平湖未来规划项目（打造虹桥金南翼高地）

本期楼市要闻

平湖再度挂牌商住用地

东园大桥南半幅顺利通车

市区房屋征收补偿有新奖励标准了

打造虹桥金南翼融合高地

土地挂牌

2022平-20号

▲区位图

▲地块基本情况

2022平-20号地块，位于平湖市当湖街道环北二路北侧、城北路东侧。

总出让面积约20030.3㎡(约30亩），容积率1-1.6，建筑高度＜60米（其中住宅40-60米），起拍总价为11796万元，起始楼面价约3681元/m²。

为什么楼面价这么低，其实在地块的基本情况有提到：该地块竣工验收后，所建住宅全部由政府指定的国资公司按5500元/平方米价格回购，而它的土地用途中也是明确了零售商业、城镇住宅（安置房）用地。

该地块位于城北路北门菜场旁，地块呈长条形。周边人居氛围浓厚，有湖景花苑、中梁壹号、名璟府、鸿翔东望樾府。商业配套齐全，北门菜场、大润发等，对生活都提供了便利。距离东湖景区也是百米路程。可谓市中心难得的优质宝地。

地块将于7月13日10:00正式拍卖出让。我们一起期待下，记得锁定平湖房产网！

预售公示

——本周无——

一手住宅

以上图表数据仅包含高层、多层等一手商品住宅，不含别墅类产品；数据来源为市场调研，非备案数据，非案场实际成交数据；调研区域主要为当湖街道、钟埭街道等主城板块；数据仅供参考。

上周平湖主城区无预售证公示。

据市场调研数据统计，第23周主城区一手房共计成交约13套，较前一周减少4套。

从成交数据来看，近几周的成交量都较为低迷，购房者观望情绪尚未完全消除，市场整体观望情绪仍在。

截止到6月12日，平湖主城区一手房总库存量约为50万方，较前一周减少了0.3万方，呈现缓慢下降趋势。

而上周去化的楼盘主要集中在明湖璟园、悦宸里、林语湖院、四季华庭、东福城、花漫里，都是去化库存量为主。

宏观政策

01全国

金华：全面取消住宅限售

6月10日起，金华一二手房限售全面取消，对于新签的购房合同中不再有限售相关条款，购房人拿到房本后即可上市交易。

施政以时，金华适时调整房地产调控政策，加大政策利好火力，进一步稳定市场预期，提振市场信心。

限售取消，客观上有利于促进房地产市场交易活跃，盘活市场沉淀资金，释放住房购买力、商品消费力，将进一步促进房地产市场信心回升。进一步盘活房地产市场，对买房人和卖房人都是一个不错的利好，预计未来二手房挂牌量将有所增加，购房者选择余地加大。

总而言之，在购房成本因降息降低，首付政策充分支持首次置业者等多重利好加持下，市场资金的盘活和供需更为有效匹配，将进一步促进金华房地产市场信心回升，从而达到稳地价、稳房价，特别是稳预期的调控目标。

（来源：金华市房地产服务中心）

02全国

上海楼市“重启”：住宅成交现小高峰

上海“重启”一周，楼市与土地市场正迅速恢复。

据上海地产统计，上海封控期间，4月新房成交数据仅为1067套，成交量大幅下降77.8%。CRIC数据检测也显示，2022年5月上海商品住宅成交面积10.7万平方米，同比下跌82.55%；成交金额75.54亿元，同比下跌78.63%。

6月8日，是上海全面复工复市一周时间，上海首轮集中供地也落下帷幕。本轮集中供地推出36宗涉宅用地全部成交，其中19宗地块底价成交，17宗地块溢价成交，6宗地块触顶成交，成交总额834.72亿元。

市场方面，来自上海房地产数据显示，6月1日~6月8日，上海住宅成交2789套，成交面积27.1万平方米，其中6月7日当天成交642套，成交面积5.63万平方米。成交面积与套数达上海历史成交小高峰，呈强劲“反弹力”。

（来源：中房网）

03本地

毓秀路北侧安置房南区年内封顶

海盐塘路东侧毓秀路北侧安置房南区工程位于当湖街道海盐塘路东侧，毓秀路北侧，规划乍王公路南侧，钟灵路西侧，项目总用地面积54296.2平方米，总建筑面积169638.32平方米，共建设11幢21-26层高层住宅，总户数1016户。工程于2021年5月30日开工建设，计划2024年3月完成建设，目前正在进行主体结构施工，计划年内主体封顶。

海盐塘路东侧毓秀路北侧安置房南区工程自开工建设以来，在安全生产文明施工方面始终以《城投集团安全文明施工指导手册》为标准，特别是在场地布置、临边防护、安全通道搭设、防疫工作等各方面严格要求施工单位高标准实施，打造精品样板工程。

（来源：平湖城投）

04本地

东园大桥南半幅顺利通车

S302平湖至安吉公路平湖新仓至曹桥段工程全长34.1公里，总投资21.3亿元，途经新仓、广陈、钟埭、当湖、曹桥5个镇街道，全线共涉及改建新建桥梁10座。横跨上海塘的东园大桥是其中建设体量最大、投入资金最多、施工难度最高的一座桥梁，全长506米，双向六车道。

去年7月，大桥南半幅率先开建。今年以来，平湖统筹推进“项目提速”专项行动，历经近一年建设，大桥南半幅如今顺利通车。

通车后的东园大桥南半幅被临时分隔成三个车道，分别是两个对向机动车道和一个非机动车道。大桥上车流量平稳，交通顺畅。

随着南半幅通车，东园大桥北半幅施工也正式启动，预计年底前完工。

（来源：平湖发布）

05本地

嘉兴：市区房屋征收补偿有新奖励标准了

从嘉兴市建设局获悉，为维护公共利益，保障被征收人合法权益，推进市区国有土地上房屋征收工作顺利实施，嘉兴在原有基础上制订完善，于近日正式印发《嘉兴市区国有土地上房屋征收补偿及奖励办法》（以下简称《奖励办法》）。

据悉，以往征收住宅房屋时，居民选择货币补偿或房屋产权调换，奖励的标准是不同的。根据《奖励办法》，现在不管是选择货币补偿还是选择房屋产权调换，奖励标准保持一致，均为签订协议后被征收房屋市场评估价格（不含装修、附属物）的40%加上一次性货币奖励10万元，居民在房屋征收补偿方案确定的签约时间内完成签约且在协议约定期限内搬迁并交房的，还将予以5万元奖励。

同时上调的还有征收住宅的临时安置补偿“保底”标准。市区现行的住宅房屋临时安置补偿“保底”标准为：三环内不低于1200元/户/月，三环外不低于1000元/户/月。上述内容也在《奖励办法》中得到体现。

对征收非住宅房屋，嘉兴也作了部分调整，在补偿方面有小幅增长。

《奖励办法》指出，商业、办公房屋的临时安置补偿从原来按照被征收房屋市场评估价格（不含装修、附属物）的3%调整为5%。

工业、仓储房屋的临时安置补偿从原来按照被征收房屋市场评估价格（不含装修、附属物）的3%调整为5%，停产停业损失补偿从原来按照被征收房屋市场评估价格（不含装修、附属物）的5%调整为10%。

如果生产经营者认为其停产停业损失超过依照前款规定计算的补偿费的，可以向区房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料，区房屋征收部门会与生产经营者共同委托依法设立的评估机构对停产停业损失进行评估，并按照评估结果支付补偿费。同时，针对征收住宅房屋、非住宅房屋时产生的搬迁费，嘉兴也给予了相应补偿。

值得关注的是，《奖励办法》已于2022年6月2日施行，原《奖励办法》同时废止，对本办法施行前已作出征收决定的项目，继续沿用原有的规定办理。

（来源：南湖晚报）

06本地

打造虹桥金南翼融合高地

自去年虹桥国际开放枢纽建设总体方案获批以来，平湖抢抓这个最大最现实的战略机遇，在嘉兴全市率先谋划制定并印发了实施方案，确立了“两区一城一港”的发展目标，明确了要全面推进20个重点平台和50项共计总投资超千亿元的标志性工程。

打造5A级景区城国际商务协同区。推进总投资2.5亿元的100个微改造项目，加快打造现代化、国际化的江南精致小城，提升城市吸引力、宜居度。做优“明月山塘”、郁园等一批与沪毗邻乡村旅游精品项目，谋划新一批跨省精品线，加快串点成线、连线成面，让平湖成为享受田园牧歌、寻找诗和远方的向往地。

打造“壹号湾”科技创新活力区。围绕打造虹桥·平湖“壹号湾”，建设高能级科创湖区。加快长城汽车研发中心等建设，重点加快与上海市闵行区、金山区的人才服务标准体系建设，全面激活创新动能。

打造数字贸易信息枢纽港。发挥京东、抖音电商直播基地等项目带动作用，打造电商综合产业链。加快推进京东物流、润泽大数据中心等重点项目，全面构建数字服务业新生态。

打造海河空铁联运开放之城。全力推进沪平盐城际铁路项目建设。加快S302平湖段建设。加快推进液体化工码头、内河港池等海河联运重点项目建设，完善集疏运体系。加快推进航天平湖产业基地项目，打造长三角航天产业发展标杆。

（来源：平湖发布）

楼盘动态

花漫里：夏日冷饮酷爽来袭

6月11日-12日，花漫里后备箱市集，夏日冷饮酷爽来袭！全城偶遇，遇见爱情。相遇礼：到访花漫里营销中心免费获得8520caff饮品一杯，打卡礼：现场打卡饮品，转友圈，额外获得电影票一张。元气满满，一口沁心田。

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