跃层式商品房与复式楼的区别（复式楼跟跃层怎么区分）

根据不同的标准，房子是可以划分为很多类型的，因此房地产市场中的房产种类非常的多，购房者对于一些不是那么常见的房产类型不了解也是可以理解的，但如果是自己要买房子了，那么对于房产的类型还是要有一定的了解的，不然自己买了什么样的房子都还不清楚，那么复式楼跟跃层怎么区分呢？买复式楼要注意什么呢？

复式楼跟跃层怎么区分？

复式楼跟跃层这两种不同的房产类型看起来差不多，所以很多人都会混淆这里两种类型的房子，跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的，可以参照披屋顶使用面积的计算标准。复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。

买复式楼要注意什么？

1、注意各功能区间的划分

复式楼的层高比较高，所以装修设计都是按照两层来装修的，对于两层楼的功能区间划分一定要事宜，这是购买复式楼一定要注意的地方。复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、注意房屋立面设计是否合理

在进行复式楼的装修设计时，购房者除了要注意功能区间的划分之后，立面设计也要合理才行，关于这点主要是出于复式楼楼梯设计的考虑，复式楼楼梯不能占用太多的空间，同时也不能影响室内的整体性。楼梯的设计要尽量靠近墙边，离客厅、餐厅不能太远，复式楼的下层尽量不要让楼梯占用太多空间，可以考虑装饰后设计成的储物空间，这样不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

通常卫生间都是设置在楼下的，但是也有一些楼上设置卫生间的情况，有些设计在复式上层没有卫生间，在使用时就会出现一些不便。不过要在楼上设计安排卫生间的话，卫生间的位置一定要选好了，另外如复式楼面积较大，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

现在大多数的复式楼都是带有露台的，购房者买复式楼的时候要注意一下，有些开发航销售复式楼时，露台面积是赠送的。有些采取坡顶式的复式楼，在顶层可以搭建一个阁楼；有些复式楼其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层的面积。这样算下来，购房者在价格方面就会相当划算。

以上就是关于复式楼跟跃层如何区分以及买复式楼要注意什么的介绍了，每一种楼房各自都有各自的特点，跃层和复式虽然看起来差不多，但是入住近房屋之后才会发现，两种房子的入住体验完全不一样，希望小编所讲的内容能够帮助到您。