大鹏新区葵涌发展前景（集中拆除10.1万平方米）

3月25日，深圳市大鹏新区举行2021年“国土空间提质增效”拆除历史遗留违法建筑第二次集中行动启动仪式。此次行动共拆除两处历史遗留违法建筑，拆除面积共计约10.1万平方米。

启动仪式现场

此次集中行动为宝石西路市政项目及横头双伍片区城市更新项目，后者为市级重大项目，2012年已列入城市更新单元计划，历时9年终开拆。据了解，宝石西路项目位于葵涌办事处白石岗片区，包含道路主线及A线，道路总长623米。主线起于大鹏新区人民医院西侧，向北延伸，经白石岗路，终点接现状葵鹏路交叉口，属城市次干道，全长约433米，双向2至4车道；A线位于大鹏新区人民医院南侧，属城市支路，全长190米，双向2车道。本次拆除位于中冠厂内的一处厂房面积5000平方米，打通了宝石西路建设启动的最后障碍，有利于解决医院未来交通出行问题，完善片区路网体系及市政配套设施。

宝石西路项目示意图

横头双伍城市更新项目由于利益主体多元、建筑业态多样、权属人身份复杂等因素，此前项目推进不理想。本次集中拆除面积约9.6平方米，其中存量违建面积5.44平方米，计划今年完成一期土地出让。该项目建设用地面积约7万平方米，计容积率建筑面积37.6万平方米。该项目规划建成葵涌高端宜居的住宅及商业中心区，释放公共配套设施用地逾万平方米，着力改善城市面貌，激发城市发展潜力，进一步提升辖区群众居住生活品质，打造美丽生态葵涌。

横头双伍城市更新项目鸟瞰效果图

2020年，新区加快重大项目、城市更新建设步伐，全面攻坚土地整备工作，向历史遗留违建和旧城改造要空间，拆除消化违法建筑55.77万平方米，提前并完成市下达新区年度任务36.95万平方米的150.93%。

横头双伍城市更新项目拆除范围示意图（红线框出部分）

葵涌党工委书记刘建中表示：“今年，坚决落实新区“生态立区、经济强区”的发展战略，大力发扬“三牛”精神，综合运用高压拆违、城市更新、土地整备等多种方式，坚决完成44万平方米的减存量目标任务。同时，以重大项目为抓手，特别是全力推进地铁8号线溪涌车辆段、龙大城际线、葵新官湖土地利益统筹等重大项目，加快推进辖区32个城市更新项目，持续释放土地资源，为新区加快建设全球海洋中心城市集中承载区、打造世界级滨海生态旅游度假区提供有力的空间保障。”

采写：南都见习记者 刘诗豪 通讯员 何志毅 汤玉松 黎燕 图 赖思为