湖州长兴房价一览表 浙江长兴楼市的危机

长兴县的地理位置相当不错，地处太湖边上，与浙江湖州吴兴区、江苏无锡宜兴市交界。

随着长兴县经济的高速发展，长兴县的城市建设日新月异，高楼大厦越来越多，随之而来的更是大量的年轻人开始流入城区，纷纷在城区购房安家，从而推动了长兴县楼市的火热。

其实现在长兴县的楼市房价不便宜，要比很多省会城市的房价还要高。对于一部分刚需群体来说，房价太高会抑制购房需求，也会让部分刚需群体不得不放缓自己的购房进程。

高高在上的房价让很多年轻人很受伤，所以在一部分年轻人的眼里，长兴县的楼市房价其实也面临一定高房价的危机。

目前长兴县的新房平均房价大约为1.22万，而二手房的平均房价大约为1.26万。

从城市能级的角度出发，长兴县只是全国千座县级城市当中的一座。相对来说长兴县的城市能级并不高，但对于长兴县的楼市房价而言，在全国县级城市当中基本处于前列。

当然浙江省本身就是人均收入相当高的省份，所以浙江省大多数县市的房价都很高，长兴县的楼市房价其实在浙江是处于相当靠后的位置。

以整个湖州地区为例，德清县二手房平均房价大约为1.75万，吴兴区二手房平均房价大约为1.45万，安吉县的二手房平均房价大约为1.42万，但长兴县大约只有1.26万。

更何况湖州的房价在浙江11个地级城市当中本身就处于相当靠后的位置，更不要说长兴县的楼市房价在湖州处于靠后的位置了。

长兴县的楼市房价能够突破万元，主要在于这个区域的经济实在太好。那一年长兴县的经济总量首次突破801亿，这样的经济数据在浙江90个区县当中基本处于前35强水平。

另外，长兴县的经济总量在湖州名列第二，仅次于吴兴区。

城市房价的高与低与当地的经济是有很大的关系，当然与当地年轻人对城市的认可也有很大的关系。

根据全国第7次人口普查数据，现在长兴县的常住人口突破了67万人，而长兴县的户籍人口大约只有63万人，相对来说，长兴县也是一座人口净流入的城市。

作为县级城市能够保持人口净流入，在全国并不多见，这侧面也反映到了长兴县的确有它的独到之处。

尽管长兴县的城市能级不高，但长兴县每年的城市收入已经超过了很多地级中心城市，2021年长兴县城市预算收入突破146亿，同比2020年增长超过20%。

其中长兴县的个人所得税高达7.3亿，侧面反映到这座县级城市有很多高收入群体。

不管长兴县只是县级城市，但对于这座城市各类上市公司超过了10家，另外还有新三板挂牌企业18家。

从长兴县的上市企业数量可以看出当地的工业发展的确相当不错，2021年长兴县工业营收总额超过1,589亿，其中利润总额达到89亿。

长兴县只是县级城市，但一年的楼市开发量要比很多地级中心城市还要大，以2021年数据为例，长兴县房地产施工面积超过569万平方米，其中销售面积达到153万平方米，销售总金额突破169亿。

长兴县地处湖州地区，是长三角重要的核心组成部分，更是太湖流域重要的明珠城市之一。

今年长兴县的地理交通显现，截止到2021年末，公路总里程超过2300公里，中心城区建成区面积超过48平方公里，建成区公园数达到13个，公园面积超过177公顷，绿化率超过47.7%。

可以说现在的长兴县是典型的江南园林生态城市，在大力发展工业的基础上，大力进行环境保护。通过新建雨水管网促进当地水质达标。另外长兴县践行绿水青山更是金山银山，优秀的生态环境促进了这片区域全年保持优秀的空气质量。

尽管长兴县只是一座江南的县级小城，但这座城市的人均收入却超越了很多省会城市。

2021年长兴县城镇居民可支配收入达到6.84万元，农村居民可支配收入超过2.56万元，另外长兴县共拥有各类汽车20万辆。

我们从长兴县的各类数据，我们可以得知，这座县级城市为何房价能够突破万元。

主要在于当地的工业企业的确相当发达，生态环境特别好，也在于当地的人均收入很高，与当地人对城市的认可度高有直接关系。

城市化的发展让更多年轻人圆了自己的城市，梦想每个年轻人都希望在城市能够拥有自己的一盏灯火，相信每个人都能够实现自己的人生夙愿。

就目前而言，长兴县的楼市房价在年轻人的眼里可能是存在一定的高位风险，当然与同兄弟城市相比，长兴县的楼市房价还存在一定的价格洼地。

未来长兴县大力推进城市化发展，相信这座城市，未来的楼市还有一定的发展潜力。

个人观点，仅供参考。