最帅房产经纪人（最牛房产中介14岁辍学）

1978年，日后成为香港富豪的刘銮雄才刚起步，他开了一个爱美高工厂，做电扇卖，也就是一个小老板。

而这时罗兆辉才14岁，当时因为家庭贫穷，他只能辍学，到社会上做工。

两个没什么交集的人，后来成为朋友，而且都成为富豪，都以热衷泡明星闻名香港。

但两个人的结局有很不一样：刘栾雄去世后，还留下一个庞大的商业帝国给妻儿，而最终罗兆辉却落得个公司破产、47岁猝死。

罗兆辉21岁的时候，一穷二白地进入房地产行业当了一名小小的房产中介，到了26岁，一下子身家过亿。

他是怎么做到的？他又是怎样破产的？

一、贫苦出身

罗兆辉1964年出生于广东省潮州农村，父母都是老实巴交的农民。

5岁时，他跟着父母逃到香港谋生。

因为一无资源，二无技能，他的父母只能找一些又苦又累的活干，收入也相当低。

到了13岁，罗兆辉只能辍学了，自谋生路。

因为没什么文化，只能做一些社会底层的工作，比如酒店打杂、商场搬运工、保安、售货员、甚至拉皮条。

这样过了8年，虽然很卖力的工作，但是21岁的罗兆辉依然没能攒下什么钱。

俗话说：穷则思变，不甘一辈子这么过的罗兆辉希望能找到更赚钱的工作。

1986年，罗兆辉经人指点，他成为一名房地产经纪人。从此他每天穿着西装革履，穿梭在各种楼盘中。

罗兆辉虽然读书不多，但他圆滑世故、很会察言观色、说话八面玲珑，别人很久卖不出的房子，到了他手上，很快就能卖出去。

这样，刚入职不久的他，就成为金牌销售员，提成自然也高。尝到甜头的罗兆辉真是后悔，没有早点做房产中介。

一年后，老板将他提升为店经理。

做房地产销售，豪宅是最赚钱的，但成交难度也比较大。

罗兆辉凭借自己出众的业绩向老板提出：自己以后就专门负责豪宅的销售。老板也同意了。

为了攻下豪宅销售，罗兆辉着实动了一番脑筋，他深入分析，豪宅的潜在买家都是富豪，如果能与富豪们交朋友，那么豪宅销售就比较容易了。

上世纪80年代末，刘銮雄做实业已经积累了不少财富，他喜欢买房子投资。

如果能够搞定这个大客户，那么手上的豪宅销售就不成问题。

可是，一个小小的地产中介，怎么才能认识富豪刘銮雄呢？

罗兆辉与刘銮雄

罗兆辉经过多方打听，得知刘銮雄有两个喜好：一个美女，二是古董。

1987年，刘銮雄生日时，罗兆辉花了20万买下一个古董毕恭毕敬的送给刘銮雄。

这20万，几乎花了罗兆辉的大半积蓄，他是拿这个当做敲门砖。

刘銮雄左

当时的20万，对于普通人来说是一笔巨款。普通香港人的工资月薪当时才三四千港币。

刘銮雄这个人，有点特点：他用人不论出身。

这份厚礼，吸引了刘銮雄对罗兆辉的注意。从来没有房地产中介送如此厚礼给自己。

这份心意，刘銮雄记在心里，他对手下的人说：“下次吃饭叫上罗兆辉。”

凭着见人说人话、见鬼说鬼话的口才，罗兆辉赢得了刘銮雄的好感，他觉得这个小伙子年轻、会办事。

二、成为富豪

透过刘銮雄的富豪圈子，罗兆辉还结识了杨受城、郑裕彤(香港周大福的老板）。

罗兆辉与郑裕彤

与刘銮雄混熟了之后，1988年6月，在刘銮雄等人的支持下，罗兆辉从地产公司辞职了，他决定自己当老板，于是创立皇爵集团。

这个公司经营范围是房产销售与建筑工程，但最主要的业务其实是“炒楼”

皇爵公司成立第一年，罗兆辉斥资1000万元购买了一个旧商铺，经过一番改造和装修，然后分拆出售给不同的买家，单是这笔交易，就给他带来纯利润近7000万元。

1989年，罗兆辉又结识了“炒铺专家”陈国庆，并和他合作炒楼，一次赚个七八百万是家常便饭。

那个年代，香港的地产实在是太疯狂。

1991年，香港有名的重庆大厦发生火灾，重庆大厦的产权当时属于郑裕彤，彤叔觉得此楼已比较老旧，打算卖掉。

刘銮雄也是彤叔“大地会”的成员。他得知这件事后把风声透露给罗兆辉。

罗兆辉辍学后，在重庆大厦那里做过多份工作，这里地段很好，人流量很大，他觉得这是个难得的机会。

在刘銮雄的出面帮助下，彤叔把重庆大厦以1.4亿元卖给了罗兆辉。

罗兆辉花了点钱将其改造一番，并重新精心装修，还改了个洋气的名字：“意法日广场”。

一年后他以6.8亿元转手给他人，这个项目让他纯赚5亿元。 这个项目，也让罗兆辉在香港地产界一战成名。

21岁时还是一名小房地产中介，26岁已经身家过亿了。

这在地产行业，真的算是神话了，难怪有人称他为“香港地产神童”，其实当时他已经26岁了，根本不是儿童。

手上有了巨额资金后，罗兆辉的胆子越来越大，他将利润又投入到炒楼中。

1994年，29岁的罗兆辉收购了上市公司“东方红集团”，他又摇身一变成上市公司老总。

随着股价大涨，罗兆辉身家一度高达30亿元。 这个时候的罗兆辉不到30岁。

短短9年时间，他就实现了从一无所有的底层小人物，到身家30亿的亿万富豪。

典型的暴发户，突然有了这么多钱，他觉得自己应该好好享受人生。

他曾豪掷3000万订制了20米长的豪华游艇，取名为“Miracle”奇迹。

鼎盛时期他拥有劳斯莱斯、总统、法拉利等十几台豪车。

他买各种收藏品，曾经他送给朋友一幅七百万的字画，眼睛眨都不眨一下。

他还仿照他的贵人兼朋友刘栾雄，玩起了泡明星。

刘栾雄与李嘉欣

三、泡明星

罗兆辉在1991年与郑黛芬结了婚。

但是，资产急剧膨胀的罗兆辉，结婚后依然非常花心，妻子无法忍受，于是1996年毅然与之离婚，拿到一笔不菲的分手费。

他对于追明星，很有一套，他曾说：“你给她一百万元，她可能不会就范，你给她一千万元，她可能也不看一眼，但是，如果你给她一亿，二亿，或者十亿，她能不动心吗？”

总之，在他眼里，漂亮的美女就是猎物，这是典型的对女性的不尊重。

从1990年到1997年，他猎艳的女星就有十来位，为了泡明星，他付出了3亿多的真金白银。

他猎艳的名单中，有港姐袁咏仪、新加坡小姐孙佳君、“香港第一玉女”周慧敏等等。

袁咏仪，1990年参加香港小姐竞选，获得冠军及最上镜小姐奖，当时才19岁。

袁咏仪

罗兆辉追了她2个月，花了100万。

孙佳君，是1994年的“新加坡小姐”冠军，当时才20岁，同年来香港参演周星驰的电影《百变星君》，和周星驰相熟的罗兆辉盯上她了。

罗兆辉先是送2000万的支票，后又奉上千万豪宅。

“香港第一玉女”周慧敏，罗兆辉也垂涎已久，罗兆辉试图用价值一亿元的别墅打动这位玉女，不过没有成功。

他也追求过刘嘉玲。

他与刘嘉玲被拍到在街上拥吻，他还送了刘嘉玲几百万的豪宅。

对参演过《倩女幽魂》的麦家琪则是送了一辆宝马。

还泡过“最佳上镜小姐”樊亦敏，和周星驰合作过《百变星君》，

他还喜欢组织游轮派对，将众多美女召集起来，场面据说相当香艳。

当他大手笔花钱、沉迷于女色的时候，他估计没想到，很快他的企业就在生死存亡线上了。

四、破产

1997年爆发了金融风暴，香港的房地产业受到了非常大的冲击。

一开始，罗兆辉非常自信，他觉得很快就能挺过去，他还向郑裕彤借了两亿元，企图翻本。

但是他显然还认清当时的形势，不懂得见好就收的道理。最后不仅赔光了所有钱，还欠债高达3亿港元。

无奈之下，2000年，罗兆辉只能宣告破产。

破产后的罗兆辉心灰意冷，终日借酒浇愁，万念俱灰的他决定在游艇上烧炭自杀。幸好及时被人发现，被送到医院抢救，在医院昏迷了十天左右才醒过来。

2002年，罗兆辉被记者拍到脖子上长了一个很大的肿瘤。

他拨通了狗仔的电话，把自己与多个女明星的交往细节托盘而出，还公布了多张他拍的私密照片。

他这种举动，让曾经和他交往过的女明星都非常害怕。

不仅如此，他还不断向媒体爆料他过去接触到的富豪们的隐私。这无疑惹怒了当时和他交甚深的一些富豪，都联合起来抵制他，也导致他在香港呆不下去.

更加雪上加霜的是，他还沉迷于吸毒。

2007年，罗兆辉和两名女子在澳门吸D被抓获，还被关进了监狱。

昔日好友刘銮雄得知后，痛惜地说：“他做得最错的事，就是吸D，脑子不清醒了，怎么干事情？”

2011年，年仅47岁的罗兆辉在东莞一个律师事务楼，突发心脏病去世。

“成也萧何，败也萧何” ，罗兆辉进入房地产行业仅仅几年，就赚取了巨额的财富。

有时代赐予的机会，也与他个人业务能力强、善于结交富豪人士有关。

他的破产与他过于激进、抗风险意识不无关系。

刘銮雄、郑裕彤等香港很多富豪都有投资房地产，但都比较稳健。多数是低价时拿地，建楼销售，而罗兆辉走的是炒楼这种高风险路线。

这也导致了他后来大厦倾覆，多年积累的财富化为灰烬。

读书少、视野不够开阔，没有风险控制意识，是他后来破产的重要原因，

另一方面，个人私生活奢靡、混乱，泡明星，更是他破产的重要因素。

疾风骤雨般的达到人生巅峰的人，往往在跌下来后，心理难以调试，从而走上自我放逐。罗兆辉也是一个例子。

人生，还是细水长流的幸福比较踏实、长久，财富也不是越多越好。

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