长沙未来会成为中心城市吗（长沙的城市中心在哪里）

未来，长沙的城市中心在哪里？10个人想必会有10个答案吧。

目前长沙在多个方向进行大规模的横向及纵向发展，每个版块看似都有机会成为长沙的城市中心！有的人觉得老牌的五一广场就是城市的中心，有的人觉的日益崛起的河西梅溪湖也有机会冲顶，也有人觉得有交通枢纽高铁新城加持的黄兴板块未来机会更大，还有省府驻地的红星板块也能问鼎，但是要我看长沙未来的城市中心只有一个——滨江板块。先别喷，往下看：

一个城市中心一般是指城市经济、政治、文化等功能的核心区，他不仅是城市的中心，而且也是区域的中心。

五一广场

长沙五一广场的是长沙商业圈的聚集之地，各大品牌争相入驻，也是长沙历史最悠久的区域，古长沙的城址即为今天的五一广场及其周围区域，在几千年的历史中，五一广场周围一直都是历代古长沙的官署所在地，相当于早起的市政府。

五一广场商圈地处长沙地理位置的中心，也一直是长沙的门面，五一广场附近的坡子街、太平老街、火宫殿等城中古村，吸引着全国乃至全球的游客，华远CBD、万达广场、海信广场等城市综合体坐落其中，商业氛围十分浓厚，被简称为五一商圈。

地铁1号线和2号线在这里换乘，五一大道、芙蓉中路等柏油路在这里交叉，良好的交通环境带动了这里商业快速发展。很多人都觉得这里就是长沙真正的市中心位置，但这里只是一个商业聚集地，只能称作长沙商业中心。

繁华的街道，拥堵的人群，造就了五一商圈独角兽的地位。怎么看但从城市发展的角度看，总感觉五一广场还是缺少了点什么！

梅溪湖

梅溪湖，长沙城市发展的新宠儿。

众所周知，梅溪湖拥有长沙最好、最豪华的教育，教育房概念也带火了梅溪湖板块的房价。迫使很多人跟着教育的步伐投资了梅溪湖，哪怕房价动辄一万四、五左右，也不见这些购房者眨眨眼睛。

优质的教育配以优质的环境和轨交，当这些X因素结合在一起，梅溪湖自然而然的成为长沙最宜居的地方之一，吸引着全市购房者的心。

在城市定位上，梅溪湖和黄兴齐名，都是按照城市的副城市中心来打造规划的。目前梅溪湖在各领域中都在不段的完善和整合，简直就是一个高度缩小的城市精华体。

而作为长沙的城市副中心，梅溪湖聚集了最优质的资源，长郡、周南、师大附中、雅礼等名校汇聚。从这点来看，梅溪湖可以算是长沙的教育中心。

周边又有众多地产商齐聚于此。323米的金茂大厦、279米的晟通总部国际中心以及正荣、福晟、达美等数栋200米级超高层建筑，俨然要打造一个长沙天空之城。

黄兴板块

之前，一个朋友问我，黄兴副中心对飙梅溪湖副中心，梅溪湖的房价都一万四、五了，黄兴板块是发生了什么？妈妈不疼姥姥不爱的，都成为了一个弃子了。

在政府政策大力支持下，梅溪湖板块抢抓历史机遇，依靠其山水资源和教育优势，迅速爆发，成为长沙的明星板块。要知道，几年前这里只不过就一堆菜地和葡萄果园而已。

目前，黄兴板块最大的优势就是交通，双地铁 磁悬浮 城铁 长沙高铁南站 黄花国际机场 机场高速 绕城高速 京港澳高速大动脉，纵览全省，没有那个地方能跟黄兴对比，哪怕是放在全国，也有一战之力。而且这些可不是什么纸张上的概念或者在建项目，这都是已经开通在运营的。

黄兴板块虽然立体交通优势足够好，但距离核心位置较远，只能是一个交通枢纽中心。

交通一至，大发展还会远吗？

2018年，初入长沙的成都环球世纪会展旅游集团28亿大手笔拿下072号宗地，集团凭借过硬的企业实力和多年开发经验，正式落子高铁会展新城。环球世纪以长沙国际会议中心为核心，五星级酒店群、购物中心、主题商业街区、重点小学等为配套的约228万方滨水生态大都会项目的到来，更是预示着黄兴副中心城片区开发正式启动！

红星板块

红星板虽块一直不太起眼，但也不能忽视他的存在。

作为雨花区打造的森林公园商务区，并规划在此片区内打造一座400米高楼、建设“千亿级”产业聚集区，将此片区打造成未来长株潭城市群的经济中心、商务中心、文化中心更是赚足了眼球。而更重要的省府就坐落于此，不管从哪里看，红星板块也是机会非常大，有望成为长沙的城市中心，但还是离城市中心差了点味道。

正所谓“宰相门前七品官”，红星板块俨然就是一个政治中心。

从省府的驻地角度考虑，红星板块未来的发展想必也不会太过于简单。而从城市圈的角度来看，未来一旦长株潭一体化城市圈完成，红星板块必将迎来更大的发展机遇，很有可能成为长株谭三地的核心区。

业内人士认为，红星片区有望成为长沙南城当仁不让的CBD，成为长沙的第二个“五一商圈”。目前，省府红星商圈“黄金十字”核心区分别排布着通程、步步高、德思勤、复地、步步高等商圈新兴商业综合体不断聚集红星板块，活跃整个板块的商业氛围。

滨江板块

岳麓区有2大宝，教育和金融，金融看滨江，教育看梅溪湖。这也是这几年岳麓区房价一直走在长沙的前列的原因之一。

从最新的土拍数据来看，岳麓区的毛坯限价已经来到了12600元/平，还是提前熔断的那种，岳麓区的核心地段（也就是滨江跟梅溪湖）土拍市场火到了什么程度？上个周，全城都在找一个名叫匡正的人，为什么呢？ 因为他在岳麓区拍了一个地，（看清楚了，是个人拍了个地），这才是豪气冲天。

作为岳麓区的滨江板块，政府给其定位为湖南的金融中心，模板就是上海的陆家嘴。滨江金融中心目前已经吸引了一大批银行落户，聚集了上百家金融机构。按照政府规划，到2020年，长沙将建设成为规划面积4960平方公里的千万级人口大都市，五一商圈和市府板块规划为长沙的两个“城市主中心”。

金融是滨江的最大优势，可以看做是一个金融中心。但是不要忘记，长沙市政府就在滨江板块边上。一直以来，地产商家都会混淆一个概念“xxx地产所在，即是城市中心”。那要这样说来讲，长沙不知道有多少个中心了！

一个城市的市政府所在地才是一个城市的真正市中心，长沙未来的城市中心也将慢慢从五一广场转移至滨江，纵观历史，无出其右。长沙目前可谓是双中心的存在，市中心转移也是需要一定的时间消化。可能是5年，可能是10年，或许更长······

五一广场的老牌市中心地位不会随意抛弃，周边已经形成的商业、文化等更是抹杀不掉的历史痕迹。城市的发展基本是人来创作，而不是把人留在繁华的五一广场，只给城市增加面子和创收，需要把人放在需要的岗位上去，找到机遇后有了发展才会有面子，才能不断为长沙创造更多新的繁华。