武清和天津海教园哪个好（天津海教园真的适合你吗）

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武清和天津海教园哪个好

天津海教园真的适合你吗？一篇文章客观公正地为你分析，给你方向！

为了孩子上学来天津的朋友们，无论对天津是否了解，相信对“海教园”这三个字一定不陌生。今天我们就围绕以下几个问题来聊聊海教园。

1、海教园考取市内六区高中这个事“稳”吗？

2、如今海教园有了自己的高中，未来政策会变吗？

3、150-200万预算选择市区还是海教园？

4、除了教育资源，海教园还有别的优势吗？

5、海教园未来房价稳定吗？

正文开始：

天津市海河教育园成立于2008年，为天津市政府与教育部共建，教育部直属高等教育示范区。在《2020年津南区政府工作报告》中，共提到海河教育园9次。1次为十三五成果展示，8次为十四五规划展望中对海教园的定位与建设，至今已14个年头。

2015年5月18日天津大学启动搬迁，同年9月5日南开大学启动搬迁。随着大量人口的导入海教园的发展也慢慢走上正轨。截止截止2020年，共入驻包括天津大学、南开大学两所部属重点高校、中德应用技术大学、天津开放大学在内的13所院校，聚集了两院院士30余名。入驻园区的10所职业院校中，7所为国家级示范校（骨干校），3所为市级示范校。

同年还有一则消息为如今海教园的发展奠定了基础：海教园内部未建设高中前，拥有海河教育园学籍和户籍的应届初中毕业生，可以报考市内六区高中。

不过最早海教园开发的一些项目，比如仁恒、鲁能、雅居乐、龙湖、旭辉等等做的全部都是刚改或者纯改的小区，这点和近两年开发商的思路完全不一样，当时这几个开发做的最多的产品最小面积也要95平米左右，因为对于当时愿意选择海教园的客户来说，唯一的需求就是改善！随着2018年天津落户政策的放开，慢慢有人开始关注到海教园的教育属性。也把海教园的新房销量再次拉到了一个新的高度，其实从当年成交数据来看2016-2018这三年海教园的新房成交套数是递减的趋势，2018年到2020年是增长的趋势。

当然在2020年之前，海教园的政策仍然是不稳定的，很多考虑教育来这边买房的家长都担心，万一花了钱考不了市内六区的高中怎么办？随着呼声越来越强烈，2020年8月官方终于给了海教园的业主们一颗定心丸，也就是目前大家知道的说法：可以考园区内的高中，也可以考市内六区的高中。

不过如今的海教园已经从独立的管委会管理划归至津南区政府管理。未来能不能沿用目前政策，关于这一点谁也说不好，不过如果未来海教园高中的报名人数不多，很可能对于报考园区内高中的业主子女进行分数线的降低录取。因此如果你就是担心能不能考市内六区，那你就不要选择海教园，踏踏实实地在市里选择一套房子，如今市区的门槛也不高，150万左右新房二手房都能选得到。

那么，该如何考虑这件事情呢？

1、如果你的孩子现在上初中，这两年就转学过来，不能接受市区老破小，那你可以选择海教园，毕竟短期内ZC不会变，买房后简单装修一下，未来考入市区后，再把海教园的房子租出去来冲抵自己未来在市区租房的钱。

2、如何孩子还小，也考虑让孩子从小学就在天津上，这种情况下建议市区选择一套。这么做就一个原因——“稳”。

3、有一类朋友我是完全不建议选择海教园的，就是家里有两个或者两个不是同年级的孩子，未来很有可能一个在市里上高中，一个在海教园上小学或者初中，家长照看起来的难度太大了，毕竟从海教园到市里怎么也要半个小时，这个时间和精力成本太大了。这种家庭情况的朋友最好的做法是市区买一套小的，然后租一套大的，预算充足的随意！

有一点原因是我推荐一部分朋友可以选海教园的，就是目前海教园的教育氛围，这点确实是我们选择市区的某些学校所感受不到的，毕竟近两年来海教园买房的朋友都是为了孩子教育，因此在这个板块很多家长和孩子都可以找到跟多“志同道合”的朋友。同时，我之前的文章就写过，一个学校的优劣也非常受生源的影响，关于“生源”海教园有着天然的优势。因此如果图教育氛围 居住舒适度，不接受市区老房子的朋友来说，海教园确实是除去市区外，最好的一个备选方案！

不过目前新房市场来说，6号线北侧的新房基本上可选择的不多，还有在售的就是融创云潮府、锦绣大家二期、中海锦城。融创目前的情况大家就别冒险了，锦绣的交付只能说凑合，中海目前的价格性价比不高，因此考虑6号线北侧的朋友重点看看二手房，目前这边的二手性价比要比新房高，有什么需要的朋友可以问我。

6号线南侧由于有不利因素，整体的价格要比北侧低一些，目前南侧这边的房子价格也涨上来一点，已经过了最好的时机，不过预算实在有限的朋友可以选择，不过相比于北侧，这边的价格未来浮动会更大一些！就目前情况而言，最稳定的属于6号线北侧的这些小区。

以上就是关于海教园的一个情况介绍和分析，希望可以帮到大家，后期陆续会跟新更多的新房、二手房房产知识，喜欢的朋友点个关注，有问题的朋友可以下方提问。