恒大文旅产业（乘消费升级东风）

本文码字工：希仁

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据统计，2018年国内旅游人数55.4亿人次，再创新高。而自从2010年以来，旅游人次年均增长率达16.9%。

2018年旅游业对国民经济综合贡献达11.04%，在我国GDP增速逐渐放缓的情况下，旅游业成为新常态下新的经济增长点。

而句容素有“葛洪故里、秦淮源头、福地句容”的美誉，是中国优秀旅游城市、国家级生态示范区，区域旅游资源丰富。

自古以来，南京、镇江和扬州就一衣带水，文化相近，经济发展相关，句容地处苏长三角西翼重点区域，东邻镇江，西接南京，境内气候温和，山水秀丽，人文荟萃，古迹众多。

这里有道家“第一福地、第八洞天”——茅山，“律宗第一名山”——宝华山以及江苏“九寨沟”——九龙山等，是宁镇扬同城化规划的核心区域。

而句容又作为环南京都市圈一个重要城市，在政府的大力发展下，不仅成为“南京向东发展”的桥头堡，也是宁杭经济带的重要节点和宁镇扬一体化的先行区。

有了政策利好的加持，超级航母级项目恒大文化旅游城也率先进驻句容。其坐拥全球最大顶级童话乐园恒大童世界，涵盖12项航母级配套，规划了5所小学、3所初中、2所幼儿园，已经和苏州国际外语学校签约……未来句容将震撼整个长三角。

与此同时，句容楼市也开始爆发，10年间，恒大、泰禾、碧桂园、招商、新城、绿城、金科等品牌房企纷纷进驻。房价也开始突飞猛涨，从几年前的3000-5000元/㎡，涨到现在的1万 /㎡。

从各方面来看，句容正在迎来政策 资本的双轮驱动，将成为环南京都市圈最有潜力和投资价值的城市。

在文旅产品竞争日趋激烈的当下，句容恒大文化旅游城秉持了恒大童世界顶级产业配套的布局，凭借大IP乐园的优势，强势景观资源打造，赢得客户的青睐。

市场竞争的加剧以及消费升级需求的释放，优秀企业更关注产品本身，解决“缺好产品”的市场“痛点”。

句容恒大文化旅游城一如既往地秉承了恒大“实施精品战略，打造高品质、高性价比产品”的产品理念，赢得客户青睐。

句容恒大文化旅游城规划打造规模宏大、国际顶尖、全方位的航母级配套，提升产品附加值。这些配套集多国风情、时尚潮流、地域特色为一体，全方位满足大众对于旅游、文化、娱乐、购物、教育、运动等方面的高品质需求。

若从当地的影响来看，目前项目已逐步获得市场的认可，随着未来规划配套的逐步完善，以及恒大童世界的建成，其带来的区域价值将被重新定义。参照上海迪士尼项目，迪士尼建成之前，川沙板块一直被视为“无人关注”的郊区，但迪士尼建成后，川沙板块的区域价值得到了极大的提升。

未来，随着句容加快融入南京同城化的步伐，以及项目自身配套的完善，项目的价值将得到进一步释放，未来前景可期。

事实上，句容依托独特的区位优势，承接多项规划利好的辐射，其区域价值不断提升，预计未来将进一步凸显。近几年，句容也吸引了不少品牌开发商的进驻。除了上述的恒大旅游城和童世界之外，恒大还在项目附近配套了高端住宅项目。

而该项目又将生态示范区、智慧城市等先进理念融入到项目的规划设计中，将风情园林、亲水湖景、绿色建筑、分户供暖、新风除霾、智能安防、升级版恒大9A装修标准融于住宅产品中，为您提供前有未有的顶级生态人居生活，打造全球生态居住范本。

此外，恒大文化旅游城的交通也相当发达，其坐拥宁句城际S6号线，2站直达南京，尊享马群枢纽半小时生活圈；省道S122等多条交通要道连通整个片区，掌握城市未来发展方向的重要交通动脉。

同时，项目汇聚全球知名设计师，打造全球规模超大的全室内、全天候、全季节的恒大童世界，而它的落户不仅仅是对南京传统文化旅游业的补充，同时还将影响整个南京的都市圈，一定程度上可以拉动旅游消费增长，带动周边经济发展。