80平方的房子要怎么建（占地面积80平方左右的房子我这么建）

前几天，在头条里发了一张我家房子的图片，没想到有好几位条友喜欢上了我家房子的室内布局，问有没有图纸给参考一下。真是十二分之不好意思，因为房子是好几年前建的，图纸早不知扔到那里去了，在和条友交流互动中，我也答应条友们抽空手绘画个图纸啥的和写篇文章详细介绍我家房子的建造过程，条友很高兴还关注了我，为了兑现诺言不让条友失望，才有了今天这篇流水帐文章，希望大家喜欢。

头条条友互动交流截图

90年代末，刚读书毕业的我就千里迢迢到珠三角打工，谈了个当地的女朋友，相识两年也水到渠成准备谈婚论嫁了。有一天女朋友突然说村里有地卖，问要不要买一块来建房？不然以后结婚没地方住。我说好啊，有得买肯定买啦，然后女朋友拿出了打工几年的积蓄，我也掏空了家底，一番折腾终于把地拿下来了。虽然说地方不大，占地只有80多平方，总算是有了未来小蜗居的希望。又过了两年，手头有了些钱，就兴起了建房的念头，两人一合计，要住一辈子的房子决不能将就，要精心设计布局才行。接下来的一段时间，每到周末放假，就两人骑着一辆旧摩托车到处跑，邻近几个镇有在建房屋的地方都跑遍了，参考别人在建房子的室内外布局，了解建材价格，了解施工队承包价等等，然后确定了建造方案。因为还年轻，刚出社会不久，当时经济条件也不怎么好，也没钱做桩基础筏板基础那些，就确定了房子做独立基础，并合计确定好了一楼怎么建（如下图）

当时和女朋友商量确定做独立基础后，手绘的房子基础平面图

房子基础立面图，当时手绘画给包工头看的

一楼的平面图，一楼做一厅2房出租，旁边做单独楼梯上去二楼自家使用，与租户分隔开。

一楼的楼梯底给租客做厨房使用，我当时手绘的一楼立体图，给包工头看了更加直观，清楚怎么建

建好一层房子之后没钱了，就停工丢下来了。然后接下来就和大家想象中的一样，租房子结婚生孩子供书教学等等，自从多了个孩子之后，花钱如流水，感觉钱永远挣不够用的样子，更不用说建房了，那一层房子就那么孤零零扔在那里。直到十多年后，时间来到了2016年，这时不知怎么回事，钢筋暴跌、水泥、砂、石、红砖等建材也跟着便宜，我和老婆商量说现在材料这么便宜，是时候把房子建起来了！说干就干，又挑灯夜战画设计图了，两人几番商量，将房子外观还有二楼三楼的楼层平面图画了两份不同的出来。（如下图）

房子外观前立面图

房子外观后立面图

二、三层室内布局弟一种样式

二、三楼室内布局第二种样式

画完这两款室内布局样式后，因拿不定主意那款好，便用手机把这两款图片发给我老家农村做了一辈子建筑工的父亲看，叫他帮我出出主意。没想到父亲来电把我一赖臭骂，说现在建房自住还有谁建这种平层，再说80平方面积太小建平层的话，无论你怎么建都不好用，要建就建复式楼！你到底会不会弄，要不要我过去教你怎么建。我连忙拒绝了，心想你老人家来了，哪里还有我说话的份，万一到时建出你老人家喜欢的复式楼却不是我们所喜欢的，那不是花钱买难受？老婆在一旁偷笑，说我们还不如老父亲思想前卫，居然想到说建复式楼。笑归笑，不过想想也觉得父亲说的合理，自住的房子，要建肯定建最舒适的！接下来的日子，除了接洽找包工头、了解建材外，更多的是又到处跑去参观别人在建的复式楼别墅了，不过这次不是开摩托车了，而是开轿车去逛了，最远的时候还去到深圳、惠州那边逛一些在建的别墅，外观没什么参考价值，因为我那块地夹在中间，两边是别人的房子，一遮挡就什么都看不到了，主要是参考别人复式楼里面的室内布局，看见合适的就拍照回来参详。好不容易又画了二三楼复式款的几张图出来。（如下图）

原设计图已没有了，这是应头条条头的请求，前两天才画的二楼平面图，入户门那个楼梯是下去一楼的。

原设计图已扔，这是应条友请求根据我家新画的三楼平面图

这是二楼，当时画的复式楼底层立体图

这是三楼，当时画的复式楼上层第一款，太理想化了，实际上面积尺寸做不到，最终建成了上面三楼平面图那样

这是当时画的三楼第二款样式，实际上也没能建成这样子，最终听包工头的建议建成了三楼平面图那样

确定了图纸，找好包工头，择好动工日子买好材料就开干了。我记得2015年年底到2016年国庆节那段时间，当时的钢筋好像2000多元一吨、水泥360元一吨、红砖3毛2分钱一个，砂和石是论车计算的，一车2100元左右，大概18立方。这个价格对比现在算是很便宜的了，我们是包工不包料的，自己买材料，包工价则380元一平方，按楼面滴水面积计算，这个价格包含了室内外粉墙抹灰，还有就是两侧外墙抹水泥油光面，前后外墙贴瓷砖。我对比周边别人建房的价格算了一下，别人建主体260元一平方，我这个多了内外粉墙和前后贴瓷砖就要380元一平方，多了120元一平方，我觉得偏贵了，但包工头说我的是复式楼，施工难度大，工价是要比建平层的贵一些，想了想我也就同意了，毕竟珠三角这里确实什么都会贵一些，不可能和老家那边的工价一样，不然也不会个个跑到珠三角打工赚钱了不是？

下面就是直接在原来的一楼上面继续加层，在二、三楼兴建中空复式楼的过程，废话不多说，直接上图：

砌墙时房间门口和窗户的过梁，买那些现浇好的回来，砸断一个发现里面居然是2条小铁丝，直接弃用

安全起见，叫工人现场放钢筋现浇门窗的过粱。要用几条就根据房门和窗户的尺寸弄几条

复式楼的中空客厅，我一直认为精华在于那个小弧形，点睛之处

这个小弧形真是难为了包工头，花了大半天时间试了很多次才弄出来我满意的尺寸和形状

钢筋便宜，包工头大手笔给我下重料，一点也不和我省钱，如果不是我制止，估计他敢放手臀那么粗的钢筋

扎好楼板钢筋之后，就轮到要现浇楼面了，所以拉沙石回来，这样一车砂子当时2100元

这车石子也是2100元，当时现浇楼板之前，我亲自淋水，怕工人淋水不到位，淋不透影响质量

楼板是双层双向布筋，看着就坚固结实了。当时包工头叫我用商业混凝土，我没同意，我还是信任机器现场搅拌。

说实话，我信不过商混的质量，因为附近不少用商混的，质量都一般般，楼板出现开裂漏水。

现浇好的复式楼内三转梯，当时这里花了很多时间去装模板，因为步宽步高的尺寸这些要计算很精确才行。

三楼的柱筋，看着就结实了，二楼下面也这样，不过当时二楼的柱筋没有拍照

建好第二层后，孩子也来凑热闹了，我问为什么这么积极，她说想快点住新房子，租的那个房子又旧又残，有老鼠有蟑螂，关键是还要花钱给租金，不想在那里住了，这个理由100分。

孩子很积极，每天来帮忙淋水养护楼板和柱子

工人在吊砖、砂、水泥上去三楼，说包工头给900元工钱来吊一次，每人分300，半天吊完，辛苦但工价还行。

0.32元一个的红砖，还行吧？有人可能会问，旁边的小柱子干嘛的，这个是结构柱，主要是拉结墙体成为一个整体

80平方左右的小楼房建第三层时的全景，可以清楚看到小结枸柱的作用，两边是别人家，只有前后可通风采光。

建好主体后的样子，这面墙的凹位是客厅电视墙，故意砌墙砌成这样的，装修时有个凹位造型

这个是复式中空客厅全景，上面是专门留出做茶厅泡茶的，从下面看上去视野开阔，视觉延伸感强

建好主体后，晾了大半年，让墙体自然收缩再抹灰粉刷内外，然后就停工了，说实话其实是手头没钱了，建主体这一年，材料 工钱花了差不多20万，这边建房是建好一层结一层帐的，包括材料也是即用即结，没有赊账的说法，说是先让砖墙歇歇，其实也是让我歇歇，喘口气回一回血攒点钱再说。（个中艰难谁建房谁知道）

2017年3月才又开始装修，先弄水电和安装铝合金窗框，再贴瓷砖，然后做厨房橱柜，卫生间厕盆洗手盆，天花吊顶做衣柜、客厅酒柜和电视墙，之后房间刮乳胶漆，最后安装房门，接筒灯射灯吊灯，安装楼梯扶手等，最最后面才是安装窗帘。

室内采取的是全瓷砖上墙，选了当地的马可波罗品牌，没钱买好和贵的，选了马可波罗所谓的优等品，即是表面多少有点瑕疵的那种瓷砖，客厅地面是选的80X80厘米的浅黄色抛釉砖，42元一块，房间选的是60Ⅹ60厘米的，24元一块，室内上墙的选的是30x60厘米的浅米黄色，6元一块，复式楼除了4个房间，其它地方全贴瓷砖，买瓷砖总共花了2.4万好像，具体数目忘了。贴瓷砖的师傅信不过别人，专门回老家农村请了父亲和堂哥过来贴瓷砖，堂哥收我270元一天的工钱，50天就贴好了，工钱1.4万左右，父亲说他没本事给钱建一栋楼给我，给堂哥的这1.4万工钱就由他出了。

贴好瓷砖之后就到厨房做大理石橱柜和楼梯铺大理石了，这些花费两万左右。

这是复式楼内的三转梯，梯底做杂物间确实很实用，楼梯是铁艺扶手，400元一米包含上面的红木

暗线的水电安装我觉得贵了，二层的水电材料2万多，工钱1.2万，即每层要6千元工钱

中空客厅扶手比楼梯扶手贵一点，要450元一米，理由说是弧形的扶手难度大，所以收费贵。

中空客厅吊灯逛了好几个灯饰城，选中的这款是6千多元包安装的，有朋友说去中山古镇买吊灯，起码便宜一半，关键是买回来我不会装啊，这个灯3个工人来安装都花了半天时间才装好。

这个是中空客厅上方的茶厅，我喜欢泡茶，这是我的领地。

茶厅是我最喜欢待的地方，邀三五好友聚一起泡茶聊天，实属人生一大乐事。

白天是这种感觉

晚上灯光映衬下是这种感觉

全部装修好包括买家具、电器之类总共大约花了20几万。新居入伙时亲朋好友来踩场，都不相信20几万能弄成这样，说有种金壁辉煌的感觉，其实就是晚上灯光映射的功劳，对比一下白天和晚上的差别就知道了。

好了，哆哆嗦嗦说了那么多，整个复式楼的建造过程基本展现出来了，80多平方的占地面积，前后挑出来一点点，二楼面积变成能有106平方，总花费50万左右弄成了这个样子，可以说麻雀虽小，五脏俱全，朋友们都说外面看着很小，在里面看着好像很大，很舒适。朋友们的不吝赞美，也使我小有满足感，也希望看到头条我这篇口水文的条友们，喜欢的就点个赞吧！哈哈！

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