嘉兴东部新城城市规划图（嘉兴市中心城市有机更新规划公告出台）

日前，嘉兴市建设局网站公告了《嘉兴市中心城市有机更新规划》，内容十分丰富，包括多个地块的征收、改造和开发等内容，小编为大家梳理了一下，一起来划重点吧！（注：图纸来源《嘉兴市总体城市设计》）

一、规划范围

以中心城市三环以内102平方公里区域为总体更新规划范围，其中，中环至三环之间的区域为更新统筹规划范围，中环以内及东栅老街的28平方公里区域为重点更新规划范围，老城区为核心更新规划范围。

二、规划期限

近期：2020-2022年；中期：2023-2025；远期：2026-2035年。

三、目标体系

（1）总体目标：打造嘉兴市中心城市成为国际一流的“最江南慢享古城、世界级滨水城市、全球最佳人居城市”，实现嘉兴市中心城市全面更新。

（2）近期目标：以嘉兴老城区为核心，构建近期实施框架。高品质完成老城区历史文化轴、中央文化大街、环城河区域的更新建设，打造最江南慢享古城。

（3）中期目标：全面启动中环路以内区域的有机更新，拉开中心城市有机更新框架，打造宜居宜业宜游宜商的世界级滨水城市。

（4）远期目标：全面推进有机更新向三环路拓展，优化重构城市空间，完善城市有机更新体制机制。打造和谐宜居、富有活力、特色鲜明的全球最佳人居城市。

四、总体框架

依托“一心两环九廊十湖”的城市水系肌理格局，规划形成“一湖九廊两环一城八板块”（1921 8）的中心城市有机更新总体框架。其中：

“一湖”：即以南湖为核心的文化景观区域，约5平方公里，是嘉兴最响亮的城市名片，也是中心城市有机更新最重要的区域。

“九廊两环”：即由苏州塘、新塍塘、杭州塘、长水塘、海盐塘、长中港、平湖塘、嘉善塘、长纤塘等水系构成的九条放射状滨水廊道，以及由环城河、南郊河及北郊河构成的两个环状滨水圈，是中心城市有机更新最具特色的区域。

“一城”：即环城河以内老城区，约2.3平方公里，是嘉兴最有历史文化底蕴的区域，也是中心城市有机更新的核心区域。

“八板块”：即由九条放射状水系和环城河、南郊河及北郊河自然分割构成的八大板块，包括城北板块：苏州塘与新塍塘之间，约13.2平方公里；城西板块：新塍塘与杭州塘之间，约6.7平方公里；城南板块：杭州塘与长水塘之间，约18.1平方公里；行政中心板块：长水塘与海盐塘之间，约11.9平方公里；中央公园板块：海盐塘与长中港之间，约9.8平方公里；南湖新区板块：长中港与平湖塘之间，约18.8平方公里；城东板块：平湖塘与长纤塘之间，约12.8平方公里；塘汇板块：长纤塘与苏州塘之间，约8平方公里。“八板块”是体现产城人文融合的重要区域，是中心城市有机更新的拓展区域。

记者了解到，此次有机更新的核心区域为“一城”，即环城河以内老城区：规划定位为最江南慢享古城。充分挖掘并利用嘉兴古城区自身的资源与特色优势，实施少年路、府南街、百福弄、大年堂、文杉五个重点片区的有机更新，打造历史文化中轴线。结合“一环四路”项目、有轨电车项目建设，重塑江南古城风貌，加快中山路能级和品质双提升，打造中央文化大街。

拓展区域为“八板块”。包括城北板块（产业宜居城）、城西板块（中医健康城）、城南板块（生态教育城）、行政中心板块（行政服务城）、中央公园板块（生态融城）、南湖新区板块（高端服务城）、城东板块（红色活力城）、塘汇板块（文旅休闲城）。

此外，更新将以文化复兴、产业振兴、未来社区、轨道增值、滨水空间、城市针灸为策略。其中，将以“九水归心”为重点，推进南湖和两条环城河滨水空间的更新提升，并打造九大滨水空间，协同推进水上交通、水上旅游和水上运动项目建设。同时，统筹实施道路贯通、停车场完善、口袋公园建设、绿道网建设、地下空间开发等系统性的城市更新工作，打造近人尺度的城市空间品质。

近期行动

一、行动目标

围绕“一心九廊两环一城八板块”的中心城市有机更新总体框架，突出“九水归心”和“一轴一路”（老城区历史文化轴和中央文化大街），以城市重点板块和重大项目建设为牵引，集聚各方资源和力量，塑新貌、显特色、增活力、惠民生，全面实施中心城市十大片区有机更新，通过三年攻坚行动，完成有机更新土地面积1208公顷，推进老城区的城市空间布局不断优化，城市魅力和经济活力显著提升，历史文化中心的地位更加突显，城市能级明显增强。

二、主要任务

（1）全面实施中心城市十大片区有机更新

①少年路片区有机更新：总面积36.5公顷。以文化复兴、产业振兴为导向，以少年路沿线更新改造为重点，统筹文态业态生态形态建设，打造少年路高品质步行街区。

②府南街片区有机更新：总面积37.7公顷。以文化复兴为导向，以子城遗址公园建设、天主教堂修缮、府南街区更新开发、原第一医院地块开发为重点，打造文商旅融合的高品质特色街区。

③百福弄片区有机更新：总面积4.2公顷。以产业振兴为导向，以百福弄片区更新开发为重点，结合江南大厦、戴梦得大厦业态更新，打造老城区商贸核心区。

④大年堂片区有机更新：总面积19.9公顷。以文化复兴为导向，以大年堂地块开发为重点，推动片区与子城、嘉兴火车站和南湖景区的衔接，打造特色文化体验区。

⑤文杉片区有机更新：总面积121.0公顷。以文化复兴为导向，以文生修道院改造和杉青闸开发建设为重点，联动月河和芦席汇建设，协同推进大运河文化风情街区建设，打造运河文化体验区。

⑥城东片区的有机更新：总面积313.4公顷，以嘉兴火车站改造提升为引领，打造承载嘉兴历史的文化新坐标、交通枢纽商务区和现代生活集聚区。

⑦三塔路片区有机更新：总面积50.3公顷。以文化复兴为导向，着力保护利用运河沿线历史文化资源，推进三塔路片区周边地块开发建设，打造大运河文化长廊。

⑧中医院片区的有机更新：总面积85.8公顷，依托中医院，发展中医服务产业，打造主题突出、综合功能完善的城市新型功能区。

⑨城北片区的有机更新：151.8公顷。以低散乱企业腾退和地块开发为重点，有序推进老旧小区更新改造，完善公建服务配套，引进高端服务业，打造产城融合新区。

⑩东栅片区的有机更新：387.7公顷。片区推进嘉化集团更新和石油机械厂地块开发，实施凤凰洲（龙抬头）公园建设，完善公建服务配套，打造高品质的现代生活集聚区。

（2）全面实施环城河和杭州塘、苏州塘等九条水系沿线有机更新

①环城河沿线有机更新：全长约5公里，通过更新改造提升环城河两岸绿带，点缀文化景观，贯通环城文化休闲健身绿道，建设亲水平台、水上驿站，打造城市“滨水绿洲”，重塑江南水乡风貌。

②九水廊道沿线有机更新：全长约40公里，通过植入文脉，提升绿脉，优化水脉，贯通文化休闲健身绿道，打造各具特色的绿色滨水长廊。

（原标题《最新！嘉兴市中心城市有机更新规划公告》，原作者屈霞、潘凡平。编辑黄娜）