南京一般地铁开通周围房价（独家盘点2022年南京最新）

俗话说“地铁一响，黄金万两”，地铁，对于一个城市的发展毋庸置疑，对于板块的发展有着更强劲的推动力，改变的不仅是人们的生活方式，更是区域的发展前景。

所以，地铁也是购房者置业中考虑的重要因素之一，出行的便利性影响到项目的保值增值空间，靠近地铁的楼盘一直以来都是大家的抢手货。

目前南京地铁已开通11条线路，串联起南京各个区域，形成一条严密的交通路网。

小编今日就来为大家整理南京目前运营的地铁线路站点直线距离约1KM左右（数据仅供参考）的楼盘，关注地铁盘的小伙伴们一定要点个赞收藏下！

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地铁1号线

该条线路是一条南北向路线，途经栖霞区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区。其中北延工程已于2017年5月正式开工，预计2023年建成通车。

沿线住宅产品类型涵盖刚需、改善，其中刚需盘主要集中在江宁淳化、大学城，房价在3万/平左右；改善盘主要集中在主城区，房价在4万/平左右。

地铁2号线

地铁2号线是南京开通的第二条地铁线路，途经建邺区、鼓楼区、秦淮区、玄武区和栖霞区。延伸至鱼嘴站的西延工程于2017年9月正式开工，现已建成通车。

2号线沿线住宅产品类型主要以高端改善为主，主城以别墅为主，住宅主要分布在河西。

地铁3号线

地铁3号线是南京开通的第六条地铁线路，也是南京开通的第二条过江线路，途经浦口区、鼓楼区、玄武区、秦淮区、雨花台区和江宁区。

3号线是重要的过江地铁之一，目前沿线在售楼盘并不多，主城仅剩少量尾房，江北主要以待售新盘通宇林景博园为主，预计上半年上市，现房销售，刚需为数不多的选择之一，有需要的小伙伴可以提前关注起来。

地铁4号线

4号线是南京开通的第七条地铁线路，途经鼓楼区、玄武区、栖霞区和江宁区。延伸至珍珠泉站的二期工程已于2021年2月正式开工，预计2025年建成通车。

4号线一期沿线楼盘主要集中在汇通路板块，作为城东及仙林的外溢板块，汇通路板块以高性价比吸引着城东的刚改客群，总价户型相对友好。目前板块内房源相对充足，除了这几个楼盘，还有黑牡丹G91待上市，板块内还有地块待售。

地铁10号线

10号线是南京开通的第一条过江线路，一期工程途经浦口区、建邺区和雨花台区。延伸至石杨东路站的二期工程已于2020年6月正式开工，预计2023年建成通车。

10号线一期沿线楼盘主要集中在江北，在河西工作的刚需朋友可以考虑雨山路板块，雨山路板块近来的发展有目共睹，教育、商业发展都越来越好，此外，随着长江五桥的开通，开车通往河西也很快。

板块的综合实力还是可以的，自住可以选择。

地铁S1号线

S1号线（又称机场线）是南京第一条连通机场的地铁线路，途经雨花台区和江宁区。

正方新城处于南京南站和禄口机场双枢纽的中间地带，到南京南站4站距离，到禄口机场3站距离，对于经常乘坐飞机、高铁出行的人群来说，正方新城的交通位置是个不小的优势。

但是，板块规划发展较晚，区域内配套还不成熟，居住体验度要差一点，近年来，刚需盘日益减少，这里对于预算不太充足的朋友还是比较友好的，起码还有个地铁，相信随着未来人口不断入驻，配套会慢慢跟上，板块利好时间去兑现。

地铁S3号线

S3号线（又称宁和线）是南京开通的第八条地铁线路，也是第三条过江线路，途经江宁区、雨花台区、建邺区和浦口区。

S3号线沿线楼盘目前主要以改善为主，比如热门板块雨核也分布于此，该板块紧邻河西，共享资源和配套，相较于5万-7万/㎡的河西南，价格存在约1万以上倒挂。在河西、雨花工作的人，以及想要定居南京主城的买房人，该板块都是选择热门。以4万多/㎡上车贾西，对于城南改善人群来说，是更好的选择。

地铁S7号线

S7号线（又称宁溧线）是南京开通的第十条地铁线路，途经江宁区和溧水区。

目前沿线主要以溧水区楼盘为主，基本属于一个内循环板块，有银城荟领未来、银城月鹭府滨荟、建发央誉、恒大悦龙台、海棠明苑、棠玥府、万科未来城、橡树城、三金祥云以及溧水G10地块等10个楼盘。

地铁S8号线

S8号线（又称宁天线）是南京开通的第五条地铁线路，也是第一条全线位于长江以北的线路，途经浦口区和六合区。延伸至长江大桥北站的南延工程已于2018年11月正式开工，预计2022年建成通车。

S8号线沿线楼盘主要分布在六合区，如同高淳、溧水一样，这也是一个内循环很高的板块，二手房流通性差，虽然价格较低，还是不建议刚需用来自住过渡，可以考虑高新区的楼盘。

地铁S9号线

S9号线（又称宁高线）是南京开通的第九条地铁线路，途经江宁区、溧水区和高淳区。

目前沿线楼盘有：中宏万家广场、万科望溪城、印宸府。

地铁S6号线

S6号线（又称宁句线）是南京开通的第十二条地铁线路，途经镇江句容、江宁区。

这里小编就给大家整理下南京段的楼盘，这一区域也是以刚需为主，相对于汤山板块，百水桥关注度要高些，栖霞区“边角料”，一切都有待建设，安置房众多，建议大家实地考察一番。

目前仅有润栖府在售，值得注意的是，项目开发商之一近日负面缠身，恐有风险，建议观望。

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