简装房是精装房吗（简装全装精装有什么区别）

买房可谓人生中的一件大事！毕竟动辄上百万的购房款，对很多人来说都不是一笔小数目。但是在选择房子时，售楼处置业顾问会告诉你房子是精装、全装或简装，这时购房者或许会有些疑问，简装、全装、精装他们有什么区别，买房时到底选择哪个好呢？今日，房超君就带大家来了解一下。

　　一、精装、简装、全装的区别

　　1、精装修

　　精装修通常情况是顶面有一定造型，并考虑一定设计效果及风格；地面采用了品牌玻化砖、仿古砖、或者是结合大理石等中高档材料。卫浴与厨房两大重点区域都经过精细装修，在部分方面会采用知名品牌，一般精装修房屋内地板、套装门、橱柜、吊顶、龙头、卫浴、淋浴房、油烟机、燃气灶等一应俱全，后期只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。

　　就现在而言精装修是一种趋势，目前聊城市场上如裕昌·九州新城、东昌天悦、民生绿城·百合新城、民生金科·集美壹品、碧桂园·国岳府等都是采用的精装修。

精装修厨房示意

　　2、全装修

　　相比精装修的“面面俱到”，全装修这是对房屋装修进行了简化，全装修一般是所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

　　聊城市场上全装修楼盘占大多数，例如华建1街区、民生·光岳壹號院、星光·璟园、学府艺境（洋房除外）、星光·珺园、民生·凤凰城、滨湖新城、精诚·中央华府等。

全装-客厅

　　3、简装修

　　简装房：一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了简单的灯具。由于简装房没有进行任何装修设计，所以从装修公司到装修材料都由业主亲自挑选，可以自己选择喜欢的装修风格，个性化比较强。

　　二、买房时选择哪个更好？

　　对于买房时选择哪种装修标准的房子更好这个问题，其实精装修是大势所趋，省事省力省心；全装修则比较经济适用，但目前国家针对“全装修房”尚无具体的条款来规范和区分；对于简装修而言，自己发挥的空间比较大，装修质量与费用更可控。

　　购房者在选择精装修、全装修、简装房等不同装修程度的房源时，可以综合考虑自己的预算和需求。预算较多时，选择带装修的房源比较省时省力，但整个小区几乎是一种或几种装修风格，只能通过软装部分来增加个性；预算较少时，选择全装房或是简装房可能会降低首付压力，装修费用可控，并且可以根据自己的喜好进行个性化装修。另一方面，提醒选择装修房的广大网友，一定要仔细阅读购房合同中关于装修部分的约定，在合同中尽量明确装修标准及类目，以免出现预期与实际不符的情况，增加交房后维权风险。