卖房子对方一直没有过户怎么办（卖房方不配合过户怎么办）

合同履行期内，通过中介买房的，卖方不配合办理过户等相关手续，买方应先联系中介，让中介出面协调，让卖方尽快履行合同，这是最快的解决问题方式，但卖方有可能完全不配合，直接不出面参与协商，这种方式没有强制力，如无法协调或自己也无法沟通，就只能采用第二种方式；，我来为大家讲解一下关于卖房子对方一直没有过户怎么办?跟着小编一起来看一看吧!

卖房子对方一直没有过户怎么办

合同履行期内，通过中介买房的，卖方不配合办理过户等相关手续，买方应先联系中介，让中介出面协调，让卖方尽快履行合同，这是最快的解决问题方式，但卖方有可能完全不配合，直接不出面参与协商，这种方式没有强制力，如无法协调或自己也无法沟通，就只能采用第二种方式；

　　合同履行期内，卖方明确表示房子不卖了，要求中介向客户发纸质档催告函（留存一份作为证据，邮寄单号也要留存，并确认卖方是否签收，若未签收，考虑用其他方式送达），要求卖方即时履行合同，若卖方还是不配合，我们便只能选择第三种方式解决；

　　合同履行期内卖方明确表示不履行合同或者合同履行期满卖方未履行合同，买方可委托律师事务所，先用非诉的方式向客户发送律师函，（留存一份作为证据，邮寄单号也要留存，并确认卖方是否签收，若未签收，考虑用其他方式送达），要求卖方即时按合同要求履行义务，并告知其若不即时履行，将承担什么样的法律责任，倘若卖方仍然不配合办理过户等相关手续，那便无条件选择第四种方式解决问题了；合同履行期内卖方明确表示不履行合同或者合同履行期满卖方未履行合同，买方可委托律师事务所，在律师事务所发送律师函以后，卖方仍不履行合同义务，我们便只能诉讼，诉讼的结果有两种：合同解除，卖方按合同约定承担违约责任，并赔偿买方可得利益损失（这一种结果出现的概率小，只能是符合合同解除条款才可能出现，在案件中出现的可能性还是有的）；法院判决卖方按合同继续履行合同义务，并按合同约定承担违约责任，判决书生效以后，卖方在规定的期限内配合买方办理过户手续，若卖方仍不配合办理，买方只能请求法院出具协助执行通知书，直接跳过卖方，让房管局协助办理过户手续，手续办完后，买方便顺利拿到了房子