同档次学校选河西还是和平(价差3000元)

“一个均价25795元/㎡,一个均价23377元/㎡;一个是四眼碶小学新河校区,一个是四眼碶小学樱花校区”最近一段时间,为儿子买学区房的曹先生十分纠结:一个学校两个校区,老校区所在学区房要比新校区所在学区房贵上近3000元/㎡这下子难倒了老曹,两个校区系出同门,老校区历史悠久教学质量保证,房价高昂,新校区新,且房价实惠,我来为大家讲解一下关于同档次学校选河西还是和平?跟着小编一起来看一看吧!

同档次学校选河西还是和平(价差3000元)

同档次学校选河西还是和平

“一个均价25795元/㎡,一个均价23377元/㎡;一个是四眼碶小学新河校区,一个是四眼碶小学樱花校区”。最近一段时间,为儿子买学区房的曹先生十分纠结:一个学校两个校区,老校区所在学区房要比新校区所在学区房贵上近3000元/㎡。这下子难倒了老曹,两个校区系出同门,老校区历史悠久教学质量保证,房价高昂,新校区新,且房价实惠。

为让更多孩子在家门口上好学,宁波越来越多的名校形成一校两校区的发展格局。不过,平日里也经常遇到家长提问:一所学校多个校区,到底在哪个校区上最好?买哪里学区房更有价值!

如何取舍成为众多家长们的烦心事。今天甬城学区房跟着老曹所关注的区域,聚焦一下老江东两所老牌名校,四眼碶小学和江东中心小学,新老校区及二手房情况,希望对大家有所帮助。

百年名校

四眼碶小学

新河校区VS樱花校区

“全国德育典型”,把爱国主义精神植入孩子心田;心系学子,合心“和意”;“绿色放学回家路”.......具有百年历史的宁波四眼碶小学始终焕发青春活力、经久不衰。多年来教育成果斐然,人才辈出,成为宁波市区首屈一指的名校,令无数家长为之神往,不惜花重金购置学区房。

世纪之初,由于学校建筑规模较小,2003年四眼碶小学(当时校名江东实验小学)搬到了现在的新河校区。2012年9月,四眼碶小学樱花校区正式落成,从而实现“两翼并进”、“错位发展”的两校区发展模式,让更多的学生可以享受到名校教育资源。

随着而来的,一个学校形成两个学区,出现不一样的发展状态。

据初步统计,新河校区共服务15个社区,基本属于拥有10年、甚至20年房龄以上的老社区,其中最新2008年交付的中特锦苑,最老1995年的演武社区。由于处在宁波市核心位置,整个片区,近十年均无新增楼盘,因此,新河校区生源一直较为稳定,较少出现爆满情况。据二手房中介反映,学区内适龄一表生基本都能正常入学。

但在四眼碶小学 宁波七中双名校加持下,学区内的老小区成交非常活跃,价格也依然坚挺。

我们从安居客二手房平台上可以发现,占尽地利的金宝、华严社区虽拥有20多年房龄,挂牌价都在2.5万/㎡以上,相对年轻的楼盘维科星辰、雍和苑、晶华名园挂牌价都在2.8万/㎡左右,新老小区价格高下立判。而区域内价格最高则是宁波豪宅的标杆之作——海景花园,挂牌价38070元/㎡,3月份成交价均有明显上涨。

2019年,四眼碶新河校区发布黄色预警,不难发现一来是二手房交易带来的新增生源;二来是受政策影响,区域内二胎升学需求引发的小高潮。

再看樱花校区,同样是享受地利的老社区樱花社区、新时代挂牌价在2.3万元左右,聚金家园、天官和庭挂牌价2.5万上下,其他小区挂牌价均在2-2.2万元/㎡之间,最新交付的江东府挂牌价35324元/㎡。

可见,虽然新河校区房龄日减偏旧,但得益于老江东醇熟的生活氛围,生源及家长素质过硬,凭借四眼碶小学可靠的教学质量,本部的新河校区比樱花校区房价虽然高出不少,家长们仍不惜重金购置,一斑可窥全豹,从家长们的偏向度就可以得到答案。

齐头并进

宁波市江东中心小学

中山校区VS华光校区

具有65年历史的江东中心小学也有两个校区:1999年迁址新校于樱花公园之南,即中山校区;2001年新建华光校区,规模不断扩大,开始探索走集团化办学之路。学校至今共有47个教学班,约2000名学生,既实现了新校的加速发展,又给老校区带来新活力,呈现齐头并进的发展之势。

与四眼碶学区不同,江东中心小学新校区学区房价格表现凸出,大有后来者居上的架势。两个校区学区房房龄也较为相近,中山校区内怡景花园、中山名都二手房挂牌在1.8万元/㎡上下,中山、万兴等其他社区挂牌均价在2.3万元/㎡左右,价格最高属2012年交付的荣和公馆33955元/㎡,作为豪宅,不作比较。

再比较一下华光校区,除了沧海名苑之外,区域内学区房价格都在2.2万元/㎡以上,碧水和城、天赐家园挂牌价均在2.4万元/㎡以上,价格最高为中山华庭28594元/㎡。

很多家长认为,新校区的起点高、条件好、理念新,又传承了江东中心小学的名校基因,学校的配套设施和学区的生活环境比老校区更优质。

至于新老学校谁最好,只能说见仁见智,如何选择,最终根据孩子需求与家庭实际情况来综合考虑,毕竟适合的才是最好的。

择校正进行时,不管是老校区还是新校区,都需要先对学校有个深入的了解,进行合理比较,方能挑选出一所真正适合孩子的学校。

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