昆山未来发展最好的地方在哪里（23个好消息重磅来袭）

转眼就到春天啦

这两天天气特别好

大家的秋裤

差不多可以收起来啦

近期，昆山获得创新百强县第一的好成绩！

而昆山能作为百强县之首

更多的还是自身的建设与规划

那么，今天小房就为大家整理了

昆山近期的重磅规划

快一起来看看吧~

交 通

01周庄居民可以坐着公交去上海

周庄居民有望上半年坐着公交去上海。据介绍，2018年10月，昆山锦淀公路对接上海崧泽大道工程正式通车，同时连接沪昆两地的两条公交线路启运。周庄对接上海跨省公交线路是继这两条公交线路后的又一条沪昆两地联动发展的新捷径。

▲昆山锦淀公路对接上海崧泽大道工程正式通车

02S1线工程实质性开工

近日苏州轨道交通S1线土建3标莲湖公园站

首幅地下连续墙顺利成槽

昆山莲湖公园站是S1线首个开工的车站

标志S1线工程实质性开工！

03系统性谋划轨交K1线

早在昆山官方公布的

《昆山市E04规划编制单元控制性详细规划》草案中

就提到将规划轨道交通K1线停车场用地13.69公顷

据了解，K1线主要沿人民路布设

途经张浦镇、昆山核心城区、周市镇

并且在玉山广场将与东西走向的S1线交汇

04系统研究BRT

BRT是Bus Rapid Transit的简写

它叫快速公交系统

是介于快速轨道交通与常规公交之间的新型公共客运系统

被称为“地面上的地铁”！

而且，因为BRT采用的是专用廊道

运行起来告别堵车，一路畅通无阻！

一旦昆山也有了BRT

咱们住在沿线的人，得多方便啊

期待早日开通！

05加强与上海的道路对接

加快建设打通省界断头路项目

如锦商公路对接金商公路、

曙光路对接复兴路项目

曙光路对接复兴路项目长约2.12千米，直连昆山淀山湖镇和青浦朱家角镇。其中涉及到对昆山境内曙光路进行改造，改造长度约0.11千米；青浦境内复兴路长度2.01千米。道路等级为城市主干路，计划2020年底竣工。

开展沿沪大道对接胜利路、上海外青松公路

项目前期工作

06加快实施苏昆中环对接

近日，312国道苏州东段改扩建工程正式启动

苏州中环和昆山中环将开始无缝对接！

312国道苏州东段改扩建工程起自与童泾路交叉处，止于与星塘街交叉处，接312国道苏州西段，路线全长约33公里。

▲312国道苏州东段改扩建工程昆山起点处

项目建设工期约3年，投资金额72.8亿元。这段路建成后，苏州中环与昆山中环，就能实现“环环相扣”。

届时，从昆山城区到苏州工业园区

最快半小时就能到！

07力争完成机场路改造主体工程

机场路改造工程东起苏沪交界，西至昆山吴中交界

全长20公里，跨越张浦、千灯两镇

一级公路标准建设，双向六车道 辅道布置

同步完善路基路面、桥涵、交安设施等

预计2019年完工并全线通车

08

加快推进道路改造

加快推进朝阳路、昆太路、振新东路、 振新西路

和“一拓三通”等框架道路改造

朝阳路西延

项目西起昆山中环线江浦路，东至黑龙江路，自西向东穿越昆山高新区、老城区及开发区，全长约6公里。预计今年9月份完工，届时朝阳路将全线贯通。

昆太路改造

工程西起柏庐路交叉口，东至昆太交界，全长约10.1公里。项目预计今年5月份正式全线通车运营。

09青阳港航道改建工程

近日，据昆山论坛网友“lamarodom”爆料：青阳港航道升级京沪铁路昆山到陆家浜段改建工程即将全面开工！没想到这么快就要开工了，不错不错，这一段铁路会南移18米，改建后应该是高架形式，届时车站路泰山路打通、长江路铁路涵洞扩建、黑龙江路南延等都将轻松实现！

网友现场拍下的公示牌

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青阳港航道北接金鸡河，南接苏申内港线交叉口，全长7.646公里，按三级航道通航标准整治，其中新建驳岸1.4公里，加固护岸15.2公里，项目涉及新建、改建桥梁9座。

▲申张线青阳港段航道整治工程项目地理位置示意图

学 校

01昆山高新区阳科园学校新建工程

位于昆山高新区林荫路东侧、传是路南侧，总投资约64018万元，总用地面积约76659.8平方米，总建筑面积约80075平方米，主要建设内容包括新建小学教学楼、中学教学楼、食堂、综合楼、音体楼、地下车库、门卫及看台等，同时建设景观绿化、室外道路、给排水、操场跑道等配套设施。办学规模为小学5轨30班，中学13轨39班。

02昆山周市将新建一所高中

1月31日，中国昆山官网发布《市发展改革委关于周市高级中学新建工程项目建议书的批复》同意实施周市高级中学新建工程！据规划公示，周市高中位于周市镇超英西路西侧，华杨南路东侧，新塘河北侧，占地约114.72亩投资总额约4.65亿元，设16轨48班。

03昆山市第二中学改造

该工程位于昆山市环城北路北侧、东山路东侧，第二中学校园内，拟拆除原办公楼和自行车库，新建食堂办公楼以及地下车库，改扩建运动场地。改造范围用地面积16298.6㎡，总建筑面积10305.8㎡。

04旧中华园小学开拆

据昆山论坛网友“决策者”爆料：旧中华园小学正在拆除，不知道后续这地要规划什么？

现场图片▼

据网友“鹿苑长春”透露，因为新的中华园小学已经投入使用，旧的当然要拆掉啦！未来这里规划一半幼儿园，一半社区卫生服务中心。

规划拟将HXG-05-21（一号地块）用地性质调整为幼儿园用地和医院用地；HXG-05-08（二号地块）部分用地性质调整为幼儿园用地，同时将涉及部分地块重新编码。

根据《昆山市教育设施专项规划》一号地块内新建一所42班幼儿园，根据建设标准及地块容积率，用地面积不小于1.24公顷即可，本地块用地规模较大，因此将部分用地拟调整为医院用地（社区卫生服务中心）进行先期建设，缓解震川片区对社区医疗设施的急切需求。

二号地块拟将部分医院用地调整为幼儿园用地，作为对一号地块幼儿园减少面积的补充选址，为幼儿园建设预留用地，保证该片区幼儿园用地总量平衡。

商 业

01永旺梦乐城项目落户昆山花桥

这些项目中就有约20万平方米总投资约2.5亿美元（折合人民币约16.7亿元）的永旺梦乐城购物中心项目体量之大已经超过总建面约12万方的昆山九方购物中心超过购物中心面积约11.6万方的昆山金鹰！

02城南再添一商业地块

19年首次土拍，拍卖的土地板块就是商业用地，属于昆山商业规划中的中华园商务区。

该地块位于地块北侧为东西向干线中华园路，南侧为创业路。地块紧邻现代广场、利得国际写字楼，以及建设中的昆山开发区留学生创业园。

03建滔昆山中心

开业时间：A1地块预计开业时间2019年5月下旬

建滔昆山中心属于昆山商业区域规划中的，城市商业核心—昆山南站商业区。地址位于高铁南站北侧，其中最高的1栋达到了480米，建成后将会成为昆山第一高楼。建成后将成为昆山市地标性建筑。高层和超高层部分将成为办公酒店。

并且其中已经签约了沃尔玛旗下的精品商店—山姆会员店，未来将会和昆城广场综合体一起成为昆山南站商业区的商业核心。

沃尔玛山姆会员店效果图

而剧昆山论坛一网友爆料：山姆会员店封顶大吉，今年五月一号开业。

现场图

环 境

01总投资143亿、804个生态工程联合开工

2月26日上午，2019年度全市生态文明建设工程项目暨蓬朗工业污水处理厂联合开工仪式举行，今年启动实施总投资143亿元的804个生态文明建设工程。

02开发区体育公园

开发区体育公园共分为三期建设，一期工程总占地96000多㎡，分为六个板块进行施工。 目前一期工程已初具规模。从空中俯瞰，由11人制标准天然草坪足球场、400米塑胶跑道、大众训练中心等主要体育设施和景观绿化、园区道路、市政桥梁等构成的运动生态公园已轮廓清晰。

公园建成后，将分为大众健身区、时尚活动区、社交休闲区、亲子活动区等多个功能区域。是一个集体育休闲、亲子娱乐为一体的综合性体育场所，建成后，城东的居民也将有自己家门口的运动生态公园。

效果图

现状图

03昆山夏驾河湿地公园

夏驾河景观带湿地公园总占地792.7亩，目前一期工程完成70%。在昆山开发区，夏驾河湿地公园将挑起东部“颜值担当”。目前，公园虽然还没有全部建成，但湿地形态已经初步展露。

据了解，夏驾河景观带湿地公园项目总投资约3.4亿元，绿化面积占地超400亩。公园湿地类型十分丰富，包括人工恢复的小型湖泊湿地，富有苏南水乡特色的河流湿地和由废弃的水稻田、鱼塘构成的人工湿地，以及承担城市防洪需求的人工河渠四大类型。建成后，这里将堪比城西森林公园，成为城东居民休闲游乐的好去处。

拆 迁

01昆山大面积征迁启动

今年，昆山迎来大征迁！

涉及朝阳路、前进路、亭林路等多个路段。

即日起至3月20日

昆山计划拆除总建筑面积32万余平方米

02花桥征迁清零工作加快推进

2月28日上午9点，在位于花桥经济开发区的老水产村内，随着“开动”的口号，3台挖掘机立即开启作业，伴随着“轰隆隆”的机械声开始有条不紊地实施拆除作业，接下来的5天时间内，位于这个区块内的6000平方米的房屋将全部进行拆除。

近年来，花桥统筹推进重点区域、重点项目征迁工作，仅去年一年累计完成民房签约72户，完成农房拆除186户，完成老农贸市场地块、特高压项目等多个重点项目的动迁清零工作，配合完成了周浦河黑臭河道整治沿线的辅房拆除，周泾五组违章建筑等拆除工作，通过征迁工作的开展为区域发展、融合发展腾出新空间，整出新天地。

03司徒新村综合改造项目房屋征收补偿方案

征收范围：本项目位于青阳城市管理办事处区域，东至南汛塘路、南至汛塘小区、西至司徒街河、北至汛塘商苑，具体是：司徒新村16-2号、18号、34号、34-3号、35号、38号、38-2号、39号、40号、43号、44号、45号、46号、47号、57-9号、57-10号、67号；司徒街57号东、57-11号、57-12号、64号、64-2号、64-4号、64-5号、64-7号、64-8号、66号；汛塘岸8号、9-1号、11号、13号、16号；司徒街上塘65号（上述楼号如有出入，以规划红线图确定的范围为准）。

该项目共计征收宅基地自建住宅房（独立式住宅房）约40户，建筑面积约6890平方米（含未登记建筑面积）。

04朝阳路西延基础设施项目房屋征收

征收范围：本项目位于青阳城市管理办事处区域，柏庐路东侧、黑龙江路西侧，朝阳路段（具体以规划红线图确定的范围为准）。

该项目共计征收约47户（其中住宅约24户，商业约18户，企业约5户），建筑面积约17000平方米（含未登记建筑面积）。

补偿标准：

（一）被征收房屋的补偿

经采样评估，被征收房屋类似房地产市场评估价格基数为：

住宅房屋：15700元/平方米；

商业用房：沿朝阳路

一层：28700元/平方米，二层：18450元/平方米，三层：14350元/平方米，四层：12300元/平方米；

办公用房：9500元/平方米。

（二）搬迁补偿费、住宅房屋临时安置补偿费等

搬迁补偿费按被征收房屋合法建筑面积计算，具体标准如下：

①住宅房屋搬迁补偿费

被征收住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放；40平方米以上的，每增加20平方米（不足20平方米按20平方米计算），增加100元搬迁费。对住宅房屋被征收人按二次搬迁发放补偿费，但最高不得超过5000元。

②非住宅房屋搬迁补偿费

被征收非住宅房屋40平方米（含40平方米）以下的，每户按500元发放；40平方米以上的，每增加40平方米（不足40平方米按40平方米计算），增加500元搬迁费。单位、企业整体搬迁的由征收当事人协商确定，协商不成，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

（三）临时安置费补偿标准

以被征收住宅房屋的合法建筑面积计算，按每平方米每月14元发放，如每户每月不足1200元的，按1200元发放。选择货币补偿的，给予一次性发放6个月临时安置费；选择产权调换的，临时安置费发放到被征收人得到安置之月后顺延3个月为止。

这么多重磅规划来袭

涉及我们的交通、学校、商业、环境、拆迁……

意味着不久的将来这些地方大变样，

昆山又一次的改头换貌！

你最期待哪一个呢

欢迎在底下留言哦~

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