宝安未来的欢乐海岸（欢乐港湾高居榜首）

近日，《2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数百强榜》出炉，深圳共有12家文旅商综合体上榜，其中宝安文旅商综合体3家，占据深圳上榜总数的1/4。在宝安上榜的3家文旅综合体中，深圳欢乐港湾位列百强榜第一名，宝安壹方城购物中心、宝安天虹购物中心分列第13位和92位。

人间烟火气，最抚凡人心，文化、旅游、商业则是“烟火气”的重要组成部分。宝安是深圳的先进制造业大区，而此次欢乐港湾在“文旅商综合体欢乐指数百强榜”中夺冠，以及宝安壹方城购物中心、宝安天虹购物中心两家消费中心的上榜，让社会看到来一个不一样的宝安——这个宝安，既有机器轰鸣，也有烟火升腾；既宜业，也宜居；既能追逐梦想，也能享受生活，文旅消费“西引力”正加速形成。

欢乐港湾成“深圳游”必去打卡地

资料显示，中国文旅商综合体欢乐指数研究是根据消费者真实体验大数据，以文旅商综合体为研究对象，运用人工智能、大数据、云计算等技术，衡量消费者对于文旅商综合体的满意度与关注度。具体评价指标包括该项目在国内多个主流社交平台的消费者真实评价及代表项目话题度的微信指数、百度指数等，最终通过归一化处理得出2022年第二季度中国文旅商综合体欢乐指数百强榜。

《榜单》显示，百强榜中，一线城市的综合体上榜数量总计54家，占据《榜单》半数以上，北京、上海、深圳、广州上榜数量分别为26家、12家、12家、4家。其他上榜城市主要以省会城市和强二线城市为主，包括天津、杭州、武汉、成都等，绝大多数城市上榜综合体数量为1—3家，上榜数量与地区经济发展情况呈现强相关。

据中国文旅商综合体欢乐指数数据监测，排名前10的文旅商综合体呈现三大特征：

一是首店引进补齐多业态品牌，轻奢、特色餐饮、生活用品等类型的知名品牌首店开业成为当季亮点。

二是文化和创意沉浸元素的植入丰富商业空间，在开放式街区式的太古里、欢乐港湾、蓝色港湾等表现尤为明显，创意场景设计满足游客休闲娱乐和拍照“打卡”的需求。

三是餐饮美食的关注度提升，餐饮业态对综合体的重要性日渐增强，传统小吃、网红餐厅、健康餐饮给综合体带来高流量。

位列全国榜首的深圳欢乐港湾，位于宝安中心区，其最具标志性的景观就是“超级网红”——“湾区之光”摩天轮。欢乐港湾以国际视野、原创设计、开放共享、绿色生态四大开发理念，打造集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、生态办公为一体的“国际湾区之心、滨海生活创想地”。

据统计，2021年，欢乐港湾累计营业额近5亿元，全年累计接待1400多万人次，全年累计举办各类活动共计50余场；而“湾区之光”摩天轮全年累计接待游客75万人次。

此外，今年年初，欢乐港湾还荣获了“国家AAA级旅游景区”荣誉称号。如今，来“湾区之光”摩天轮拍照打卡，来滨海文化公园看海休闲，已成为游客来深圳的必游路线。

旅游商贸业正成宝安新的经济增长极

除了欢乐港湾，宝安壹方城购物中心和宝安天虹购物中心两家消费综合体也位列百强榜的第13位和第92位。这充分说明，随着深圳发展中心西移和宝安城区定位不断升级，第三产业对经济增长的贡献率逐年提升，旅游商贸业正成为宝安新的经济增长极。

在深圳坊间，素有有“居住在宝安，消费去福田”的说法，但这一现象正在悄然改变。深圳市智慧零售协会副会长黄君介绍，以前宝安的消费外流严重，到南山、福田、罗湖、香港消费的人很多，“现在反而有很多住南山的年轻人，约到壹方城、宝安天虹等宝安购物中心。”根据业界统计，在2020年深圳购物中心客流量TOP10商圈中，宝安的壹方城、海雅缤纷城、大仟里就已分别排在第一、第四、第六，消费活力初现峥嵘。

消费者为何向宝安聚集？业内人士分析，这与发展趋势、交通便利度、购物中心定位等因素均密切相关。

以壹方城为例。壹方城位于宝安中心区核心地段，周边住宅小区、写字楼密布林立，交通通达，周边道路规划有序，且联通宝安中心地铁站。此外，壹方城面积36万m²，集美食天地、儿童家庭、视听盛宴、时尚运动、社交聚会、文化创意六大核心功能于一体，品牌多且全，主题活动丰富，引领购物、娱乐、社交、休闲潮流新前沿，可满足各方群体的需要。

以上优势，让壹方城受到了许多年轻消费者的青睐，成为他们购物的首选之地。“2017年开业之前，我购物多去海岸城、益田假日广场、cocopark等南山、福田的购物中心。因为这些商场离家太远，晚上11点前就得回家，也不敢买太多东西，怕拎不动。”在宝安长大的90后古小姐说，“壹方城开业以后，老牌购物中心有的，宝安的购物中心基本也有，根本不需要跨区消费。”

不止壹方城购物中心和宝安天虹购物中心，宝安的海雅缤纷城、大仟里、益田假日、西乡天虹、沙井京基百纳等多家消费综合体也正在成为深圳市民购物、休闲、娱乐的好去处，商业面积30万㎡的满京华沙浦项目、8万㎡的杉杉奥特莱斯广场·深圳，以及松岗兆禾里购物中心等项目也在规划建设中，一个湾区一流核心商圈正逐渐在宝安形成。

文旅消费综合体要特色、细分、主题化发展

现在，打开抖音、小红书等app，总是能看到不同的“宝安美景”：去翻身地铁站许愿、与“湾区之光”摩天轮合影、打卡西湾红树林风光、到羊台山看日出、深圳滨海演艺中心（湾区之声）看演出……

为了提振消费，促进文旅商贸业发展，宝安也陆续出台了多项措施。4月25日，宝安推出汽车促销利好政策，最高补贴（含抽奖）达到4.66万元，2个月内各汽车经销商销售总额超40亿元，每家企业平均每天销售量达到活动前的1.54倍；7月13日起，宝安在“i深圳”体育场馆一键预约平台向市民发放近400万元的体育场馆消费券，消费券设置了20元、50元、100元、200元、500元等面额，每周发放一次，可在宝安游泳场（馆）、宝安体育馆、宝安体育场、李群篮球俱乐部在内的首批40多个场馆支持使用“消费券”，随着活动的深入开展，支持使用“消费券”的场馆数量也将持续增多。

而随着“前海战略”落地，宝安的现代服务业也迎来了前所未有的发展契机。

2022年，宝安以“422133”为主框架，在政府工作报告中提出，要打造国际消费和国际贸易增长极，做强商圈经济，支持引进知名品牌首店、旗舰店、新概念店；以文体旅商一体化融合发展为抓手，创造性实施文化软实力跃升行动，实施产业升级行动；高标准编制《宝安区文体旅商一体化发展规划》，与宝安区“十四五”规划“一轴、四廊、五核、多节点”发展布局无缝衔接。高水平建设宝安智慧城市文体旅商公共服务平台。

当下，20-25岁的消费群体已全面崛起，伴随他们的是新消费场景、新型消费事物和新的消费趋势。深圳市智慧零售协会副会长黄君认为，宝安优越的区位条件、较大的人口基数、较高的经济外向度都是文旅消费的潜力和增长点所在，今后宝安的文旅消费综合体一定要往特色、细分、主题化等方向发展，进一步满足年轻人和家庭群体的多元化消费需求，同时，商圈一定要成行成市，越是同行集中的地方，消费者越多，越容易形成小气候、小环境，“‘大前海’时代，宝安地处大湾区核心区位，产业基础好、经济外向度高，坐拥深圳宝安国际机场、深圳国际会展中心等重大交通商务基础设施，必将成为国内国际‘双循环’的关键交汇点，迎来巨大的文旅消费发展机遇。”

【记者】崔洁

【图片】何俊

【作者】 崔洁；何俊

【来源】 南方报业传媒集团南方 客户端