买二手房一定要注意的细节（这8个事项一定要注意）

现在的高昂房价，很多人都退而求其次，购买二手房。二手房虽然没有新房那么昂贵，但是也绝对不便宜。而且二手房是住过人的，其中有更多问题需要注意。买二手房的时候，这8个事项一定要注意，避免被坑还帮人家数钱！

1、注意房子的产权问题

房子的产权证是重中之重，在买房之前，一定要让房主出示房子的产权证。并且让房主出示身份证，确认产权证的所有者和身份证是同一个人，确认产权证是否清晰、可靠。

2、注意户口迁出和学位问题

现在很多人买房就是为了解决孩子的读书问题，所以在买二手房的时候，要确定户口是否迁出去，入学的名额是否已经被占用了。

3、注意价格问题

买房最看重的就是价格问题，买房之前要对价格先做了解，这样谈价格的时候才不会被动。

4、注意房款交付方式

定金或者房款，应该先存在银行的冻结账户。等房子过户完成，或者拿到新的房产证，再统一转入对方的账户。这样可以有效规避风险，避免被卷款跑路。

5、注意周边条件

房子是买来住的，周边的条件和生活息息相关。周边的交通、医疗、市政设施、购物、绿化等问题，都应该提前了解清楚。

6、注意房子的户型问题

要注意房子的户型格局、楼层高度、房子的朝向、采光条件、通风情况等等，这些都和日后的生活息息相关。

7、注意房子的内部问题

要提前检查房子内部问题，比如墙壁是否有裂缝，地板是否有损坏，是否漏水等问题。还有就是有哪些家具、电器是一并出售的。

8、注意费用结算问题

要跟房主确认物业费、水电费、煤气费、网络费等生活费用是否结算清楚。虽然钱并不算很多，还是要算清楚比较好，避免后期有纠纷。