恒大翡翠龙庭开盘价（最低33万套恒大翡翠龙庭）

10月11日开始，银十逐步打开放量的节奏，继昨天7个拿证项目之后，10月12日，截止目前，又有7个项目获得预售，部分优质项目开始陆续呈现。

我们来看看今天最新拿证的部分项目。

恒大翡翠龙庭已经拿证，共推出324套房源，参考单价约8600-9200元/平米左右（含精装），参考总价33万/套起。

恒大翡翠龙庭效果图

项目位于彭州，站在整个成都城市规划的层面来看，项目极大的优势在于——位于成都百里中轴的北端，是成都北改的重点区域，因此，项目有望获得一定的城市规划红利。

从项目前期的市场情况来看，2019年5月的一次摇号，曾取得整体约90%的中签率，意味着项目拥有较好的市场认可。

中粮观澜祥云推出了597套房源，预售面积超过8万平米，是大悦城（中粮）在天府新区的一次大手笔。

中粮观澜祥云效果图

产品方面，产品尺度较大，4房产品合计423套，占比超过总房源的70%，改善属性非常明确。

价格方面，优惠后的参考单价为16260元/平米起（含精装），参考总价214万起。

据了解，项目位于天府新区天府中心，是大悦城在天府新区的1号作品，这是其首次获得预售许可证，改善客群可适当关注。

佳兆业悦府共推出378套房源，主力户型区间91-126平米，参考单价约6500-8100元/平米，项目为清水。

此项目位于金堂，区位优势并不明显，从2018年10月至2019年8月，项目共有5次历史摇号，次次都是100%的中签率，在2019年8月的摇号之中，274套房源仅有56人参与摇号，可见市场对其的接受度一直较低。

对此，我们建议购房者谨慎选择此类产品。

中交牧山美庐推出48套房源，主力户型约109-132平米，参考价格10600-14400元/平米左右（含精装），参考总价140万起。

项目位于新津，天眼查显示，中交牧山美庐为联合开发，由中交地产、成都招商龙城各占股50%。

历史市场数据显示，中交牧山美庐曾在2018年12月获得一次预售，200余套房源仅有1名购房者报名参与摇号，“但最终这唯一的报名者也放弃了选房”，可谓“交了白卷”。

如今，项目仅以48套房源入市银十，较高的价格，似乎也难以扭转销售的颓势。

除此之外，还有花样年江山城、世纪悦城等项目同日拿证。

从近两日的拿证情况来看，各大楼盘开始拿证上市，购房者应更加关注品牌房企及城市重要板块，相信月内还有更多项目密集拿证。