楼盘去化率低能办房产证吗（楼市复工新盘看房预约程序简化）

端午假期之后，除封控区外，北京基本都恢复到正常的上班工作状态，消失已久的“早高峰”如约而至，久违的堂食重新开放，街道上也逐渐恢复往日的繁荣……

静默了一段时间的京城楼市也迎来了全新的“开工大吉”，售楼处重新开放，预约条件放松，各个项目都筹划着追赶“空缺”的业绩。

售楼处重新开放

随着复工复产，关闭了近一个月的售楼处和中介门店纷纷在端午节前后开放。

南五环某新盘负责人向北青报记者表示，从端午假期开始，每天晚上都在开会，商讨接下来的应对策略。受到疫情影响，项目的蓄客和销售计划都被打乱，下半年一个重要任务就是把耽误的时间补回来。

不少项目都有类似的想法，并打算在6月份正式开启售楼处，包括北京瑞府、端礼著、晓风印月、长安润璟、建发珺和府等，届时交付样板间与展示样板间也将正式登场，一直关注这些项目的购房人终于不用看着户型图“纸上谈兵”了。

与此同时，售楼处的预约程序也开始简单化，多数项目已经可以接待当天到访的看房人。

在端午假期期间，一些新盘还必须提前24小时预约才能看房，但从本周开始，大部分售楼处都表示，当天提前一小时预约即可现场看房。

6月将迎来开盘小高潮

值得一提的是，除了开放售楼处以外，也有不少项目打算抢在6月开盘，于是，京城楼市很可能在6月迎来一个新盘入市的小高潮。

根据北京市住宅和城乡建设委员会官网的信息显示，5月以来已经有12个项目取得了预售许可证，不过受疫情影响，这些新盘开盘时间均有所延后。加上6月份原本就计划开盘的项目，这意味着，一场新盘间的“肉搏战”即将上演。

从取证项目上看，除了不少刚需和改善盘以外，还有高定价的豪宅项目，像位于南三环的北京瑞府，项目地块是2022年2月首批集中供地项目之一，由华润置地通过挂牌出让形式以57.12亿元的地价 政府持有6%产权比例取得。仅过了64天，项目就获得了施工许可证，5月25日便获得了预售许可证，均价超过10万元/平方米，主打130平方米以上的大户型。

此外，朝阳崔各庄的晓风印月、十八里店的金隅云筑、石景山的长安润璟、亦庄的桂语听蘭……这些项目基本都位于楼市改善需求集中的区域，无论从地段价值还是产品力表现上也各具特点。

随着北京复工复产的顺利进行，京城楼市或将掀起全新热浪。那么，哪个项目将取得夏日的开门红，静待揭晓。

本版文/本报记者 李桁