/图

7月2日晚间，北京华联商厦二七店（以下简称北京华联）张贴出《停业改造》通知，在这之前，7月1日，该店张贴出了《闭店公告》，落款为BHG（北京）百货有限公司郑州店。

这是该店2002年运营至今17年来，尤为瞩目的事件之一：在百货闭店潮下，该商厦改造将何去何从？

【消息】

北京华联是要"闭店"了吗？

7月2日下午，河南商报记者来到位于郑州市民主路附近的北京华联二七店。

在北门，记者正要推门进去时，发现门上有一白一黄两张公告。

"都要撕了吗？"记者正在看公告时，一个高个子男士边对着对讲机讲话，边用手揭了北京华联贴的公告。

为何要揭？

"我也不知道，领导通知我说有变化。"该男士称，如果想采访，可以到三楼找行政部负责人。

一楼某品牌表的销售人员称，7月2日上午才知道商场要"闭店"。

"早上来时还没贴，上午有人说了才看到门口贴了通知。"该销售员称，2002年开业的北京华联二七店算是二七商圈一个标志性建筑，但随着时代的发展变化，加上郑州新的商业不断兴起，比如国贸360，二七万达等吃喝玩乐一体化综合体的出现，北京华联就显得有些陈旧，不够时尚了。

当日，河南商报记者在该店东门看到，其张贴出来的《停业改造》通知显示，该店面将于2019年8月1日起闭店停业改造。

通知中显示，此次闭店改造，是该公司慎重考虑后做出的重大调整决策。公司将本着对消费者负责的态度，成立专门机构，根据国家法律法规，及相关政策的要求，尽职尽责，妥善完成闭店后的各项事宜。

同时，通知还提醒称，会员可以在7月31日之前到店办理积分兑换、清理手续等。

据悉，在7月1日，该店张贴的同样公告内容的文件，抬头显示为《闭店公告》，闭店公告在7月2日晚间被更换为上述《停业改造》通知。

与此同时，该店东门上还张贴了北京华联综合超市股份有限公司郑州第一分公司7月2日张贴的《正常营业公告》，根据该公告，位于该商厦负一楼的BHG生活超市二七店仍正常营业，不受百货店改造影响。

【走访】

商厦改造，商户们不知该何去何从

此次改造，商户们计划如何？

河南商报记者走访多家美妆、服饰、游乐设施、家居等品牌店，品牌店内多位员工表示对于闭店改造或者关店消息，之前并不知情，而是在7月1日时被商场门口对《公告》“通知”到的。

一家家居品牌负责人表示，商场闭店信息自己也是7月1日从员工处得知，事先自己并不知情，且商场运营方未和该负责人就闭店或者改造事宜进行交流，且截止到7月2日，商场方仍未有人和他对此事进行对接。

同时，他还提到，家居品牌店面一般装修不菲，商场如果在这么短的时间内（20多天）闭店，自己的店面将会受到较大损失。

采访中，有商户表示8月即将面临新一年的合同续约，商厦此时关店的话，自己也不知道续约问题该如何处理。

采访中，一家修表店的负责人说，他在这儿干了七八年了，一直负责商场销售的名表的售后服务，如果因为闭店这些名表销售柜台都要搬走，那么他的生意相当于也断了。

"不知道该去哪儿，很迷茫。"这位负责人说。

但也有店面称不会受到影响。

在北京华联贴出闭店公告时，负一楼的超市也贴出一纸黄色的公告，表示超市会正常营业。

7月2日下午6点多，超市店长何女士在接受河南商报记者采访时称，楼上楼下是两种业态，楼上是百货，楼下是超市，这两部分一直都是独立核算独立经营的。

"我们会正常营业，不受影响。"何女士称，她是今年6月份刚入职的，据她所了解，楼上的闭店不是关门，也不搬迁，而是进行改造和装修。

五楼的影院和四楼的一家女子会馆亦表示商厦改造自己店面不受影响，仍将继续营业。

商厦缘何改造，计划何时改造完毕，如何安置商户，将如何进行改造？对于这些问题，该店相关负责人表示不能接受采访，不予回答。

【历史】

曾掀起第二轮郑州商战，是最早进入河南的全国连锁商企

据悉，这不是北京华联第一次谋求“改造”。

早在2008年下半年，北京华联河南商厦就进行了逐步的改造，比如商场5楼封闭改造，儿童业种从3楼搬到5楼。

在2010年，北京华联面对着公众视野已经是“BHG时尚百货”，向时尚、潮流转变，并计划把北京华联商厦向“BHG时尚百货”升级。

实际上，北京华联在郑州的传奇还不止于此，因为它曾经是郑州第二轮商战的参与者之一，和丹尼斯人民路、百盛、金博大、郑州华联、百货大楼等一争天下。

“2002年北京华联进入郑州时，采用低价销售办法，掀起带鱼大战，让北京华联一战成名，”郑州御智商业管理公司总经理王永君回忆说。

而回到北京华联入郑之前，该商厦就备受瞩目：因为其商厦前身是亚细亚广场的“姊妹”店面“五彩广场”。

据悉，2001年10月13日，停业3年的郑州亚细亚五彩广场被河南建业住宅集团以2.3亿元的价格竞买下整体产权后，北京华联便开始寻求与建业的合作。

2002年3月2日，北京华联宣布将在郑州建店，并正式对外进行第一次招商，店址就在“五彩广场”。

因此，北京华联开业时亦轰动郑州，不但掀起了新一轮的价格战，还是最早进入河南的全国连锁商企，最早在业内掀起返券营销模式的商厦。

该店面也是继北京华联呼和浩特市店、广州店后，集购物、休闲、餐饮、娱乐、文化为一体的大型综合广场，总建筑面积9.2万平方米，彼时居河南省各零售商场之最，经营面积5万平方米。

那时可用“辉煌一时”来形容。

【观察】

升级改造对于该商厦发展或是一件好事

经历过两次商战的二七商圈，正在面临着物业老化、新商业体不断崛起的境遇。

与北京华联相距不远的百盛在2018年闭店后，正在由新经营方进行内部升级改造，这也或许意味着二七商圈商业体改造是一个开始，后期，北京华联、亚细亚商厦将是跟进者。

在王永君看来，北京华联本身的体量、位置、规模等来看，都应该进行一番改造，以适应或者引领新一轮的商业变化。

“二七广场再做传统的百货已经不太合适，从人群、商业定位上进行重新定位，在内部环境、品牌格局等进行升级、调整，还是利于发展的，”王永君说。

王永君说，从二七商圈来说，商厦进行升级改造也利于商圈的发展。百货行业面临着快时尚、跨界、混搭时尚格局中，北京华联在二七商圈大卫城等新商业不远处，自身体量、位置都很不错，如果进行升级调整改造，特别是围绕着新的重新定位，对于自身未来发展和商圈升级都是很好的动作。

河南商报记者获悉，北京华联在成都、北京等的购物中心都发展不错，这也意味着北京华联都商业运营能力依然值得期待。

（编辑 吕瑞天 吉倩倩）

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