黄龙溪板块的房子适合投资吗(千万别小瞧那个住在黄龙溪的人)

近期恒大天府文化旅游城的万人火爆开盘,让不少人的目光都聚集到了项目所在的黄龙溪版块,而最高接近1万/㎡的住宅单价,将这个前几年一直低调的古镇旅游版块,重新推上了楼市舞台的中央,我来为大家讲解一下关于黄龙溪板块的房子适合投资吗?跟着小编一起来看一看吧!

黄龙溪板块的房子适合投资吗(千万别小瞧那个住在黄龙溪的人)

黄龙溪板块的房子适合投资吗

近期恒大天府文化旅游城的万人火爆开盘,让不少人的目光都聚集到了项目所在的黄龙溪版块,而最高接近1万/㎡的住宅单价,将这个前几年一直低调的古镇旅游版块,重新推上了楼市舞台的中央。

黄龙溪古镇,四川最著名的历史文化古镇之一,一直是外地人来成都必去的热门景点,也是成都人周末近郊出游的优质选择,从18年开始,黄龙溪版块动作不断:

2018年7月,中法农业科技园正式开工;

2018年12月15日,复地天府湾首次开盘;

2019年3月,天府恒大文化旅游城售楼部开放;

2019年3月22,华侨城黄龙溪欢乐田园营业;

2019年6月16,天府恒大文化旅游城首次开盘;

在短短两年时间里,在黄龙溪板块这片广袤的土地上已经悄悄布局了十大产业城,恒大、华侨城、云南城投、华夏幸福等一众大牌房企众星捧月,落子数个千亩文旅康养项目,版块热度及关注度急速升温。

版块区位示意图

与此同时,项目的价格也在慢慢攀升,复地天府湾开盘带装修均价8500元/㎡左右,天府恒大文化旅游城开哦按带装修均价9000元/㎡左右,虽说是不限购区域,并且紧挨天府新区,但是版块大部分是属于双流和眉山的地界,距成都市区也有相当的距离,为什么住宅价格能逼近1万?版块潜力究竟如何?是否有投资价值呢?今天我们就来浅析一下。

一、天府新区红利外溢,黄龙溪品牌加持

根据规划,天府新区将以生态建设为核心之一,打造公园城市样本,产业定位方面,除了总部经济,高新技术以外,生态文旅也是重点产业之一,而黄龙溪版块虽然地处彭山,但距离天府新区核心---天府中心只有半小时的车程,未来天府新区的引擎作用带动下,黄龙溪版块也会吸引跟多的投资,以及外溢人口居住

黄龙溪古镇

黄龙溪古镇的品牌效应是这个区域能够迅速发声,树立形象的关键因素,黄龙溪依然在市场中形成了康养度假的形象占位,这对于版块内的其他文旅项目是一个极好的区域标签,而黄龙溪版块在千年古镇的加持下,文化底蕴和旅游资源都能有得天独厚的优势。

二、九大项目布局,版块多核驱动,潜力十足

两年时间里,恒大、华侨城、云南城投、华夏幸福等一众品牌房企的入驻构建的九大产业项目:中法农业科技园、华侨城欢乐田园、云南城投江口未来城、华夏幸福产业城、青龙产业园、生物城、恒大文化旅游城、彭山经济开发区、彭山产业园。这些项目都是以文旅及其他经济产业为主导,是实打实的支柱类和流量类产业,为版块未来的腾飞提供了充沛的动力。

天府恒大文化旅游城效果图

以上九大项目中,随便挑两个都是绝对的重量级:

中法农业科技园:四川省对法友城重点合作项目,是2018年全省100个重点推进项目之一。项目由央企华侨城集团和法国欧倍欧集团共同投资;

天府恒大文化旅游城:其核心配套恒大童世界,是目前全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型童话神话乐园,号称中国版的迪士尼,除此之外,还配有体育中心,会展中心,商业街区等生活配套;

青龙产业园:自2001年以来,园区实现由县级开发区,向省级开发区、国家级新区迈进的跨越式发展。园区全面启动建设以来,先后共引进青岛海尔、联合利华、林德气体、格力电工、苏宁云商等企业 200 家,其中规模企业61家,世界500强企业13家,国内外知名企业28家。

三、交通、教育、医疗,生活配套应有尽有

交通:地铁五号线近日捷报频传,据说会赶在今年国庆前投入运营,黄龙溪版块至地铁五号线回龙站相距10分钟车程,此外,规划中的地铁11号线直达黄龙溪古镇,而根据最新规划,眉山将修建两条市域铁路,接驳成都轨道交通。

S5线:起于成都地铁19号红莲村南站,串联了天府新区、仁寿县、东坡区等,止于眉山主城区。

S13线:起点成都地铁5号线永安站,途经天府新区、彭山区、东坡区等,止于眉山主城区。

教育:目前版块天府恒大文化旅游城内已签约入驻金苹果K12教育体系,虽然是私立学校,但也弥补了版块内中小学教育缺失的尴尬局面;

医疗:根据相关规划,未来区域内将有近十所医疗机构进驻黄龙溪,如华西天府医院、成都市第七人民医院、万达英慈国际医院、成都京东方数字医院等。其中,距离版块最近,位于成都天府国际生物城的京东方数字医院预计于2020年底运营

京东方数字医院效果图

商业:商业配套是最无需担心的,目前亮相的几大项目,如天府恒大文化旅游城,江口未来城等都有大体量的商业配套,相信以后随着产业及人口的注入,商业的规划必定不会缺失。此外,半小时生活圈内的天府核心商务区,也是可以蹭到的顶级配套。

总结

一个版块的崛起离不开政策的扶持,产业的支撑,武侯新城版块近两年的崛起就是以前期产业布局为基础,同时坐拥市中心的外溢人口红利,加上区位的优势,黄龙溪版块也是如此,万事俱备,东风也来了,说它现在正处在风口也不为过,对于投资的客户来讲,黄龙溪版块绝对是潜力巨大的原始股。

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