居间费用对应的成本 为什么行业会产生居间费

我国经济发展迅速，企业越来越多，包括我们熟悉的建筑，房产，制造，环保、等行业，在这些行业当中，会出现一种独立的老板，也就是我们俗称的“行业包工头”，包工头在建筑房产企业是常见的，包工头，顾名思义，就是把工作包揽过来，招人作业，他自己当头，当城市发展需要大量外来务工人员的同时，包工头就作为一种满足供求双方需求的职业介绍者。

包工头作为居间人，有着协调工作，很多时候，居间人与业主或者销售商都会产生一些业务来往，期间就会有开具发票，包工头收到工程款后，可以自己去税务大厅进行代开，或者找人代开，建筑服务认定为经营所得，可以做核定征收，核定的个税税率每个城市都不一样，（需要注意的是，关于各种业务的居间费用不能超过合同金额的5%，超过部分即使有票入账，也是不能税前列支进行扣除的），直接核定个税，核定税率0.5%-3.5%。

一般个人收取的居间费，都是自己去税务大厅进行代开，个人代开，基本会被认定为是劳务报酬，那么缴纳的个税税率就是20%-40%，还会与综合收入进行汇算清缴，综合收入的个税税率为3%-45%，意思就是在进行个税汇算清缴的时候，有可能还会进行补税，当然，有补税的同时，也有可能退税。

比如100万的居间费，按劳务报酬缴纳的个税就是31.3万。

税务对于居间费有一定的政策支持，很多个人在开票的同时，没有详细咨询了解过，居间费也可进行临时税务登记，认定经营所得，并且可以核定征收。

核定征收个税仅0.5%， 100万的居间费只需要缴纳0.5万，那么经营所得的个税，就不会并入综合收入，进行汇算清缴。

如果包工头工程款，个税高于0.5%，就可以选择在有政策支持的地方园区进行代开，居间费，服务咨询费等、都可以进行代开，个税仅有0.5%。

经营所得的个税开票的时候需要当场缴纳，然后出具完税证明，全程不需要包工头到场，只需要向园区提供相关资料，方便快捷，（注意：资料必须确保业务的真实性，根据实际业务代开品目，数量以及金额为准，以防涉嫌虚开）。

一、自然人代开，总税率1.56%；

二、个独 个体户核定征收，出核定通知书，核定个税0.6%；

三、财政奖励政策，奖励增值税地方留存部分的30%-80%，增值税地方留存占50%，所得税地方留存占40%；

四、砂石简易征收，综合税率5.4%左右

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