买房必备知识大全（买房前必备小知识）

1. 【产权】尽量买住宅，不买公寓、回迁房等(公寓一般梯户比高等，居住体验感不佳），我来为大家讲解一下关于买房必备知识大全?跟着小编一起来看一看吧!

买房必备知识大全

1. 【产权】尽量买住宅，不买公寓、回迁房等(公寓一般梯户比高等，居住体验感不佳）

2.【地段】重点

3.【交通】便利

4.【产权年限】最好5年内，尽量不超过10年

5.【区域】决定买哪个区（经开、政务、高新等）

6.【总价】备案价/均价 市价

7.【朝向】最好 南北

8.【户型】一室、二室、三室等

9·【楼层】低层（停电时上下楼方便）、高层（视野好）

10.【中介】多找几家，货比三家

11.【容积率】≤5，绿化率≥30%（一般情况）

9.【户籍】必须可过户，写入合同

10.【梯户比例】两梯三户、两梯四户最好

11.【车位配比】停车费、管理费

12.【卫生间】最好是购买有自然开窗的卫生间

13【开发商】查询“住房和城乡建设局”

14.【物业】费用

15.【周围配套设施】

16.【得房率 公摊面积】

7层以下的住宅公摊面积在7%-12%之间；

7层~11层的小高层公摊面积在10%-16%之间；

12层~33层住宅为14%-24%之间；

简而言之一句话，楼房建得越高，公摊面积越大。

17.人一生一般都要换个2、3次房子，现在买的只是暂时的，所以买房时也要为了将来卖房考虑

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