金玥湾和铂翠廷哪个更值得买（银榕居PK永威金桥西棠）

119、永威金桥西棠

永威金桥西棠的基本信息

项目特色：品牌地产、低密居所、教育地产；

装修状况：毛坯；

开发商：郑州金威实业有限公司；

楼盘地址：郑州 高新区科学大道长椿路；

永威金桥西棠销售信息

销售状态：在售；

开盘时间：2021年7月10日6/13/14#已加推；

开盘楼栋：6#、13#、14#楼加推；

交房时间：预计2023年12月份1、3、4、6、7、8、13、14#交房；

主力户型：3居(建面116㎡) 、4居(建面142㎡)、 4居(建面179㎡)；

预售许可证：【2021】郑房预字第（GX2021013）号；

永威金桥西棠的周边配置

周边商业：三公里商业圈涵盖高新区三大商业综合体，丹尼斯、公园茂、高新万达(建设中)等

生态环境：贾鲁河、须水河、西流湖、天健湖、天德湖、绿谷公园、雕塑公园、莲花公园、科学公园；

周边交通：周边拥有1号线、8号线(施工中)双地铁公共交通包括B12，58，60，102等多条公交路线网；

周边医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院、除此之外高新区还将于今年新增建五所医院，其中有两所三级甲等医院；

周边学校：中国人民解放军信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等教育资源环伺；

永威金桥西棠小区的规划

容积率：3.99；

绿化率：35.00%；

停车位：3165个；

楼栋总数：14栋；

规划户数：2515户；

永威金桥西棠项目简介

在郑州，永威金桥西棠作为永威置业的大成之作，可谓汇聚了一家房地产企业所有的心血，从前期的极致打磨到后期的高额养护，永威将金桥西棠打造成了房地产市场一颗熠熠生辉的钻石。十年前，永威凭一“棠”定江山，十年后，永威又一“棠”还能够延续昔日的荣光？

从区位来看，郑东新区已然成为郑州中心城区，并紧握着城市向东发展的主脉络；而高新区偏安于郑州西北，作为国家批准的首批国家级高新区，同时也是郑州“一心两翼”格局中重要的西翼组成部分，虽然一直以来发展速度为人所诟病，好在凭借着日积月累的努力，如今整体面貌焕然一新，区域内汇集了大量的高新技术产业，其中不乏上市公司、工程中心、研发机构等，从成长性来看，高新区可谓是活力无限。

看完产业看人才，全河南最顶尖的两所高等院校解放军信息工程大学和郑州大学全部坐落于此，再加上河南工业大学、郑州轻工业大学，高新区的准高等人才储备量远高于其他区域。

当然，高等学府都是要考的，并不是说住在高新区就能上郑大了。不过高新区的基础教育资源也不容小觑，郑州外国语学校、郑州中学、郑大附小、郑州中学附小等学校，教育资源这块，可以用羡煞他人来形容。

再看下交通，科学大道是连通高新区和郑州城区的主干道，地铁1号线和8号线交汇于科学大道长椿路，而西棠恰恰择址于此，实实在在家门口的双地铁。

高新区的不足就是商业配套，能够拿得出手的只有公园茂、丹尼斯和高新万达，虽然能够满足日常购物休闲需求，但论档次规模数量均无法和主城区商业的繁华万象相提并论，勉强算是繁华三千象吧；

永威金桥西棠位于高新区科学大道与长椿路交汇处东北角，总占地约133亩，住宅建筑规模约29万㎡，容积率3.99，建筑密度约20%，绿地率约35%。涵盖14栋26-33层的高层，总户数2515户。地下车位约3100多个，产品面积区间为95-180㎡。

整体外立面采用现代建筑风格，南向开间采用大面积的落地玻璃窗，增加建筑的通透性和美感。主墙面白色和深灰色真石漆，一层和二层外立面材质为陶板。整个社区均设计中央空调，保证户型的方正性。在公共空间上，所有楼栋地上地下大堂均为精装交付。

120、银榕居

银榕居基本信息

项目特色：品牌地产、宜居生态地产；

装修状况：毛坯；

开发商：郑州宏升置业有限公司；

楼盘地址：郑东新区白沙象湖核心区域绿博大道与恒通路交会处北100米；

银榕居销售信息

销售状态：在售；

开盘时间：2020年11月7日2#、4#开盘；

交房时间：2023年7月31日交付2#、4#楼；

主力户型：3居(建面98㎡) 、3居(建面98㎡)、 3居(建面118㎡)；

预售许可证：【2020】郑房预字第（D1105）号；

银榕居周边设置

1、【天赋区位】郑东象湖，白沙之心白沙组团接棒CBD十年辉煌，站定中部发展圆心。象湖省级政务集群，带动全省政商资源向此迁移，成为郑州新的行政中心、高端商务中心、高端居住中心；

2、【畅达交通】地铁站口，畅达路网郑开大道、绿博大道融汇东西，万三公路、前程大道连接南北，城际轻轨接驳郑开，地铁8号线龙王庙站举步即至，与地铁13号线从容换乘，畅捷路网四通八达；

3、【名校为邻】省实验旁，名校书香银榕居一路之隔，河南省实验中学已经开建。区域规划5所小学、3所中学、2所高中，龙华小学、龙华中学投入使用，四十七中分校已然在建，优质教育资源滋养绝佳人文土壤；

4、【生态环境】河湖公园，自然佳境约1397亩象湖咫尺之距，2300年贾鲁河玉带环腰，约3000亩绿博园绿意葱茏，约27平方公里中央湿地公园、象湖南岸公园、象山公园相继动工，赋予生活更多自然之趣。

银榕居小区规划

容积率：2.49；

绿化率：30%；

停车位：1：1.03；

楼栋总数：8栋；

规划户数：640户；

银榕居项目简介

银榕居项目位于郑东新区白沙象湖组团内，具体位置为绿博大道与恒通路交会处北100米，整体地块相对方正，占地约47亩，总建筑面积约11万方，共有8栋小高层组成；

项目北侧临近风景秀美的贾鲁河，视野开阔，闲暇时在河畔漫步，欣赏四季美景，颐养身心。社区西北有象湖生态湿地公园，东侧有绿博园、方特公园，自然环境良好，是生态宜居之地。

项目西邻河南省实验中学，直线距离约200米，北距郑东新区龙华小学约2公里，另外周边规划有小学、中学等，教育资源较为可观。

【品质社区】低密私享，美学住区高层社区难得的2.49容积率，18%的建筑密度，30.1%的绿地率，小而美的纯居住社区，繁华礼让于自然，更独立，更私密，更私享，悠然之间遇见出入世界的从容；

【园林景观】一轴多心，自在观景从南到北长约180米的景观主轴，犹如景观脊梁，将社区一分为二，多层级的组团景观沿中轴对称排布，观景、健身、休闲、交友，在家里，也如住在公园里；

【多元配套】政商高地，万象萃集省直机关云集辉映，六合CBD举步为邻，省图书馆、省美术馆星罗棋布，方特、绿博园环伺周边，华联ARC、新田360近在咫尺，华中阜外医院、省肿瘤医院分院等顶级医疗服务健康护航。

【主流户型】全享优宅，室室美好建面约98-143㎡全中大户型，2T2的产品设计，三开间朝南的主流户型，井然有序的功能布局，通透全明的方正居室，通阳台的宽景设计，引内外公园入眼，揽自然美景入怀；

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